Дело № 2-3868/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 декабря 2010 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Мочаловой О.И.
при секретаре Яшновой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Общества с ограниченной ответственностью «УК ЖИЛСТРОЙСЕРВИС» к Захарову Владимиру Николаевичу, Захаровой Любовь Ивановне, Захарову Алексею Владимировичу, Захаровой Евгении Владимировне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебные расходы
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «УК ЖИЛСТРОЙСЕРВИС» обратилось в суд с иском к Захарову В.Н., Захаровой Л.И., Захарову А.В., Захаровой Е.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Исковые требования мотивированы тем, что ответчики проживают по адресу: г. Ульяновск, пр. <адрес>, <адрес>. Захаров В.Н. является основным квартиросъемщиком квартиры. Члены его семьи обязаны своевременно вносить плату за жилье и коммунальные услуги – до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Ответчиками платежи в срок не вносились. В связи с чем, образовалась задолженность по платежам в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, за несвоевременную оплату услуг на данную сумму начислены пени в сумме <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек. Просят взыскать с ответчиков общую сумму долга в размере <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек и возврат уплаченной при подаче искового заявления государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рубля 26 копеек.
В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Представил заявление о рассмотрение дела в его отсутствие.
Ответчица Л.И. в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме, в виду материальных затруднений.
Ответчики Захаров В.Н., Захаров А.В., Захарова Е.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Выслушав ответчицу, изучив материалы дела, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что нанимателем трехкомнатной квартиры № дома № по проспекту <адрес>, в городе Ульяновске является Захаров В.Н.
Согласно справке формы № 8 от 21.08.2010 в квартире № дома № по проспекту <адрес> в городе Ульяновске зарегистрированы Захаров В.Н., Захарова Л.И., Захаров А.В., Захарова Е.В. и несовершеннолетняя ФИО7
Лицевой счет на спорную квартиру открыт на имя Захарова В.Н.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, ответственность по оплате образовавшейся задолженности несут члены его семьи.
Согласно выписке из лицевого счета, сумма задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01 марта 2009 по 31 июля 2010 составляет <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.
Согласно пункту 1 статье 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги.
В силу пункта 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилье и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующим за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользованием жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Согласно пункту 2 статьи 69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В судебном заседании нашел свое подтверждение факт не оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 марта 2009 по 31 июля 2010 ответчиками.
Вместе с тем, из выписки задолженности оплаты коммунальных услуг следует, что с января по июнь 2010 года начислялась отдельно плата за услугу по утилизации твердых бытовых отходов в размере 273,60 руб.
В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч.1).
В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном федеральным законом.
Согласно п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства РФ от 23.05.06 № 307, "коммунальные услуги" - деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях.
Согласно п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме.
Согласно п.п. 1.8, 3.7, 5.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 года № 170, техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя и его санитарное обслуживание, в том числе, уборку мест общего пользования и придомовой территории; оборудование и иные объекты, используемые для сбора твердых бытовых отходов, предназначены для обслуживания и эксплуатации всего многоквартирного дома; эксплуатация таких объектов и оборудования, заключающаяся в сборе и вывозе накапливаемых в них твердых бытовых отходов, ремонте и содержанию самих объектов, осуществляется собственниками помещений многоквартирного дома в общих интересах.
Таким образом, исходя из смысла действующего законодательства утилизация (захоронение) твердых бытовых отходов не может быть признана жилищно-коммунальной услугой, предоставляемой гражданам, проживающим в жилых помещениях, а плата за утилизацию твердых бытовых отходов не входит в состав платы за коммунальные услуги.
По существу произведена подмена понятия "вывоз твердых бытовых отходов" на понятие "транспортировка твердых бытовых отходов до объекта их утилизации" и введена для населения плата за оказание дополнительной, не предоставляемой населению услуги.
При таких обстоятельствах услуга по утилизации твердых бытовых отходов оплачивается гражданами в составе платы за жилое помещение, относится к понятию содержания жилого помещения, соответственно, плата за данную услугу может включаться в плату за содержание и ремонт жилого помещения, а не начисляться отдельно, как плата за самостоятельную услугу.
Таким образом, суд приходит к выводу, что с ответчиков следует взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> руб. – <данные изъяты> руб.)
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Истец просит взыскать с ответчиков пени за период с 01 марта 2009 по 31 июля 2010.
Ставка рефинансирования ЦБ РФ на день принятия решения суда составляет 7,75%.
В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Согласно ст. 7 Конституции РФ Российское государство – социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человечества.
Начисление процентов за неисполнение денежного обязательства и их взыскание не должны влечь разорение либо непомерных расходов гражданина, поэтому взыскание процентов требует учета фактической способности гражданина в ее уплате в полном размере начисленной суммы и не должно влечь лишения гражданина гарантий, предусмотренных ст. 7 Конституции РФ.
Суд считает, что учетная ставка банковского процента (7,75%) явно несоразмерна последствиям просрочки исполнения денежного обязательства. Учитывая компенсационную природу процентов, полагаю возможным уменьшить сумму пени, учитывая при этом материальное положение ответчиков, до <данные изъяты> руб.
Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию пени за вышеуказанный период в размере <данные изъяты> руб.
Задолженность по оплате коммунальных платежей и пени в размере 68 861,17 руб., в пользу истца с ответчиков Захарова В.Н., Захаровой Л.И., Захарова А.В., Захаровой Е.В. подлежит взысканию в солидарном порядке.
В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца госпошлина пропорционально размеру удовлетворенных требований в долевом порядке.
По вышеизложенным основаниям в удовлетворении остальной части исковых требований ООО «УК ЖИЛСТРОЙСЕРВИС» отказать.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 69, 153 - 157 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ, ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «УК ЖИЛСТРОЙСЕРВИС», удовлетворить.
Взыскать с Захарова Владимира Николаевича, Захаровой Любовь Ивановны, Захарова Алексея Владимировича, Захаровой Евгении Владимировны в солидарном порядке пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК ЖИЛСТРОЙСЕРВИС» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени в сумме <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек.
Взыскать с Захарова Владимира Николаевича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК ЖИЛСТРОЙСЕРВИС» расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.
Взыскать с Захаровой Любовь Ивановны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК ЖИЛСТРОЙСЕРВИС» расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек
Взыскать с Захарова Алексея Владимировича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК ЖИЛСТРОЙСЕРВИС» расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек
Взыскать с Захаровой Евгении Владимировны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК ЖИЛСТРОЙСЕРВИС» расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.
В удовлетворении остальной части иска Общества с ограниченной ответственностью «УК ЖИЛСТРОЙСЕРВИС» отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд в течение 10 дней.
Судья Мочалова О.И.