о признании права собственности на садовый участок

Дело № 2-140/11

Именем Российской Федерации

17 января 2011 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Мочаловой О.И.,

при секретаре Никоновой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Черняевой Татьяны Алексеевны к мэрии города Ульяновска о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Черняева Т.А. обратилась в суд с иском к мэрии города Ульяновска о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, указав следующее.

ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО3 Отец являлся членом садоводческого товарищества завода имени Володарского, за ним был закреплен участок № сад №. После его смерти открылось наследственное имущество, состоящее из садового участка № в саду № в НСТ завода имени Володарского. Наследниками являются истица и ее сестра Яшина А.А. Истица обрабатывает указанный дачный участок, собирает урожай, производит текущий ремонт домика, оплачивает членские и целевые взносы. Спора между наследниками первой очереди не имеется, Яшина А.А. не возражают против вступления истицы в права наследования после смерти отца. Просила признать за ней право собственности на земельный участок №, находящийся в Некоммерческом садоводческом товариществе завода имени Володарского сад № в Заволжском районе города Ульяновска в порядке наследования.

Истица Черняева Т.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью 300 кв.м. № в саду № в Некоммерческого садоводческого товарищества завода имени Володарского в Заволжском районе города Ульяновска. При этом пояснила, что наряду со спорным участком наследство открылось на садовый участок в СНТ «Полесье», гараж, автомобиль и денежные вклады. Раздел наследственного имущества был произведен, ей выделены гараж и садовый участок в СТ имени Володарского. Садовый участок не был оформлен, так как отсутствуют документы на него.

Представитель ответчика мэрии города Ульяновска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил отзыв, из которого следует, что земельный участок, расположенный по адресу: НСТ завода им. Володарского, сад №, земельный участок № в Заволжском районе входит в границы запретного района в/ч 34236. Просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования Черняевой Т.А. оставить без удовлетворения.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, решение принять на усмотрение суда.

Представитель третьего лица некоммерческого садоводческого товарищества имени Володарского в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Спора по наследственному имуществу не имеется.

Третье лицо Яшина А.А. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, пояснила, что после смерти отца ФИО3 они с сестрой вступили в наследство. Спорный земельный участок не был оформлен надлежащим образом, поэтому в отношении него истица не могла вступить в наследство.

Выслушав истицу, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 года №137-ФЗ, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация права собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», принятие решение о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Основания предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям предусмотрены также статьей 28 Федерального Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Согласно вышеуказанной статьи, предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Граждане, которым предоставлены садовые, огородные или дачные земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документов. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения границ такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ такого земельного участка местоположение границ земельного участка, фактически используемого гражданином.

Из материалов дела следует, что садоводческое некоммерческое товарищество завода имени Володарского организовано в 1979 году решением Заволжского исполкома № от 22.03.1979 года, впоследствии перерегистрировано постановлением администрации Заволжского района города Ульяновска № от 10 марта 1994 года в связи с изменением условий землепользования и приведением в соответствие с Федеральным Законом «О Садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Как следует из Устава СНТ завода имени Володарского, предметом деятельности СНТ является создание коллективного садоводства, выращивание садово-огородной продукции, создания условий проведения досуга, укрепления здоровья и приобщения к труду молодежи, членов семей садоводов.

Для этих целей СНТ завода имени Володарского произведен отвод в постоянное пользование земельного массива общей площадью 287, 8 га, из них под земельными участками граждан 239, 2 га, и земля общего пользования 48,6 га.

СНТ завода имени Володарского зарегистрировано в администрации Заволжского района города Ульяновска для коллективного садоводства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации серии № №.

Из материалов дела следует, что ФИО3 являлся членом садоводческого некоммерческого товарищества имени Володарского, на основании профсоюзного комитета № от 06 мая 1966 года имел садовый участок №, сад № площадью 300 кв.м. с деревянным домиком.

Согласно копии свидетельства о смерти серии 1-ВА № ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях установленных настоящим кодексом.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом,

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц,

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества,

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Таким образом, под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства, следует иметь ввиду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии или уплату налогов, страховых взносов и других платежей.

Из копии наследственного дела № на имущество ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследниками после смерти ФИО3 по закону являются дочери Яшина Т.А. и Черняева Т.А. Как установлено в судебном заседании, спора между наследниками нет.

После смерти ФИО3 открылось наследственное имущество, состоящее, в том числе, и из спорного земельного участка 300 кв.м. по адресу: с/т Машзавода завода им. Володарского, сад №, участок № в Заволжском районе.

Однако, как установлено судом, свидетельство о праве на наследство на земельный участок выдано истице не было, поскольку при жизни ФИО3 не были оформлены правоустанавливающие документы на садовый участок.

В судебном заседании установлено, что Черняева Т.А. использует спорный земельный участок по назначению, для целей садоводства, своевременно оплачивает налоги.

Доводы ответчиков, что земельный участок площадью 300 кв.м. в садоводческом некоммерческом товариществе завода имени Володарского под садовым участком № «Сад №» относится к землям запретного района войсковой части №34236, не могут быть приняты во внимание.

Перечень земельных участков, ограниченных в обороте, определен в статье 27 Земельного Кодекса РФ, является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.

Земельные участки, расположенные в запретных районах, прилегающих к арсеналам, базам и складам Вооруженных Сил РФ, других войск и воинских Формирований, указанные в Постановлении Правительства РФ от 17.02.2000 года, в данном перечне отсутствуют.

В соответствии с Положением об установлении запретных зон и запретных районов при арсеналах, базах и складах Вооруженных сил РФ, утвержденным Постановлении Правительства РФ от 17.02.2000 года №135, запрещается строительство объектов производственного, социально-бытового и иного назначения, проведение ландшафтно-реабилитационных, рекреационных и иных работ создающих угрозу безопасности военному складу и сохранности находящегося там имущества. Однако, данное Положение не ограничивает передачу земельных участков, расположенных в запретном районе, в собственность граждан.

Суд полагает, что истец имеет право на приобретение земельного участка в собственность в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации. Каких-либо претензий со стороны органов местного самоуправления к истцу не имелось и не имеется.

Приобретение земельного участка Черняевой Т.А. в собственность не противоречит Конституции Российской Федерации, действующему земельному законодательству и не нарушает права и законные интересы других лиц. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями.

При таких обстоятельствах, исковые требования Черняевой Т.А. являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на спорный земельный участок в установленном законом порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.12,56, 167,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Черняевой Татьяны Алексеевны удовлетворить.

Признать за Черняевой Татьяной Алексеевной право собственности на земельный участок площадью 300 кв.м. в садоводческом некоммерческом товарищества завода имени Володарского под садовым участком № «Сад №», в порядке наследования.

Решение суда может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней.

Судья: О.И. Мочалова