Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 января 2011 года город Ульяновск
Заволжский районный суд в составе
председательствующего судьи Фоминой В.А.
при секретаре Новинкиной И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Оландарева Виктора Алексеевича к Андрееву Эдуарду Евгеньевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Оландарев В.А. обратился в суд с иском к Андрееву Э.Е. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, снятии с регистрационного учета. Свои требования истец мотивировал следующим. Он является собственником указанной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик является бывшим сособственником квартиры. Согласно договору купли-продажи квартиры бывшие собственники обязались сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик до настоящего времени зарегистрирован в данной квартире, фактически в квартире он не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, в настоящее время ответчик вместе с семьей проживает по временному месту жительства в Португалии. Регистрация ответчика в данной квартире нарушает права истца. Прекращение права собственности Андреева Э.Е. на долю в указанном жилом помещении означает прекращение его прав на данное жилое помещение, в том числе и право на регистрацию в этой квартире. Просит признать Андреева Э.Е. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, со снятием с регистрационного учета по данному адресу.
Истец Оландарев В.А. в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещен. В заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.
Ответчик Андреев Э.Е. в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещен. В заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает.
Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и Ульяновского филиала ООО «РИЦ» в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного разбирательства извещены. В заявлении просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Третье лицо Краснова Н.Е. в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного разбирательства извещена.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности Оландарева В.А. на квартиру <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из справки формы № следует, что в данной квартире зарегистрированы собственник Оландарев В.А. – с ДД.ММ.ГГГГ, члены его семьи ФИО5, ФИО6, ФИО7 – с ДД.ММ.ГГГГ и бывший собственник Андреев Э.Е. – с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника по решению суда.
Судом установлено, что ответчик Андреев Э.Е. фактически в указанной квартире не проживает, в настоящее время временно проживает в Португалии по адресу <адрес>. В заявлении, направленном в суд, ответчик Андреев Э.Е. исковые требования Оландарева В.А. признает, против снятия его с регистрационного учета не возражает.
Таким образом, установлено, что право пользования ответчика спорным жилым помещением прекращено.
С учетом изложенного требования Оландарева В.А. к Андрееву Э.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета в указанной квартире являются обоснованными и подлежат удовлетворению, за Андреевым Э.Е. следует прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
Прекращение права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Оландарева Виктора Алексеевича удовлетворить.
Прекратить за Андреевым Эдуардом Евгеньевичем право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия Андреева Эдуарда Евгеньевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья В.А.Фомина