Дело № 2- 3932/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ09 декабря2010 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе
председательствующего судьи О.В. Миллер
с участием прокурора А.В. Сакуна
при секретаре К.И. Якушевой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трофимовой Валентины Валентиновны к Авдееву Александру Владимировичу о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Трофимова В.В. обратилась в суд с иском к Авдееву А.В. о выселении из жилого помещения в порядке статьи 35 ЖК РФ, указав следующее.
Истица является собственницей трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г.Ульяновск, <адрес>.
На указанной жилой площади с ДД.ММ.ГГГГ года с разрешения истицы вселились и проживают ее дочь Авдеева Н.В., ее муж Авдеев А.В., внучки Авдеева В.А., Авдеева Д.А.
Поскольку ответчик Авдеев А.В. и Авдеева Н.В., несмотря на проживание в квартире, прекратили оплачивать жилищно-коммунальные услуги, образовалась задолженность в размере 61 674 рубля 92 копейки. Истица неоднократно требовала от ответчика Авдеева А.В. и своей дочери Авдеевой Н.В. погасить задолженность, на что ей отвечали отказом. Также истица неоднократно с ДД.ММ.ГГГГ года требовала от ответчика Авдеева А.в. выселиться из квартиры, однако до настоящего времени ответчик с регистрации не снялся.
Истица полагает, что ответчик Авдеев А.В. проживает в принадлежащей ей квартире без ее согласия, ответчика она не считает членом своей семьи, поэтому полагает, что он подлежит выселению.
В исковом заявлении просит выселить Авдеева А.В. из квартиры, расположенной по адресу: г.Ульяновск, <адрес> со снятием с регистрационного учета.
Истица Трофимова В.В. в судебном заседании поддержала свои исковые требования, просила прекратить за Авдеевым А.В. право пользования жилым помещением по адресу: г.Ульяновск, <адрес> и выселить со снятием с регистрационного учета по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Полагает, что проживание ответчика в принадлежащей ей квартире и не внесение платы на использование жилищно-коммунальных услуг создают для нее материальные проблемы. Она с ответчиком в спорной квартире одной семьей никогда не проживала, не вела общего хозяйства, а проживает на протяжении 9 лет со своей семьей в <адрес> в г.Ульяновске. Кроме того, просит взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины 200 рублей, расходы по оплате юридических услуг по консультации и составлению искового заявления в сумме 1 300 рублей.
Ответчик Авдеев А.В. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что действительно не вносит плату за коммунальные услуги, поскольку истица постоянно угрожает его выселить. При этом ответчик пояснил, что выселение его из спорной квартиры может сказаться на его семейной жизни, воспитании его детей, хотя истица по закону и имеет право на его выселение.
Третье лицо Авдеева Н.В. в судебном заседании полагала иск не обоснованным, пояснив, что они с мужем перестали вносить коммунальные платежи в связи с материальными трудностями в семье, а также в виду конфликта с матерью Трофимовой В.В., которая угрожает выселением ее мужа Авдеева А.В. Полагает, что выселение мужа может сказаться на ее семейных отношениях.
Представитель третьего лица УФМС России по Ульяновской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Выслушав истицу, ответчика, третье лицо, показания свидетеля, заключение прокурора, исследовав и оценив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно Свидетельству о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ года, Трофимовой В.В. принадлежит на праве собственности трехкомнатная квартира по адресу: г.Ульяновск, <адрес> общей площадью 64,63 кв.м.
Из справки ф. 8 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом помещении по адресу: город Ульяновск, <адрес>, зарегистрированы дочь собственника Авдеева Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ, зять собственника Авдеев А.В. с ДД.ММ.ГГГГ, внучки собственника Авдеева Валерия ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ года и Авдеева Дарья ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ года. Собственник жилого помещения Трофимова В.В. в спорной квартире не зарегистрирована.
В соответствии с пунктом 1 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В судебном заседании установлено, что собственник квартиры Трофимова В.В. в спорной квартире с Авдеевым А.В. никогда не проживала, совместного хозяйства не вела, а с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирована и проживает со своей семьей по адресу г.Ульяновск, <адрес>, что подтверждено справкой ф.8 от ДД.ММ.ГГГГ и показаниями свидетеля Мышкиной В.А. в судебном заседании.
Ответчик Авдеев А.В. и третье лицо по делу Авдеева Н.В. также подтвердили, что в спорной квартире с собственником одной семьей никогда не проживали, а живут с согласия собственника. При этом ответчик и его жена Авдеева Н.В. в судебном заседании подтвердили, что не вносят плату за потребляемых их семьей коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ года, собственник Тимофеева В.В. неоднократно предупреждала о выселении, в связи, с чем у них сложились конфликтные отношения.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Юридически значимыми обстоятельствами по данному гражданскому делу являются препятствия, создаваемые проживанием ответчика, к реализации прав собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.
Суд полагает, что истица доказала факт того, что проживание ответчика создает препятствия для осуществления собственниками в полном объеме своего права по владению, пользованию и распоряжению объектом недвижимости, противоречит воли собственника, поскольку она неоднократно просила Авдеева А.В. выселиться из принадлежащей ей квартиры.
С учетом изложенного, суд полагает законными и обоснованными требования истицы о прекращении права пользования за Авдеевым А.В. принадлежащим ей жилым помещением.
В соответствии со статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Поскольку судом признано требование истицы о прекращении права пользования жилым помещением законным и подлежащим удовлетворению, а в судебном заседании установлено, что несмотря на неоднократные требования собственника выселиться из спорной квартиры, Авдеев А.В. продолжает проживать в квартире <адрес> в г.Ульяновске, требования истицы о его выселении являются также обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Не могут быть приняты судом доводы ответчика, третьего лица Авдеевой Н.В. о том, что выселение из квартиры Авдеева А.В., нарушает семейные права супругов и может отразиться на воспитании и содержании несовершеннолетних детей, поскольку правоотношения по пользованию жилым помещением, находящимся в собственности граждан, регулируются не нормами семейного права, а нормами жилищного и гражданского законодательства, которые предусматривают прекращение права пользования жилым помещение и выселение по требованию собственника жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст.31, 35 ЖК РФ, ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, судР Е Ш И Л:
Исковые требования Трофимовой Валентины Валентиновны к Авдееву Александру Владимировичу удовлетворить.
Прекратить за Авдеевым Александром Владимировичем право пользования жилым помещением по адресу: г.Ульяновск, <адрес>.
Выселить Авдеева Александра Владимировича из жилого помещения по адресу город Ульяновск, <адрес>
Решение суда является основанием для снятия Авдеева Александра Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу город Ульяновск, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.