о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации

Дело № 2-3826/10

Именем Российской Федерации

10 декабря 2010 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Усовой В.Е.,

при секретаре Афиногентовой О.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кобяковой Валентины Петровны к Мэрии г. Ульяновска о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Кобяков А.В. обратился в суд с иском к мэрии города Ульяновска о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, указав следующее.

Садовый участок № сада № общей площадью 600 кв.м., расположенный на территории садоводческого некоммерческого товарищества им. Володарского, был выделен его отцу на праве пожизненно наследуемого владения, но в 1994 году половину указанного участка – 300 кв.м. отец продал ФИО2. Данная сделка была оформлена в НСТ им. Володарского и вышеуказанный участок был поделен на два участка под номерами № и №. На имя Кобякова В.А. и ФИО2 были выданы государственные акты №, № от 03.02.1994 года соответственно на пожизненно наследуемое владение данными участками.

18.11.1999 года Кобяков В.А. вновь приобрел у ФИО2 земельный участок №, оформил сделку в правлении НСТ им. Володарского и вновь стал владельцем земельного участка общей площадью 600 кв.м. (№№ №), что подтверждается справкой, выданной председателем НСТ им. Володарского. Однако, кадастровый паспорт на приобретенный земельный участок на имя Кобякова В.А., им получен не был по неизвестным причинам.

Он обратился в Управление Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области за регистрацией права собственности на земельный участок, однако в УФРС по Ульяновской области ему было отказано. Считает данный отказ не законным.

Просит признать право собственности на земельные участки площадью 0,0600 га №, №, сад № №, расположенный в НСТ им. Володарского Заволжского района г. Ульяновска

В судебном заседании 06.12.2010 года истец Кобяков А.В. от исковых требований о признании права собственности на спорные земельные участки отказался. Определением суда от 06.12.2010 года производство по делу в части иска Кобякова А.В. прекращено.

Третье лицо Кобякова В.П. в судебное заседание не явилась. О дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В предыдущем судебном заседании заявила самостоятельные исковые требования, указав что её покойному мужу Кобякову В.А. в 1992 году был выделен участок № площадью 6 соток. В 1994 году он продал часть участка ФИО2 (300 кв.м.), в связи с чем было оформлено два акта на землю - на имя мужа и на имя ФИО2 Впоследствии ФИО2 продала указанные выше 300 кв.м. Кобякову В.А., о чем в правлении НСТ им. Володарского был составлен договор купли-продажи и произведен расчет. Однако, по совету председателя НСТ им. Володарского Государственный акт муж оформлять не стал и в настоящее время имеется два акта. В 2001 году Кобяков В.А. умер, после его смерти всем участком площадью 600 кв.м. пользуется и владеет она. Она приняла наследство после мужа, своевременно обратившись к нотариусу Осиповой И.М. Сын от принятия наследства отказался.

На основании изложенного, просила признать за ней право собственности на объединенный земельный участок №, расположенный в НСТ Володарского сада № площадью 600 кв.м. в порядке приватизации

Третье лицо Кобяков А.В. в судебное заседание не явился. О дне рассмотрения дела извещен. Просил рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что исковые требования Кобяковой В.П. поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика - мэрии города Ульяновска и третьего лица Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии г. Ульяновска ФИО5 в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело без участия представителя. В отзыве на иск указала, что Комитет по управлению земельными ресурсами и землеустройству мэрии г. Ульяновска осуществляет свою деятельность с 01.04.2002 года, в архиве Комитета отсутствуют сведения относительно земельного участка, расположенного по адресу: г. Ульяновск, НСТ им.Володарского, земельные участки №, № За оформлением земельно-правовых документов на данный земельный участок никто не обращался. Поэтому считает Мэрию г.Ульяновска ненадлежащим ответчиком. На основании изложенного, просит суд исковые требования оставить без удовлетворения.

Ответчик Малахов Е.Г. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Просил дело рассмотреть в свое отсутствие. В предыдущем судебном заседании пояснил, что с иском согласен и пояснил, что участок был продан его матерью ФИО2 Кобякову В.А.. После смерти матери он в наследство не вступал. Данным участком он не пользуется, им пользуется ФИО1. Поэтому никаких претензий относительно садового участка № он не имеет.

Представитель третьего лица некоммерческого садоводческого товарищества имени Володарского ФИО7 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Просил дело рассмотреть в свое отсутствие, с иском согласен.

Третье лицо нотариус Осипова И.М. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом. Просила дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 года №137-ФЗ, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация права собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», принятие решение о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Основания предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям предусмотрены также статьей 28 Федерального Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Согласно вышеуказанной статьи, предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документов. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения границ такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ такого земельного участка местоположение границ земельного участка, фактически используемого гражданином.

Из материалов дела следует, что некоммерческое садоводческое товарищество завода имени Володарского (далее – НСТ завода имени Володарского) организовано в 1979 году решением Заволжского исполкома № от 22.03.1979 года, впоследствии перерегистрировано постановлением администрации Заволжского района города Ульяновска № от 10 марта 1994 года в связи с изменением условий землепользования и приведением в соответствие с Федеральным Законом «О Садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Как следует из Устава НСТ завода имени Володарского, предметом деятельности НСТ является создание коллективного садоводства, выращивание садово-огородной продукции, создания условий проведения досуга, укрепления здоровья и приобщения к труду молодежи, членов семей садоводов.

Для этих целей НСТ завода имени Володарского произведен отвод в постоянное пользование земельного массива общей площадью 287, 8 га, из них под земельными участками граждан 239, 2 га, и земля общего пользования 48,6 га.

НСТ завода имени Володарского зарегистрировано в администрации Заволжского района города Ульяновска для коллективного садоводства.

На основании постановления мэра города Ульяновска от 03.02.1994 года № Кобякову В.А. в пожизненное наследуемое владение был передан земельный участок площадью 0,0300 гектаров по адресу: с/т Машзавода им. Володарского, Сад №, участок № в Заволжском районе. Выдан государственный акт №№. ФИО2 на основании постановления мэра города Ульяновска от 03.02.1994 года № в пожизненное наследуемое владение был передан земельный участок площадью 0,0300 гектаров по адресу: с/т Машзавода им. Володарского, Сад №, участок № в Заволжском районе. Выдан государственный акт №№.

Из материалов дела следует, что ФИО2 умерла.

Право пожизненно наследуемого владения на земельный участок № после смерти ФИО2 подлежало переходу ее наследникам.

Как установлено в судебном заседании наследники ФИО2 отказались от прав пожизненно наследуемого владения на спорный земельный участок.

Согласно справке председателя НСТ завода имени Володарского ФИО2 продала Кобякову В.А. земельный участок № Сада № садоводческого товарищества машиностроительного завода им. Володарского города Ульяновска с плодово-ягодными насаждениями на нем.

Из свидетельства о смерти серии 1-ВА №, выданного 10.08..2001 года видно, что Кобяков В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер 08.09.2001 года.

Право пожизненно наследуемого владения на земельный участок № после смерти Кобякова В.А, перешло к его наследнице – его супруге Кобяковой В.П.

Материалами дела подтверждается, что после смерти Кобякова В.А. участками № № сада № в НСТ им. Володарского на законном основании владеет его супруга Кобякова В.П.

Согласно справке председателя НСТ «им. Володарского» ФИО7, задолженности по земельному налогу и членским взносам у Кобякова В.А. на 2010 год не имеется.

Таким образом, Кобякова В.П. использует предоставленный ей земельный участок по назначению, для целей садоводства, своевременно оплачивает членские взносы, что подтверждается, копиями квитанций об оплате членских взносов и справкой председателя, членской книжкой.

Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Согласно части 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Как установлено в судебном заседании, Кобякова В.П. пользуется объединенным земельным участком ( ранее №№ №) общей площадью 600 кв.м. в садоводческом товариществе завода им. Володарского «Сад №» в Заволжском районе на законном основании, является членом НСТ, своевременно оплачивает членские взносы, и поскольку ее супруг имел право на получение данного земельного участка в собственность бесплатно, она также имеет право на получение данного участка в собственность.

В соответствии со ст.28 Земельного Кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим кодексом, Федеральными законами субъектов РФ.

Суд полагает, что истица имеет право на приобретение земельного участка в собственность в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации. Каких-либо претензий со стороны органов местного самоуправления к истице не имеется.

Приобретение земельного участка Кобяковой В.П. в собственность не противоречит Конституции Российской Федерации, действующему земельному законодательству и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Истица, являясь членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ей в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документов, в упрощенном порядке.

При таких обстоятельствах, исковые требования Кобяковой В.П. являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Поскольку участок № площадью 300 кв.м. является прилегающим к участку № площадью 300 кв.м., и фактически составляет единый земельный участок, за Кобяковой В.П. надлежит признать право собственности на земельный участок № ( по ранее имевшей место нумерации), площадью 600 кв.м.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на спорный земельный участок № площадью 600 кв.м. в установленном законом порядке, а также исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о пожизненно наследуемом владении ФИО2 на земельный участок № площадью 300 кв.м. в НСТ им.Володарского «Сад №».

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.12,56, 167,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кобяковой Валентины Петровны удовлетворить.

Признать за Кобяковой Валентиной Петровной право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. в некоммерческом садоводческом товариществе завода имени Володарского под садовым участком № «Сад №» бесплатно.

Решение суда может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней.

Судья: В.Е. Усова

Копия верна.

Судья: В.Е. Усова