Дело № 2-3875/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
1 декабря 2010 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Смирновой Ю.В.,
с участием прокурора Хренова К.А.,
при секретаре Мартыновой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полякова Валерия Анатольевича к Мяньгишеву Тимуру Наильевичу о выселении из жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л :
Поляков В.А. обратился в суд с иском к Мяньгишеву Т.Н. о выселении из жилого помещения, указав следующее. Он является собственником доли в размере 1/3 в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Также собственниками в данной квартире долей в размере 1/3 является его бывшая жена и сын, которые также зарегистрированы в квартире по настоящее время. Кроме них в квартире зарегистрированы двое несовершеннолетних детей его бывшей жены и ответчика. Ответчик в квартире не зарегистрирован, проживает там без его согласия. Бывшая жена со своей семьей занимают комнату размером 12 кв.м. Он неоднократно ставил ответчика в известность о том, что не дает своего согласия на его проживания в квартире, ключей ему не передавал. В результате он и сын не имеют возможности пользоваться своей квартирой, сложились крайне неприязненные отношения с ответчиком, он создает всяческие препятствия в пользовании квартирой. Он пытался врезать замок в комнате, но со стороны ответчика были оказаны препятствия. Просит выселить Мяньгишева Т.Н. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании истец Поляков В.А. исковые требования поддержал, обосновав их доводами, изложенными в иске.
Ответчик Мяньгишев Т.Н. в судебном заседании исковые требования не признал. Пояснил, что истец в квартире не проживает на протяжении длительного времени. Права сына истца никогда не ущемлял, не препятствовал ответчику врезать замки. В квартире он не проживает, приходит в гости к своей семье. С ДД.ММ.ГГГГ между ним и Поляковой С.В. заключен договор найма безвозмездного пользования жилым помещением. С ДД.ММ.ГГГГ он вселился в комнату, где проживает его семья, ему были переданы ключи.
Третье лицо Полякова С.В. в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований отказать. Пояснила, что сын всегда был против ответчика, между ними сложились неприязненные отношения. Она не возражает, чтобы ответчик жил в спорной квартире.
Третье лицо Поляков В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. Пояснил, что ответчик проживает в квартире каждый день, с момента регистрации брака с его матерью. С ответчиком невозможно жить. Он возражает, чтобы ответчик жил в спорной квартире.
Выслушав стороны, третьих лиц, мнение прокурора, полагавшего, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 25 Конституции РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Согласно ст.30 ЖК РФ, ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ; гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника по решению суда.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что на основании договора передачи жилой площади в собственность граждан Поляков В.А., Полякова С.В., Поляков В.В. являются собственниками двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по 1/3 доли каждый.
Согласно справке формы № от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрированы: Полякова С.В., Поляков В.В. в качестве собственников, а также несовершеннолетние ФИО12., ФИО13.
Лицевой счет открыт на имя Поляковых В.А., В.В., С.В.
Решением Заволжского районного суда г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ брак между Поляковым В.А. и Поляковой С.В. расторгнут, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между Поляковой С.В. и Мяньгишевым Т.Н. зарегистрирован брак, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ.
Решением мирового судьи судебного участка № 1 Заволжского района г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок пользования двухкомнатной квартирой <адрес> в <адрес>. В пользование Полякова В.В. и Полякова В.А. передана жилая комната площадью 15,47 кв.м., Поляковой С.В. – жилая комната площадью 13,72 кв.м. Коридор, кухня с лоджией, ванная, туалет оставлены в общем пользовании.
Как установлено в судебном заседании и не оспаривалось сторонами, в спорной квартире имеются вещи, принадлежащие Мяньгишеву Т.Н., членами одной семьи стороны по делу не являются.
Суд полагает, что истцом доказан факт того, что ответчик создает препятствия для осуществления собственником в полном объеме своего права собственности. Каких-либо доказательств о наличии соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещении сторонами суду не представлено, не добыты такие доказательства и в ходе судебного разбирательства.
Поскольку ответчик Мяньгишев Т.Н. членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении имеются вещи ответчика, следовательно, исковые требования Полякова В.А. о выселении Мяньгишева Т.Н. из жилого помещения являются законными и обоснованными.
Доводы ответчика и Поляковой С.В. о том, что у них семья и несовершеннолетние дети, не являются основанием для отказа в удовлетворении исковых требований Полякова В.А.
Вместе с тем, доводы о том, что между Поляковой С.В. и Мяньгишевым Т.Н. заключен договор найма жилого помещения, не являются основанием для удовлетворения исковых требований, поскольку при заключении договора не было получено согласие всех собственников жилого помещения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12,56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Полякова Валерия Анатольевича к Мяньгишеву Тимуру Наильевичу о выселении из жилого помещения удовлетворить.
Выселить Мяньгишева Тимура Наильевича из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней.
Судья: Ю.В. Смирнова