о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги



Дело № 2-3881/10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 декабря 2010 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Калашниковой Е.В.,

при секретаре Ильиной Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилстройсервис» к Гуровой Людмиле Михайловне, Гурову Николаю Владимировичу, Сергееву Вячеславу Александровичу, Сергеевой Наталье Михайловне, Созиновой Ларисе Николаевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Созиновой Виктории Сергеевны, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилстройсервис» (далее по тексту - ООО «УК Жилстройсервис») обратилось в суд с иском к Гуровой Л.М., Гурову Н.В., Сергееву В.А., Сергеевой Н.М., Созиновой Л.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Созиновой В.С., о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов.

Свои требования ООО «УК Жилстройсервис» мотивировало тем, что ответчики зарегистрированы и проживают в трехкомнатной квартире по адресу: город Ульяновск, <адрес>, пользуются коммунальными услугами и обязаны своевременно вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Ответчики с 01.04.2009 по 31.07.2010 оплату за коммунальные услуги и жилое помещение не производят, предупреждались об имеющейся задолженности, но в добровольном порядке её не погасили.

Представитель истца ООО «УК Жилстройсервис» Крайнова О.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования уменьшила в связи с частичным погашением задолженности ответчиками. Просила взыскать с ответчиков сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2009 по 31.07.2010 в размере 60896, 98 руб., пени, начисленные за просрочку платежа за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 3061, 95 руб., судебные расходы в виде возврата государственной пошлины в размере 2118, 77 руб.

Ответчица Гурова Л.М. в судебном заседании пояснила, что задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги образовалась в связи с тяжелым материальным положением в семье. Период задолженности и размер не оспаривала. Пояснила, что с сыном и дочерьми имеют раздельный бюджет, у каждого своя семья.

Ответчики Гуров Н.В., Сергеев В.А., Созинова Л.Н., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Созиновой В.С., в судебном заседании дали пояснения, аналогичные пояснениям ответчицы Гуровой Л.М.

Ответчица Сергеева Н.М. в судебное заседание не явилась, место ее нахождения суду неизвестно.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца и ответчиков, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы Сергеевой Н.М. по последнему известному ее месту жительства.

Выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что нанимателем трехкомнатной квартиры <адрес> в городе Ульяновске является Гурова Л.М.

Согласно справке формы № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире <адрес> в городе Ульяновске зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Гурова Л.М., Гуров Н.В., Сергеев В.А., Созинова Л.Н., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время – Сергеева Н.М., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время – несовершеннолетняя Созинова В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Лицевой счет на спорную квартиру открыт на имя Гуровой Л.М.

Согласно выписке из лицевого счета, с учетом уточнений, сумма задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.04.2009 по 31.07.2010 составляет 60896, 98 руб.

Согласно части 1 статье 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилье и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующим за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользованием жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно частям 2, 4 статьи 69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании нашел свое подтверждение факт не оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2009 по 31.07.2010 ответчиками.

Учитывая вышеприведенные обстоятельства и положения ЖК РФ, суд полагает необходимым взыскать задолженность по оплате за жилье помещение и коммунальные услуги с 01.04.2009 по 31.07.2010 с ответчиков Гуровой Л.М. и Гурова Н.В. в солидарном порядке 20 298, 90 руб.; с ответчиков Сергеева В.А., Сергеевой Н.М. в долевом порядке по 10149, 50 руб., с каждого; с ответчицы Созиновой Л.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Созиновой В.С. – 20 298, 90 руб.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истец просит взыскать с ответчиков пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Ставка рефинансирования ЦБ РФ на день принятия решения суда составляет 7,75%.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно ст. 7 Конституции РФ Российское государство – социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человечества.

Начисление процентов за неисполнение денежного обязательства и их взыскание не должны влечь разорение либо непомерных расходов гражданина, поэтому взыскание процентов требует учета фактической способности гражданина в ее уплате в полном размере начисленной суммы и не должно влечь лишения гражданина гарантий, предусмотренных ст. 7 Конституции РФ.

Суд считает, что учетная ставка банковского процента (7,75%) явно несоразмерна последствиям просрочки исполнения денежного обязательства. Учитывая компенсационную природу процентов, полагаю возможным уменьшить сумму пени, учитывая при этом материальное положение ответчиков, до 2500 руб.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию пени за вышеуказанный период с ответчиков Гуровой Л.М. и Гурова Н.В. солидарно – 1000 руб., с ответчиков Сергеева В.А., Сергеевой Н.М., Созиновой Л.Н. в долевом порядке по 500 руб. с каждого.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца возврат государственной пошлины в размере по 435, 75 руб. с каждого.

По вышеизложенным основаниям в удовлетворении остальной части исковых требований ООО «УК Жилстройсервис» отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 153-155 ЖК РФ, ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилстройсервис» к Гуровой Людмиле Михайловне, Гурову Николаю Владимировичу, Сергееву Вячеславу Александровичу, Сергеевой Наталье Михайловне, Созиновой Ларисе Николаевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Созиновой Виктории Сергеевны, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с Гуровой Людмилы Михайловны, Гурова Николая Владимировича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилстройсервис» в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 20298, 90 руб., пени в сумме 1000 руб.

Взыскать с Гуровой Людмилы Михайловны, Гурова Николая Владимировича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилстройсервис» судебные расходы в долевом порядке в размере по 435, 75 руб. с каждого.

Взыскать с Сергеева Вячеслава Александровича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилстройсервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 10149, 50 руб., пени в сумме 500 руб., судебные расходы в размере 435, 75 руб.

Взыскать с Сергеевой Натальи Михайловны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилстройсервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 10149, 50 руб., пени в сумме 500 руб., судебные расходы в размере 435, 75 руб.

Взыскать с Созиновой Ларисы Николаевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Созиновой Виктории Сергеевны, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилстройсервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 20298, 90 руб., пени в сумме 500 руб., судебные расходы в размере 435, 75 руб.

В удовлетворении остальной части иска Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилстройсервис» отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней.

Судья: Е.В. Калашникова