Дело № 2-4001/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ09 декабря 2010 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Е.В. Калашниковой
при секретаре Н.Г. Ильиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назмиевой Румии Канзафаровны, Назмиева Тимура Альбертовича, Ужакина Александра Владимировича, Ужакиной Елены Владимировны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ужакина Виктора Александровича, Безменовой Варвары Александровны к мэрии города Ульяновска о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Назмиева Р.К., Назмиев Т.А., Ужакин А.В., Ужакина Е.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ужакина В.А., Безменова В.А. обратились в суд с иском к мэрии города Ульяновска о признании за ними права общей долевой собственности на земельный участок в порядке приватизации, указав следующее.
Им на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом <адрес> в городе Ульяновске, на основании решений Заволжского районного суда города Ульяновска, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, зарегистрированными в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области.
Собрав все необходимые документы, они обратились в Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии города Ульяновска по вопросу передачи им в общую долевую собственность спорного земельного участка, однако получили отказ, мотивированный тем, что данный земельный участок входит в границы запретного района в/ч 34236.
Считают данный отказ незаконным, нарушающими их права.
Просили признать право общей долевой собственности на земельный участок площадью 742 кв.м., расположенный по адресу: город Ульяновск, <адрес>, в порядке приватизации.
Истцы Назмиева Р.К., Назмиев Т.А., Ужакин А.В., Ужакина Е.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ужакина В.А., Безменова В.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.
Представитель истцов Хуртина Е.С., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без её участия.
Представитель ответчика – мэрии города Ульяновска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело без его участия, в удовлетворении исковых требований отказать.
Представитель третьего лица – Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии города Ульяновска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что в соответствии с п. 2 ст. 27 Земельного кодекса РФ земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность. Земельный участок по <адрес> относится к землям ограниченным в обороте, в связи с тем, что входит в границы территории запретного района войсковой части 34236. Просил в удовлетворении исковых требований отказать.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без участия представителя, решения принять на усмотрение суда.
Представитель третьего лица ФГУП «31 Арсенал» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, их представителей и представителей третьих лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 271 Гражданского кодекса РФ, собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленной таким лицом под эту недвижимость частью земельного участка.
Если из закона, решения о предоставлении земли, находящейся в государственной или муниципальной собственности, или договора не вытекает иное, собственник здания или сооружения имеет право постоянного пользования частью земельного участка (статьи 268-270), на котором расположено это недвижимое имущество.
В судебном заседании установлено, что Назмиева Р.К., Назмиев Т.А., являются собственниками в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: город Ульяновск, <адрес>, в размере по 25/200 долей каждый, на основании решения Заволжского районного суда города Ульяновска 09.03.2010.
Право общей долевой собственности Назмиевых зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.
Решением Заволжского районного суда города Ульяновска от 11.03.2010 за Ужакиным А.В., Ужакиной Е.В., несовершеннолетним Ужакиным В.А. признано право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: город Ульяновск, <адрес>, в размере по 25/300 долей за каждым в порядке приватизации.
Право общей долевой собственности Ужакиных зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.
Решением Заволжского районного суда города Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ за Безменовой В.А. признано право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: город Ульяновск, <данные изъяты>, в размере по 25/100 долей в порядке приватизации.
Право общей долевой собственности Безменовой В.А. зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.
В соответствии со статьей 35 Земельного кодекса РФ при переходе право собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР (в редакции от 24.12.1993 года) при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками.
С 30 октября 2001 года вступил в силу новый Земельный кодекс РФ, в ст.35 которого содержится аналогичная норма, которая также связывает переход права пользования земельным участком с переходом права собственности на недвижимое имущество, находящееся на данном земельном участке.
Следовательно, при переходе права собственности на строение, к истцам перешло и право бессрочного пользования спорным земельным участком.
Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
Согласно части 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Как установлено в судебном заседании, истцы являются сособственниками жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 742 кв.м. по1999 году приобрела в собственность жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 600 кв.м. ыл бы ими заключен лил е <адрес>, на законном основании пользовались земельным участком, имели право на получение данного земельного участка в общую долевую собственность, однако им было отказано в передаче земли в собственность.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка (выписке из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ № с кадастровым номером № площадь земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес> под жилым поселком <адрес> составляет 742 кв.м.
Межевой план на земельный участок по <адрес> под существующим жилым домом выполнен на основании заявления Назмиевых Т.А. и Р.К. Межевой план подготовлен в результате кадастровых работ по образованию земельного участка по <адрес> путем раздела исходного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Так как от т. н1 до т. н1 смежными являются земли общего пользования, согласование местоположения границ земельного участка проведено с комитетом архитектуры и градостроительства мэрии города Ульяновска.
Следовательно, за истцами, возможно, признать право общей долевой собственности на земельный участок площадью 742 кв.м., расположенный по адресу: город Ульяновск, <адрес> в соответствующих долях.
Суд находит несостоятельными доводы представителя ответчика о том, что земельный участок по адресу: <адрес> относится к землям, ограниченным в обороте, в связи с тем, что входит в границы территории запретного района войсковой части 34236.
В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерб окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
Согласно ст. 28 Земельного кодекса РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность земельных граждан и юридических лиц участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.
Перечень земельных участков, ограниченных в обороте, определен в статье 27 Земельного кодекса РФ, является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.
Земельные участки, расположенные в запретных районах, прилегающих к арсеналам, базам и складам Вооруженных сил РФ, других войск и воинских формирований, указанных в Постановлении правительства РФ от 17.02.2000 года, в данном перечне отсутствуют.
В соответствии с Положением об установлении запретных зон и запретных районов при арсеналах, базах и складах Вооруженных сил РФ, других войск, воинских формирований и органов, утвержденным постановлением Правительства РФ от 17.02.2000 года № 135, запрещается строительство объектов производственного, социально-бытового и иного назначения, проведение ландшафтно-реабилитационных и иных работ, создающих угрозу безопасности военному складу и сохранности находящегося там имущества. Однако данное положение не ограничивает передачу земельных участков, расположенных в запретном районе, в собственность граждан.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности на земельный участок в установленном законом порядке.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 167, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Назмиевой Румии Канзафаровны, Назмиева Тимура Альбертовича, Ужакина Александра Владимировича, Ужакиной Елены Владимировны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ужакина Виктора Александровича, Безменовой Варвары Александровны к мэрии города Ульяновска о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности на земельный участок, площадью 742 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровой номер №:
за Назмиевой Румией Канзафаровной в размере 25/200 долей;
за Назмиевым Тимуром Альбертовичем в размере 25/200 долей;
за Ужакиным Александром Владимировичем в размере 25/300 долей;
за Ужакиной Еленой Владимировной в размере 25/300 долей;
за несовершеннолетним Ужакиным Виктором Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 25/300 долей;
за Безменовой Варварой Александровной в размере 25/100 долей, в порядке приватизации.
Решение суда может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней.
Судья: Е.В. Калашникова