Дело № 2-3767/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 ноября 2010 года г. Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Усовой В.Е.,
при секретаре Афиногентовой О.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ульяновского Муниципального Унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Заволжский» к Трембицкой Нине Степановне, Трембицкому Денису Георгиевичу о взыскании задолженности по оплате за жилье, коммунальные услуги, пени и судебных расходов,
У С Т А Н О В И Л:
Ульяновское Муниципальное Унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства «Заволжский» (далее по тексту УМУП ЖКХ «Заволжский») обратилось в суд с иском к Трембицкой Н.С. и Трембицкому Д.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилье, коммунальные услуги, пени и судебных расходов, указывая, что ответчики проживают в двухкомнатной квартире по адресу: г. Ульяновск, ул. <адрес> д.№, кв.№, являются нанимателями указанного жилого помещения, и как наниматели обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, однако оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят, о чем свидетельствует выписка из лицевого счета. Задолженность за период с 01.01.2002 года по 31.08.2007 года составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейка, сумма пени составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.
01.09.2007 года УМУП ЖКХ «Заволжский» передал по акту приема-передачи дом № № по ул. <адрес> в ОАО «Домоуправляющая компания Заволжского района».
Просит взыскать с ответчиков в пользу УМУП ЖКХ «Заволжский» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2002 года по 31.08.2007 года в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, пени за период с 01.06.2003 года по 31.08.2007 года в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, а также расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.
Представитель истца УМУП ЖКХ «Заволжский» ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики Трембицкая Н.С. и Трембицкий Д.Г. в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка.
С учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, в соответствии со ст.167 ГПК РФ по имеющимся в материалах дела доказательствам
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
Как следует из Устава МУП ЖКХ «Заволжский» и договора № от 27.03.2006 года между истцом и комитетом ЖКХ мэрии г. Ульяновска, истец осуществляет функции по управлению общим имуществом многоквартирного дома (принадлежащего собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности) и заключение сделок на обеспечение коммунальными услугами собственника от его имени и за его счет. Вправе принимать меры по взысканию задолженности собственников, нанимателей по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги.
Из материалов дела следует, что Трембицкая Н.С. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: г. Ульяновск, ул. <адрес>, д. №, кв. №, что подтверждается лицевым счетом квартиросъемщика № от 02.06.2010 года, имеющимся в материалах дела.
Согласно справке ф.8 отдела регистрационного учета граждан Ульяновского филиала ООО «Региональный информационный центр» № от 06.09.2010 года в настоящее время в спорной квартире зарегистрированы: Трембицкая Н.С. – наниматель, Трембицкий Д.Г. - её сын.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
До вступления в силу ЖК РФ обязанность нанимателя жилого помещения по оплате жилья и коммунальных услуг была установлена статьей 678 ГК РФ.
Согласно ч.1 и 4 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
Из выписки из лицевого счета видно, что долг ответчиков по оплате за жилье и коммунальные услуги за вышеуказанный период составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.
В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна представить суду доказательства, подтверждающие свои доводы и возражения.
Факт неоплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками за период с 01.01.2002 года по 31.08.2007 года установлен в судебном заседании. Доказательств обратного ответчиками суду не представлено.
Поскольку задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в данной сумме на день рассмотрения дела ответчиками не погашена, сумма задолженности подлежит взысканию в судебном порядке.
Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Поскольку Трембицкая Н.С. и её сын Трембицкий Д.Г. проживают вместе, являются членами одной семьи, имеют общий бюджет и ведут совместное хозяйство, то задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.01.2002 по 31.08.2007 подлежит взысканию с данных ответчиков солидарно в размере <данные изъяты> рублей 17 копеек.
Кроме того, пунктом 3 ст.1 ранее действовавшего ФЗ № 52-ФЗ «О внесении изменений и дополнений в Закон РФ «Об основах федеральной жилищной политики», а также п. 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрена обязанность лиц, несвоевременно и не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги, по уплате пеней в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Истец просит взыскать с ответчиков пени за период с 01.06.2003 года по 31.08.2007 года в размере <данные изъяты> рублей 26 копеек.
Ставка рефинансирования ЦБ РФ на день вынесения решения суда согласно указанию ЦБ РФ от 01.06.2010 года составляет 7,75%.
В силу ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Согласно ст.7 Конституции РФ Российское государство – социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человечества.
Начисление процентов за неисполнение денежного обязательства и их взыскание не должны влечь разорения либо непомерных расходов гражданина. Поэтому взыскание процентов требует учета фактической способности гражданина в ее уплате в полном размере начисленной суммы и не должно влечь лишения гражданина гарантий, предусмотренных ст.7 Конституции РФ.
По мнению суда, учетная ставка банковского процента (7,75%) явно несоразмерна последствиям просрочки исполнения денежного обязательства. Учитывая компенсационную природу процентов, суд полагает возможным уменьшить сумму пени с ответчиков до <данные изъяты> рублей.
Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в солидарном порядке сумма задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек и пени в размере <данные изъяты> рублей.
Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, по <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.153-155 ЖК РФ, ст.30, 31, 333 ГК РФ и руководствуясь ст.ст. 12,56,98, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ульяновского Муниципального Унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Заволжский» к Трембицкой Нине Степановне и Трембицкому Денису Георгиевичу о взыскании задолженности по оплате за жилье, коммунальные услуги, пени и судебных расходов удовлетворить частично.
Взыскать с Трембицкой Нины Степановны и Трембицкого Дениса Георгиевича солидарно в пользу Ульяновского Муниципального Унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Заволжский» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.01.2002 года по 31.08.2007 года в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек и пени в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.
Взыскать с Трембицкой Нины Степановны и Трембицкого Дениса Георгиевича в пользу Ульяновского Муниципального Унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Заволжский» государственную пошлину по <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек с каждого.
В удовлетворении остальной части иска Ульяновскому Муниципальному Унитарному предприятию жилищно-коммунального хозяйства «Заволжский» - отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд г. Ульяновска в течение 10 дней.
Судья: подпись В.Е. Усова
Копия верна.
Судья: В.Е. Усова