Дело №2-3995\10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 декабря 2010 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:
Председательствующего судьи Романовой Г.Г.
При секретаре Агафоновой Н.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ахмедовой З.Г. к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилстройсервис» о перерасчете платежей за коммунальные услуги
УСТАНОВИЛ
Ахмедова З.Г. обратилась в суд с иском к ООО « Жилстройсервис», ООО « РИЦ» о перерасчете коммунальных услуг за водоотведение, холодное и горячее водоснабжение, указывая следующее.
Она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. Вместе с ней в жилом помещении зарегистрированы члены ее семьи: муж ФИО10., сын ФИО4 и сын ФИО4 Супруг ФИО10. в квартире не проживает с июля 2006 года, так как постоянно проживает и работает в городе Москве. Она неоднократно обращалась в управляющую компанию и ООО « РИЦ» о перерасчета коммунальных услуг, но получала отказ, поскольку необходимо было представить сведения о временной регистрации мужа в городе Москве. Она с этим не согласна, поскольку доказательством отсутствия гражданина по месту жительства могут быть любые доказательства. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ, которым предусмотрен перерасчет платы за холодное, горячее водоснабжение и водоотведение, не определен конкретный способ доказывания факта не проживания по месту регистрации.
Просит произвести перерасчет начисленных платежей, исключив из оплаты за коммунальные платежи за водоотведение, горячее и холодное водоснабжение за период с октября 2007 года по день рассмотрения дела за ФИО10.
Истица в судебное заседание не явилась, хотя извещена надлежащим образом.
Представитель истицы Османов О.И. исковые требования поддержал частично. Он просит произвести перерасчет за ХВС, ГВС и водоотведение с октября 2007 года за исключением тех месяцев, в котором такой перерасчет истице был произведен. Кроме того, исковые требования к ООО « РИЦ» не поддержал, поскольку считает надлежащим ответчиком управляющую компанию ООО «Жилстройсервис».
Представитель ответчика ООО « Жилстройсервис» ФИО6 с исковыми требованиями не согласен. Он пояснил, что истицей не соблюден досудебный порядок, поскольку с заявлением о перерасчете в Управляющую компанию она не обращалась. Доказательством не проживания гражданина в жилом помещении является акт, составленный работниками ЖЭУ. Таких документов истица в Управляющую компанию не представляла, в связи с чем ООО « Жилстройсервис» права истицы не нарушало.
Представитель ООО « РИЦ» в судебное заседание не явился, хотя извещены надлежащим образом.
Заслушав представителя истицы, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что истица Ахмедова З.Г. является собственником 57\100 доли квартиры по адресу <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Как видно из справки формы 8 в квартире, кроме истицы с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы: ФИО10.- муж, ФИО4- сын и ФИО4 –сын.
Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги в соответствии с ч.4 ст. 154 ЖК РФ включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
В соответствии с ч.1 ст. 157 ЖК РФ правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Разделом 6 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 года №307 (в редакции от 29.07.2010 года) « О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» установлен порядок перерасчета платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении.
Так в соответствии с п.п. 54,55 указанного Постановления Правительства РФ установлено, что при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более пяти полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг.
В силу п. 56 Постановления документами, подтверждающими временное отсутствие потребителя могут являться: копия командировочного удостоверения или справка о командировке, заверенные по месту работы; справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении; проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае, если имя потребителя указывается в данных документах в соответствии с правилами их оформления) или их копии; счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их копии; свидетельство о регистрации по месту пребывания; справки организации, осуществляющей охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал; иные документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя.
Таким образом, перечень документов, подтверждающих временное отсутствие потребителя, не является исчерпывающим.
Как видно из копии приказа директора ООО « УК Жилстройсервис» от 21.12.2009 года за № 228 в соответствии с главой 6 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 года « О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» считать иным документом, подтверждающим временное отсутствие потребителей – акт о не проживании.
ДД.ММ.ГГГГ работниками ЖЭУ и ООО «УК Жилстройсервис» составлен акт о не проживании ФИО10 в жилом помещении по адресу <адрес> с июля 2006 года. В акте указано, что он проживает и работает в городе Москве. Данный акт сторонами не оспаривается.
Аналогичный акт составлялся работниками ЖЭУ-4 ДД.ММ.ГГГГ.
Из материалов дела также усматривается, что ФИО10 действительно проживает и работает в городе Москве.
Свидетель ФИО7 в судебном заседании подтвердила данные обстоятельства, а также пояснила, что в квартире не установлены приборы учета, так как данная квартира является коммунальной. Истица оплачивает коммунальные услуги из собственных средств, так как с ее слов, они с мужем прекратили семейные отношения и он денежные средства ей на оплату квартплаты и коммунальных услуг не дает.
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Ахмедовой З.Г. подлежат удовлетворению.
Как видно из выписок из лицевого счета, перерасчет производился в связи с отсутствием ФИО10 за февраль, март, апрель, май, июнь, июль 2008 года и январь 2010 года. Таким образом, перерасчет должен быть произведен без учета данных месяцев.
Доводы представителя ответчика о том, что истицей не соблюден досудебный порядок, не могут быть приняты во внимание, поскольку законом при данных правоотношениях не предусмотрен обязательный досудебный порядок урегулирования спора. Кроме того, материалами дела подтверждается, что истица неоднократно обращалась по вопросу перерасчета коммунальных услуг и порядок такого обращения ей известен. В связи с чем, обращение в суд связано с нарушением ее прав.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ
Исковые требования Ахмедовой З.Г. удовлетворить.
Обязать Общество с ограниченной ответственностью « Жилстройсервис» произвести Ахмедовой З.Г. перерасчет начисленных платежей за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение за период с октября 2007 года по декабрь 2010 года, за исключением следующих месяцев: февраль, март, апрель, май, июнь, июль 2008 года и январь 2010 года, с учетом не проживания в <адрес> ФИО10.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней.
Судья Г.Г. Романова