Дело № 2-3792/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 декабря 2010 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Мочаловой О.И.
при секретаре Яшновой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» к Герасимову Сергею Викторовичу, Герасимовой Антонине Семеновне, Герасимовой Наталье Викторовне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебные расходы
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» обратилось в суд с иском к Герасимову С.В., Герасимовой А.С., Герасимовой Н.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Исковые требования мотивированы тем, что ответчики проживают по адресу: г. Ульяновск, ул. <адрес>, №. Ответчиками платежи по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не вносились. В связи с чем, образовалась задолженность по платежам в размере <данные изъяты> рублей 72 копейки, за несвоевременную оплату услуг на данную сумму начислены пени в сумме <данные изъяты> рубль 29 копеек. Просят взыскать с ответчиков общую сумму долга в размере <данные изъяты> рублей 72 копейки и возврат уплаченной при подаче искового заявления государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей 24 копейки.
В судебном заседании представитель истца уточнила исковые требования, просила взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> рублей 58 копеек, пени <данные изъяты> рублей 73 копейки, а также возврат государственной пошлины.
Ответчик Герасимов С.В. в судебном заседании исковые требования не признал в полном объеме. Просит учесть, что у него есть справка об отсутствии по месту жительства с 20.07.2010 года в связи с нахождением на лечении.
Ответчица Герасимова А.С. в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме, считает, что не учел ее право на льготу, как ветерана труда и не сделал перерасчет по справке в отношении Герасимова В.Н., который был на лечении с 29.10.2009 года по 23.04.2010 года.
Ответчик Герасимова Н.В. в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме, просит учесть, что ее сын Данил с 30.09. находится в социально-реабилитационном центре «Причал Надежды» и коммунальные платежи не должны начисляться.
Представитель ответчиков в судебном заседании исковые требования не признала, считает, что при расчете не учитывается льгота в отношении Герасимовой А.С. как ветерана труда, в отношении Герасимова С.В. и Герасимова В.Н. находившихся на лечении, не учтены квитанции по оплате имеющейся у ответчиков и то, что внук на попечении государства.
Выслушав стороны, представителя ответчиков, изучив материалы дела, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.
Согласно справке формы №8 от 12.10.2010 собственниками квартиры № дома № по улице <адрес> в г.Ульяновске являются Герасимова А.С., Герасимова Н.В., Герасимов С.В. и несовершеннолетний ФИО6
Согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счету жилья №N за период с ноября 2007 года по октябрь 2010 года составляет <данные изъяты> руб. 58 коп., в том числе пени в размере <данные изъяты> руб. 73 коп.
В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно пункту 1 статье 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги.
В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя –
· Плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
· Плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено между собственником и членами его семьи.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Факт не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 октября 2007 по 01 ноября 2010 года ответчиками не оспаривался. Ответчики были не согласны с размером задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, считают его завышенным.
Проверив правильность расчета задолженности ответчиков, представленный истцом, суд находит данный расчет верным.
В связи с изложенным суд приходит к выводу, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 134 475 руб. 58 коп. подлежит взысканию с ответчиков, в солидарном порядке.
При этом суд учитывает следующие обстоятельства: ответчики подтвердили, что являясь наследниками, фактически приняли наследство умершего Герасимова В.Н. и намерены его оформить в установленном законом порядке, соответственно они несут ответственность по долгам наследодателя.
Из материалов дела следует, что льгота Герасимовой А.С. при начислении платежей учтена, перерасчет по справкам об отсутствии по месту жительства Герасимова С.В. с 20.07.2010, Герасимова В.Н. с 29.10.2009 года по 23.04.2010 года и Герасимова Д. с 30.09.2010 произведен, доказательств обратному ответчики не представили.
Кроме того, судом проверены все представленные квитанции ответчиками, они учтены при начислении задолженности.
Вместе с тем, из выписки задолженности оплаты коммунальных услуг следует, что с апреля по декабрь 2009 года начислялась отдельно плата за услугу по утилизации твердых бытовых отходов в размере <данные изъяты> руб.
В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч.1).
В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном федеральным законом.
Согласно п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства РФ от 23.05.06 № 307, "коммунальные услуги" - деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях.
Согласно п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме.
Согласно п.п. 1.8, 3.7, 5.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 года № 170, техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя и его санитарное обслуживание, в том числе, уборку мест общего пользования и придомовой территории; оборудование и иные объекты, используемые для сбора твердых бытовых отходов, предназначены для обслуживания и эксплуатации всего многоквартирного дома; эксплуатация таких объектов и оборудования, заключающаяся в сборе и вывозе накапливаемых в них твердых бытовых отходов, ремонте и содержанию самих объектов, осуществляется собственниками помещений многоквартирного дома в общих интересах.
Таким образом, исходя из смысла действующего законодательства утилизация (захоронение) твердых бытовых отходов не может быть признана жилищно-коммунальной услугой, предоставляемой гражданам, проживающим в жилых помещениях, а плата за утилизацию твердых бытовых отходов не входит в состав платы за коммунальные услуги.
По существу произведена подмена понятия "вывоз твердых бытовых отходов" на понятие "транспортировка твердых бытовых отходов до объекта их утилизации" и введена для населения плата за оказание дополнительной, не предоставляемой населению услуги.
При таких обстоятельствах услуга по утилизации твердых бытовых отходов оплачивается гражданами в составе платы за жилое помещение, относится к понятию содержания жилого помещения, соответственно, плата за данную услугу может включаться в плату за содержание и ремонт жилого помещения, а не начисляться отдельно, как плата за самостоятельную услугу.
Таким образом, суд приходит к выводу, что с ответчиков следует взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> руб. – <данные изъяты> руб.)
Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Истец просит взыскать с ответчиков пени за период образования задолженности в размере <данные изъяты> руб. 73 коп.
В силу ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Согласно ст.7 Конституции РФ Российское государство - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человечества.
Начисление процентов за неисполнение денежного обязательства и их взыскание не должны влечь разорения либо непомерных расходов гражданина. Поэтому взыскание процентов требует учёта фактической способности гражданина в её уплате в полном размере начисленной суммы и не должно влечь лишения гражданина гарантий, предусмотренных ст.7 Конституции РФ.
Суд считает, что учетная ставка банковского процента явно несоразмерна последствиям просрочки исполнения денежного обязательства. Учитывая компенсационную природу процентов, полагаю возможным уменьшить сумму пени, учитывая при этом материальное положение ответчиков, до <данные изъяты> руб.
Таким образом, с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежит взысканию пени за требуемый период в размере <данные изъяты> руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В связи с этим, с ответчиков подлежит взысканию госпошлина пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в долевом порядке.
По вышеизложенным основаниям в удовлетворении остальной части исковых требований ООО «СМУ» отказать.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.153-155 ЖК РФ, ст.333 ГК РФ, ст.ст.12,56, 167, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление», удовлетворить, частично.
Взыскать с Герасимова Сергея Викторовича, Герасимовой Антонины Семеновны, Герасимовой Натальи Викторовны солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени в сумме <данные изъяты> рублей 18 копеек.
Взыскать с Герасимова Сергея Викторовича, Герасимовой Антонины Семеновны, Герасимовой Натальи Викторовны солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» расходы по оплате государственной пошлины по <данные изъяты> рублей 10 копеек с каждого.
В остальной части иска Обществу с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление», отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд в течение 10 дней.
Судья Мочалова О.И.