Дело № 2-4034/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 декабря 2010 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Смирновой Ю.В.,
при секретаре Мартыновой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Ильиной Яны Александровны к администрации города Ульяновска о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Ильина Я.А. обратилась в суд с иском к администрации г. Ульяновска о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации. Свои требования мотивировала тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого дома по адресу: г. <адрес> Жилой дом расположен на земельном участке площадью 551 кв.м. Решив приватизировать земельный участок, она обратилась в мэрию г. Ульяновска с соответствующим заявлением. Однако ею был получен ответ, что правовых оснований для предоставления в собственность земельного участка не имеется, поскольку спорный участок входит в границы запретного района войсковой части №. С данным отказом не согласна и просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 551 кв.м. под домовладением по адресу: г. <адрес>, в порядке приватизации.
Истица Ильина Я.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Представитель ответчика - администрации города Ульяновска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотрения дела в отсутствие представителя.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Ильиной Я.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 3 ст.21 Земельного Кодекса Российской Федерации граждане, имеющие земельные участки в пожизненном наследуемом владении, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его пожизненном наследуемом владении земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается.
В соответствии с ч.3 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 года №137-Ф3 предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничиваются.
Из материалов дела следует, что Ильина Я.А. является собственником домовладения, расположенного по адресу: город <адрес> <адрес> <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 551 кв.м.
Из кадастрового плана № следует, что земельный участок по адресу: г. <адрес> <адрес>, предоставлен под индивидуальное жилищное строительство. Площадь земельного участка составляет 551 кв.метра.
В соответствии со ст.28 Земельного Кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим кодексом, Федеральными законами субъектов РФ.
В силу ч.4 данной статьи не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства, за исключением случаев:
изъятия земельных участков из оборота;
установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков;
резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд.
Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если Федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.
Как установлено судом, истица приобрела жилой дом, расположенный по адресу: г. <адрес>, в собственность на основании договора купли-продажи. Данный жилой дом расположен на земельном участке площадью 551 кв.метра. Истица пользуется земельным участком, в связи с чем истица имеет право на приобретение земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации. Каких-либо претензий со стороны органов местного самоуправления к истице не имелось и не имеется. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями.
Передача Ильиной Я.А. земельного участка в собственность не противоречит Конституции Российской Федерации, действующему земельному законодательству и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Доводы ответчика о том, что земельный участок по <адрес>, относится к землям, ограниченным в обороте, в связи с тем, что входит в границы территории запретного района в/ч №, и на данный момент правовых оснований для предоставления истцам в собственность однократно бесплатно указанного земельного участка, не имеется, суд считает несостоятельными по следующим основаниям.
В соответствии со ст.36 Конституции Российской Федерации граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
Согласно ст.28 Земельного Кодекса Российской Федерации земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность.
Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.
Перечень земельных участков, ограниченных в обороте, определен в статье 27 Земельного Кодекса РФ, является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.
Земельные участки, расположенные в запретных районах, прилегающих к арсеналам, базам и складам Вооруженных Сил РФ, других войск и воинских Формирований, указанные в Постановлении Правительства РФ от 17.02.2000 года, в данном перечне отсутствуют.
В соответствии с Положением об установлении запретных зон и запретных районов при арсеналах, базах и складах Вооруженных сил РФ утвержденным Постановлении Правительства РФ от 17.02.2000 года №135, запрещается строительство объектов производственного, социально-бытового и иного назначения, проведение ландшафтно-реабилитационных, рекреационных и иных работ создающих угрозу безопасности военному складу и сохранности находящегося там имущества. Однако, данное Положение не ограничивает передачу земельных участков, расположенных в запретном районе, в собственность граждан.
При таких обстоятельствах, исковые требования Ильиной Я.А. являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, за истицей следует признать право общей долевой собственности на земельный участок площадью 551 кв.метров, расположенный по адресу: г. <адрес>, в порядке приватизации.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.21, 28 Земельного кодекса РФ, ст. ст.12,56,194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ильиной Яны Александровны к администрации города Ульяновска о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Ильиной Яной Александровной право собственности на земельный участок площадью 551 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней.
Судья: Ю.В. Смирнова