Дело № 2-164/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 января 2011 года город Ульяновск
Заволжский районный суд в составе:
председательствующего судьи Мочаловой О.И.
при секретаре Яшновой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Алабина Александра Алегевича к Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии города Ульяновска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии города Ульяновска о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру № в доме № по улице <адрес> в г. Ульяновске.
Исковые требования мотивированы тем, что спорная квартира была предоставлена Алабину А.А. по ордеру № на основании решения администрации Мостоотряда. Проживает в квартире истец с 1991 года. Постановлением главы города № от 28 июля 2005 года данный дом включен в реестр муниципальной собственности. С целью приватизации обратился в Комитет по управлению городским имуществом, однако было отказано на том основании, что на квартиру был выдан ведомственный ордер.
Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель истца в судебном заседании уточнила исковые требования, просила признать за Алабиным А.А. право общей долевой собственности на 24/100 доли домовладения № по улице <адрес> в г. Ульяновска.
Представитель ответчика - Мэрии г. Ульяновска в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика – Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами г. Ульяновска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно представленного отзыва, с исковыми требованиями не согласны, указывают, что отсутствуют правовые основания для передачи спорной жилой площади в собственность истца, поскольку на квартиру был выдан ведомственный ордер и нет доказательств о предоставлении спорной квартиры истцу по договору социального найма.
Представитель третьего лица - Управления федеральной регистрационной службы по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В соответствии с ст. 2 вышеуказанного Закона РФ граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
В силу ст. 19 Конституции РФ все равны перед законом и судом.
Исходя из данного конституционного принципа, право на бесплатную приватизацию занимаемых гражданами жилых помещений должно быть предоставлено законом в равной мере всем нанимателям и членам их семей.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
В судебном заседании установлено, что 21 августа 1991 года Алабину А.А. выдано направление б/н на квартиру № дома № по ул. <адрес> в г. Ульяновске. 25 ноября 1998 года Алабину А.А. выдан ведомственный ордер на право занятия жилого помещения в ведомственном доме Мостоотряда №121 по улице <адрес>. Прописке с правом на жилую площадь подлежали: Алабин А.А. – основной квартиросъемщик, Холостенко Л.И. – мать.
В лицевом счете квартиросъемщика, открытого на имя Алабина А.А., указано, что квартира муниципальная.
Согласно справке формы №8 от 14 декабря 2010 года в спорной квартире зарегистрирован Алабин А.А. в качестве квартиросъемщика.
Из копии технического паспорта жилого помещения – дома № по улице <адрес> в г. Ульяновске по состоянию на 28 сентября 2010 года следует, что вышеуказанное жилое помещение представляет собой домовладение, на наличие незаконных перепланировок и переустройств не указано.
Из расчета доли от 22 декабря 2010 года следует, что площадь спорного помещения, занимаемая Алабиным А.А., составляет 24/100 доли домовладения.
Таким образом, иных лиц, кроме истца, имеющих право проживания и пользования спорным жилым помещением не имеется.
Из справок от 09 и 11 ноября 2010 года, выданных Ульяновским областным Государственным унитарным предприятием бюро технической инвентаризации, следует, что жилая площадь по адресу: город Ульяновск, ул. <адрес>, № в собственность граждан в порядке приватизации не передавалась, Алабин А.А. не имеет приватизированной квартиры в городе Ульяновске, участия в приватизации жилья не принимал.
Как следует из сообщений Управления Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области от 06 декабря 2010 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано право собственности, на какие либо объекты недвижимости на Алабина А.А. на основании договора передачи жилой площади в собственность, также отсутствуют записи о регистрации прав на квартиру № дом № по ул. <адрес> в г. Ульяновске.
Спорная квартира в перечень жилых помещений, приватизация которых запрещена, не входит, относится к муниципальному имуществу.
Данные доказательства свидетельствуют о том, что истец не лишен права получения жилой площади в собственность в порядке приватизации, так как ранее таким правом не воспользовался.
Суд не может согласиться с доводами представителя ответчика.
Ответчиком не оспаривается тот факт, что решение о предоставлении истцу ведомственного жилья не было зарегистрировано органом местного самоуправления, вследствие чего не был соблюден порядок предоставления жилого помещения ведомственного жилого фонда, то есть не соблюден порядок, предусмотренный законом, действовавшим на тот момент, поскольку в соответствии со статьей 43 ЖК РСФСР, действовавшего до 1 марта 2005 года, жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом Совета народных депутатов.
В материалах дела имеется копия постановления и.о. главы города Ульяновска о включении в реестр муниципальной собственности жилые дома и автомобильные дороги мостостроительного отряда МО-121, расположенные в Заволжском районе и принять по актам приема-передачи в авизо указанные объекты в муниципальную казну.
Согласно копии приложения № к названному постановлению в п. 1 Жилые дома пп. 1.48 указан дом № по ул. <адрес>
Факт принятия решения о передаче служебных помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.
Следовательно, при передаче в муниципальную собственность указанные жилые помещения утрачивают статус ведомственных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Доводы ответчика, как необоснованные, не могут служить основанием к отказу в иске.
Таким образом, обстоятельств, препятствующих приватизации жилой площади истцом судом не установлено.
С учетом изложенного, и принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд полагает возможным признать за Алабиным А.А. право общей долевой собственности на 24/100 доли домовладения № по <адрес> в г. Ульяновске, в порядке приватизации.
Признание права собственности на жилое помещение является основанием для регистрации права собственности на имущество в установленном законом порядке.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 217 ГК РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года (с последующими изменениями и дополнениями), ст.ст. 12, 56, 167,194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Алабина Александра Алегевича, удовлетворить.
Признать за Алабиным Александром Алегевичем право общей долевой собственности на 24/100 доли домовладения № по ул. <адрес> в г. Ульяновске, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд, через Заволжский районный суд в течение 10-ти дней.
Судья: Мочалова О.И.