Дело № 2-77/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 января 2011 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе
председательствующего судьи Смирновой Ю.В.,
при секретаре Звездиной Е.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» к Назарову Валерию Ивановичу, Назаровой Таисии Петровне, Назарову Дмитрию Валерьевичу, Семаниной Натальи Валерьевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени
УСТАНОВИЛ:
ООО «Строительно-монтажное управление» (далее по тексту ООО «СМУ») обратилось с иском к Назарову В.И., Назаровой Т.П., Назарову Д.В., Семаниной Н.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени указав в его обоснование, что ООО«СМУ» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> и осуществляет управление, содержание и ремонт дома. Ответчики зарегистрированы и проживают в 3-х комнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Однако ответчики с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплату за жилье и коммунальные услуги не производят. Согласно выписке из лицевого счета задолженность составляет 133885 руб. 20 коп. Также были начислены пени в сумме 16991 руб. 69 коп. ООО «СМУ» обращалось к ответчикам с требованием об уплате задолженности, но данные меры воздействия на ответчиков не повлияли, долг до настоящего времени не погашен.
Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 133885 руб. 20 коп., пени в сумме 16991 руб. 69 коп., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 4217 руб. 53 коп.
В судебном заседании представитель истца ООО «СМУ» не присутствовал, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. В предоставленном суду заявлении просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 106425 руб. 13 коп., пени в сумме 9719 руб. 48 коп., а также расходы по оплате госпошлины.
Ответчики Назаров В.И., Назарова Т.П., Назаров Д.В., Семанина Н.В. в судебном заседании не присутствовали. О дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В предоставленных суду заявлениях просили дело рассмотреть в их отсутствие, снизить размер пеней.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.
В соответствии со ст. 67 ч.3 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В судебном заседании установлено, что Назаров В.И. является основным квартиросъемщиком трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно справке формы № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> зарегистрированы: Назаров В.И. с ДД.ММ.ГГГГ, Назарова Т.П. (жена) с ДД.ММ.ГГГГ, Семанина Н.В. (дочь) с ДД.ММ.ГГГГ, Назаров Д.В. (сын) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9. (внук) с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из лицевого счета, задолженность ответчиков за период с 1 октября по ДД.ММ.ГГГГ по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляла 133885 руб. 20 коп., пени в сумме 16991 руб. 69 коп., а всего задолженность составляет 150876 руб. 89 коп.
Ответчиками ДД.ММ.ГГГГ было оплачено 10000 руб., из которых 2200 руб. 67 коп. в счет погашения пеней.
ДД.ММ.ГГГГ ответчиками было оплачено 25000 руб., из которых в счет погашения пеней 5071 руб. 54 коп.
С учетом произведенных платежей, с ответчиков солидарно в пользу истца должна быть взыскана задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 106157 руб. 41 коп. (133885 руб. 20 коп. – (35000 руб. – 5071 руб. 54 коп. – 2200 руб. 67 коп.).
Кроме того, пунктом 3 ст.1 ранее действовавшего ФЗ № 52-ФЗ «О внесении изменений и дополнений в Закон РФ «Об основах федеральной жилищной политики», а также п. 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрена обязанность лиц, несвоевременно и не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги, по уплате пеней в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Истец просит взыскать с ответчиков пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9719 руб. 48 коп.
Ставка рефинансирования ЦБ РФ на день вынесения решения суда согласно указанию ЦБ РФ от 01.06.2010 составляет 7,75 %.
В силу ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Согласно ст.7 Конституции РФ Российское государство - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человечества.
Начисление процентов за неисполнение денежного обязательства и их взыскание не должны влечь разорения либо непомерных расходов гражданина. Поэтому взыскание процентов требует учета фактической способности гражданина в ее уплате в полном размере начисленной суммы и не должно влечь лишения гражданина гарантий, предусмотренных ст.7 Конституции РФ.
По мнению суда, учетная ставка банковского процента (7,75%) явно несоразмерна последствиям просрочки исполнения денежного обязательства. Учитывая компенсационную природу процентов, суд полагает возможным уменьшить сумму пени с ответчиков до 2500 руб.
Таким образом, с ответчиков Назарова В.И., Назаровой Т.П., Назарова Д.В., Семаниной Н.В. в пользу истца в солидарном порядке подлежат взысканию пени за вышеуказанный период в размере 2500 руб.
Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Учитывая изложенное, размер государственной пошлины подлежащей взысканию с ответчиков в пользу истца составит 3917 руб. 72 коп., то есть по 979 руб. 43 коп. с каждого.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» к Назарову Валерию Ивановичу, Назаровой Таисии Петровне, Назарову Дмитрию Валерьевичу, Семаниной Натальи Валерьевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени удовлетворить частично.
Взыскать с Назарова Валерия Ивановича, Назаровой Таисии Петровны, Назарова Дмитрия Валерьевича, Семаниной Натальи Валерьевны солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 106157 руб. 41 коп., пени в размере 2500 руб.
Взыскать с Назарова Валерия Ивановича, Назаровой Таисии Петровны, Назарова Дмитрия Валерьевича, Семаниной Натальи Валерьевны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» расходы по оплате государственной пошлины в размере по 979 руб. 43 коп. с каждого.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд г. Ульяновска в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья: Ю.В.Смирнова