Дело № 2-83/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 января 2011 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Мочаловой О.И.,
при секретаре Яшновой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» к Молгачевой Елене Александровне, Молгачеву Алексею Сергевичу о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги
УСТАНОВИЛ:
ООО «Строительно-монтажное управление» (далее по тексту ООО «СМУ») обратилось в суд с иском к Молгачевой Е.А., Молгачеву А.С. о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, указывая, что ответчица Молгачева Е.А. проживает по адресу: г. Ульяновск, ул. <адрес> №. До 01.08.2009 года в спорной квартире был зарегистрирован и проживал Молгачев А.С. Члены её семьи обязаны своевременно вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Ответчиками платежи в срок не вносились. В связи с чем, образовалась задолженность по платежам в размере <данные изъяты> рублей 93 копеек, за несвоевременную оплату услуг на данную сумму начислены пени в сумме <данные изъяты> рубля 15 копеек. Просят взыскать с ответчиков общую сумму долга в размере <данные изъяты> рублей 64 копейки и возврат уплаченной при подаче искового заявления государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей 48 копеек.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования подержала по основаниям изложенным в исковом заявлении.
Ответчица Молгачева Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.
Ответчик Молгачев А.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Представил отзыв, из которого следует, что за период его проживания в спорной квартире просит взыскать задолженность солидарно. Кроме того, просит применить срок исковой давности.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что собственником однокомнатной квартиры № дома № по улице <адрес> в городе Ульяновске является Молгачева Е.А.
Как видно из справки формы 8, в квартире в настоящее время зарегистрирована Молгачева Е.А., а также в период с 02.10.2002 года по 01.08.2009 года был зарегистрирован Молгачев А.С. в качестве сына.
В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно пункту 1 статье 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги.
В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя –
· Плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
· Плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено между собственником и членами его семьи.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Факт не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2007 по 30.11.2010 года ответчиками не оспаривался.
Как следует из представленного истцом расчета на лицевом счете на квартиру по адресу: г. Ульяновск, ул. <адрес>, имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с марта 2007 года по ноябрь 2010 года в размере <данные изъяты> руб.93 коп.
Разрешая ходатайство ответчика о применении срока исковой давности при взыскании задолженности за 2007 год, суд приходит к следующему.
Согласно ч.2 ст.199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 ГК РФ).
Задолженность у ответчиков за 2007 год образовалась с марта по декабрь 2007 года, истец обратился в суд с иском в декабре 2010 года.
Каких-либо доказательств уважительности пропуска срока обращения в суд с иском о взыскании задолженности за 2007 год истцом суду не представлено, не добыты они и в ходе судебного разбирательства, а, следовательно, не имеется оснований и для восстановления данного срока.
Пропуск истцом предусмотренного законом срока обращения с данными требованиями является основанием к отказу в удовлетворении иска в части взыскания задолженности за период с марта по декабрь 2007 года в размере <данные изъяты> руб. 27 коп.
Вместе с тем, из выписки задолженности оплаты коммунальных услуг следует, что с апреля по декабрь 2009 года начислялась отдельно плата за услугу по утилизации твердых бытовых отходов в размере <данные изъяты> руб.
В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч.1).
В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном федеральным законом.
Согласно п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства РФ от 23.05.06 № 307, "коммунальные услуги" - деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях.
Согласно п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме.
Согласно п.п. 1.8, 3.7, 5.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 года № 170, техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя и его санитарное обслуживание, в том числе, уборку мест общего пользования и придомовой территории; оборудование и иные объекты, используемые для сбора твердых бытовых отходов, предназначены для обслуживания и эксплуатации всего многоквартирного дома; эксплуатация таких объектов и оборудования, заключающаяся в сборе и вывозе накапливаемых в них твердых бытовых отходов, ремонте и содержанию самих объектов, осуществляется собственниками помещений многоквартирного дома в общих интересах.
Таким образом, исходя из смысла действующего законодательства утилизация (захоронение) твердых бытовых отходов не может быть признана жилищно-коммунальной услугой, предоставляемой гражданам, проживающим в жилых помещениях, а плата за утилизацию твердых бытовых отходов не входит в состав платы за коммунальные услуги.
По существу произведена подмена понятия "вывоз твердых бытовых отходов" на понятие "транспортировка твердых бытовых отходов до объекта их утилизации" и введена для населения плата за оказание дополнительной, не предоставляемой населению услуги.
При таких обстоятельствах услуга по утилизации твердых бытовых отходов оплачивается гражданами в составе платы за жилое помещение, относится к понятию содержания жилого помещения, соответственно, плата за данную услугу может включаться в плату за содержание и ремонт жилого помещения, а не начисляться отдельно, как плата за самостоятельную услугу.
Таким образом, суд приходит к выводу, что с ответчиков следует взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> руб. – (<данные изъяты> + <данные изъяты>)).
В судебном заседании установлено, что в период образования задолженности в спорной квартире до 01 августа 2009 года вместе с Молгачевой Е.А. был зарегистрирован Молгачев А.С.
Суд приходит к выводу, что за период с 01 декабря 2007 года по 01 августа 2009 года задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги следует взыскать в долевом порядке с Молгачевой Е.А., и Молгачева А.С., так как в настоящее время они проживают раздельно, совместное хозяйство не ведут.
Таким образом, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в пользу ООО «СМУ» подлежат взысканию с Молгачева А.С. в размере <данные изъяты> рубля 45 копеек, с Молгачевой Е.А. в размере <данные изъяты> рубль 71 копейка.
Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Истец просит взыскать с ответчиков пени за период образования задолженности в размере <данные изъяты> руб. 15 коп.
В силу ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Согласно ст.7 Конституции РФ Российское государство - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человечества.
Начисление процентов за неисполнение денежного обязательства и их взыскание не должны влечь разорения либо непомерных расходов гражданина. Поэтому взыскание процентов требует учёта фактической способности гражданина в её уплате в полном размере начисленной суммы и не должно влечь лишения гражданина гарантий, предусмотренных ст.7 Конституции РФ.
Суд считает, что учетная ставка банковского процента явно несоразмерна последствиям просрочки исполнения денежного обязательства. Учитывая компенсационную природу процентов, полагаю возможным уменьшить сумму пени, учитывая при этом материальное положение ответчиков, до <данные изъяты> руб.
Таким образом, в пользу истца подлежит взысканию пени за требуемый период с ответчиков Молгачевой Е.А. в сумме <данные изъяты> рубля 29 копеек, Молгачева А.С. в сумме <данные изъяты> рублей 71 копейка.
В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца госпошлина пропорционально размеру удовлетворенных требований в долевом порядке.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.153-155 ЖК РФ, ст. ст. 12, 56, 167, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» удовлетворить частично.
Взыскать с Молгачева Алексея Сергеевича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» задолженность за жилье и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рубля 45 копеек, пени в сумме <данные изъяты> рублей 71 копейка и госпошлина в сумме <данные изъяты> рублей 03 копейки.
Взыскать с Молгачевой Елены Александровны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» задолженность за жилье и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рубль 71 копейка, пени в сумме <данные изъяты> рубля 29 копеек и расходы по госпошлине в размере <данные изъяты> руб.35 коп.
В остальной части иска Общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней.
Судья: О.И. Мочалова