Дело №2-68/11
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 января 2011 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Калашниковой Е.В.
при секретаре Ильиной Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» к Чадиной Алене Евгеньевне, Чадиной Галине Анатольевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УС ТА Н О В И Л:
Общество с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» (далее по тексту – ООО «СМУ») обратилось в суд с иском к Чадиной А.Е. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав следующее.
ООО «СМУ» является управляющей организацией многоквартирного жилого <адрес> <адрес> в городе Ульяновске с 01.07.2007, осуществляет управление, содержание и ремонт дома.
Чадина А.Е. зарегистрирована и проживает в <адрес> в городе Ульяновске, пользуется всеми коммунальными услугами, однако с 01.07.2007 по 30.11.2010 оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит.
Согласно выписке из лицевого счета УФ ООО «РИЦ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчицы за период с 01.07.2007 по 30.11.2010 составила 69347, 18 руб. В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ за несвоевременную оплату ответчику начислены пени в сумме 10554,73 руб.
ООО «СМУ» направляло ответчику требование о погашении имеющейся задолженности, однако долг не погашен до настоящего времени.
Просили взыскать с Чадиной А.Е. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 69347, 18 руб., пени в сумме 10554,73 руб., возврат госпошлины 2597,05 руб.
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству судом на основании ч. 3 ст.40 ГПК РФ в качестве соответчика привлечена Чадина Галина Анатольевна.
Представитель истца Семененко И.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования уточнила. Просила взыскать с Чадиной А.Е. и Чадиной Г.А. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 69347, 18 руб., пени в сумме 10554,73 руб., возврат госпошлины 2597,05 руб. В обоснование исковых требований привела доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчица Чадина Г.А. в судебном заседании уточненные исковые требования признала в части взыскания с нее задолженности за период до совершеннолетия дочери (ДД.ММ.ГГГГ) в размере ? доли от суммы за указанный период, как законного представителя несовершеннолетней. Кроме того, пояснила, что ни она, ни ее дочь в квартире в спорный период времени не проживали. В 1998 она с супругом расторгла брак и выехала из квартиры. До 2006 дочь Алена проживала по указанному адресу. После смерти бабушки дочь стала проживать с ней, поскольку в спорной квартире не было условий для проживания из-за систематических пьянок ее отца. В квартире проживал только бывший муж. Поскольку наследства после смерти Чадина Е.В. никто не принимал, полагала, что необоснованно к ее дочери предъявлен иск и по долгам ее умершего отца.
Ответчица Чадина А.Е. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель Общества с ограниченной ответственностью «РИЦ» - Горбунова Т.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании пояснила, что считает правомерными заявленные ООО «СМУ» исковые требования.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения участвующих в деле лиц, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы Чадиной А.Е.
Выслушав представителя истца, ответчицу Чадину Г.А., представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что <адрес> в городе Ульяновске принадлежит на праве собственности Чадиной А.Е. с 01.09.2010, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Из справки формы № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Чадина А.Е. до 01.09.2010 являлась нанимателем двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении в период с 04.07.1986 был зарегистрирован отец нанимателя - Чадин Е.В., который снят с регистрационного учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ.
Из копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что 01.09.2010 за Чадиной А.Е. зарегистрировано право собственности на <адрес> <адрес> в городе Ульяновске на основании договора передачи жилой площади в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного с комитетом по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии города Ульяновска.
Лицевой счет на данную квартиру открыт на имя Чадиной А.Е.
Согласно представленных расчетов УФ ООО «РИЦ», согласованных с ООО «СМУ» и выписок из лицевого счета, следует, что по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по вышеуказанной квартире имеется задолженность за период с 01.07.2007 по 30.11.2010.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги.
В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующим за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Как следует из материалов дела, ответчики нарушают положения жилищного законодательства, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят с 01.07.2007, что не отрицалось ответчицей Чадиной Г.А. в ходе судебного разбирательства.
При таких обстоятельствах суд считает требования истца о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги законными и обоснованными.
Вместе с тем, при определении размера задолженности ответчиков суд исходит из нижеследующего.
Как установлено в судебном заседании Чадин Е.В. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти №.
Из предоставленной УФ ООО «РИЦ» справки задолженность Чадина Е.А. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, за период с 01.07.2007 по март 2009 составила 18653,68 руб.
Кроме того, согласно представленным УФ ООО «РИЦ» расчетам за период несовершеннолетия Чадиной А.Е. (01.07.2007 – 18.09.2008), на ее родителей – Чадина А.Е. и Чадину Г.А. рассчитана задолженность в размере 11 779,92 руб., то есть по 5889,96 руб.
Согласно сведениям нотариуса Осиповой И.М. от ДД.ММ.ГГГГ после смерти Чадина Е.В., проживающего по адресу: <адрес>, умершего в 2009, наследственное дело не заводилось.
Согласно ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Как установлено в судебном заседании, ответчики по делу наследство после смерти Чадина Е.В. не принимали.
Каких-либо возражений по данному обстоятельству представителем истца в судебном заседании не представлялось.
Кроме того, данный вывод содержится в решении мирового судьи судебного участка №1 Заволжского района города Ульяновска от 08.02.2010 по гражданскому делу по иску Ульяновского муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Заволжский» к Чадиной А.Е. и Чадиной Г.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
При таких обстоятельствах требования ООО «СМУ» о взыскании с Чадиной А.Е., как с дочери умершего Чадина Е.В., не принявшей наследство, а также Чадиной Г.А., бывшей супруге, не являющейся наследником по закону, суд находит не состоятельными и не подлежащими удовлетворению.
Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ при временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.
Сторонами в судебном заседании не оспаривался факт оплаты коммунальных услуг по адресу: <адрес>, исходя из нормативов потребления.
Как предусмотрено п. 54 Правил при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.
Перерасчет размера платы за коммунальные услуги, указанные в пункте 54 настоящих Правил, осуществляется при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг (п. 55 Правил).
Согласно п. 56 Правил перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства.
При этом правила содержат примерный перечень таких документов. Данный перечень не является исчерпывающим, о чем свидетельствует п.п. ж п. 56 Правил, предоставляющий возможность потребителю предоставить иные документы, подтверждающие временное отсутствие.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Из пояснений ответчицы Чадиной Г.А. в судебном заседании следует, что Чадина А.Е. в квартире по адресу: <адрес> не проживает с 2006.
В подтверждение данных обстоятельств ею представлены рапорты УУМ МОБ УВД по городу Ульяновску по адресам: <адрес>, <адрес> (о проживании Чадиной А.Е. с матерью Чадиной Г.А.) и по адресу: <адрес> (о не проживании ответчиков в квартире); акт, составленный с участием жителей квартир №, о не проживании Чадиной А.Е. по адресу: <адрес> с 2006, справка из МУЗ «Гимназия № 1 имени В.И. Ленина города Ульяновска» об обучении Чадиной А.Е. по 23.06.2007, справки из ГОУ высшего профессионального образования Российская экономическая академия имени Г.В. Плеханова об обучении Чадиной А.Е. по очной форме обучения от 02.07.2010 и от 19.10.2010.
Учитывая изложенное, суд находит обоснованными доводы ответчиков о необходимости перерасчета за указанный период времени платы за коммунальные услуги, за исключением периодов с 08.06.2009 по 30.06.2010, с 01.09.2010 по 31.12.2010, за который, согласно сведениям УФ ООО «РИЦ» перерасчет произведен ранее.
Согласно представленному ООО УФ «РИЦ» расчету от 26.01.2011 за период с 01.07.2007 по 07.06.2009 перерасчет платы за коммунальные услуги в связи с не проживанием Чадиной А.Е. составит 9657,71 руб.
В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном федеральным законом.
Согласно п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства РФ от 23.05.06 № 307, "коммунальные услуги" - деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях.
Согласно п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме.
Согласно п.п. 1.8, 3.7, 5.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 года № 170, техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя и его санитарное обслуживание, в том числе, уборку мест общего пользования и придомовой территории; оборудование и иные объекты, используемые для сбора твердых бытовых отходов, предназначены для обслуживания и эксплуатации всего многоквартирного дома; эксплуатация таких объектов и оборудования, заключающаяся в сборе и вывозе накапливаемых в них твердых бытовых отходов, ремонте и содержанию самих объектов, осуществляется собственниками помещений многоквартирного дома в общих интересах.
Таким образом, исходя из смысла действующего законодательства утилизация (захоронение) твердых бытовых отходов не может быть признана жилищно-коммунальной услугой, предоставляемой гражданам, проживающим в жилых помещениях, а плата за утилизацию твердых бытовых отходов не входит в состав платы за коммунальные услуги.
По существу произведена подмена понятия «вывоз твердых бытовых отходов» на понятие «транспортировка твердых бытовых отходов до объекта их утилизации» и введена для населения плата за оказание дополнительной, не предоставляемой населению услуги.
При таких обстоятельствах услуга по утилизации твердых бытовых отходов оплачивается гражданами в составе платы за жилое помещение, относится к понятию содержания жилого помещения, соответственно, плата за данную услугу может включаться в плату за содержание и ремонт жилого помещения, а не начисляться отдельно, как плата за самостоятельную услугу.
С учетом изложенного, из расчета задолженности Чадиной А.Е. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит исключению сумма платежа за утилизацию ТБО за 2009 в размере 91,2 руб.
Кроме того, из представленного расчета ООО УФ «РИЦ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что поскольку Чадина А.Е. с 01.09.2010 приобрела право собственности на спорную квартиру, то из расчета задолженности подлежит исключению 34,05 руб. в качестве платы за наем.
Ответчица Чадина А.Е. в период с 01.07.2007 по 18.09.2008 являлась несовершеннолетней, соответственно, в силу положений семейного законодательства РФ ответственность по ее обязательствам несли родители Чадин Е.В. и Чадина Г.А. в равных долях (11779,92 руб.: 2 = 5889,96 руб.).
При таких обстоятельствах задолженность Чадиной А.Е. в период ее несовершеннолетия с 01.07.2007 по 18.09.2008 подлежала взысканию с родителей в размере по 5889,96 руб. с каждого.
Однако поскольку отец Чадиной А.Е. – Чадин Е.В. умер, наследство после его смерти никто не принял, то лишь с мамы Чадиной А.Е. – Чадиной Г.А. подлежит взысканию сумма задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.07.2007 по 18.09.2008 в размере 5889,96 руб.
В удовлетворении остальной части взыскания долга за данный период с 01.07.2007 по 18.09.2008 требования ООО «СМУ» в силу вышеприведенных обстоятельств удовлетворению не подлежат.
Таким образом, задолженность Чадиной А.Е. по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.07.2007 по 30.11.2010 составит: 69347, 18 руб. – 18653,68 (долг умершего Чадина Е.В.) – 11 779,92 руб. (сумма задолженности несовершеннолетия Чадиной А.Е., подлежащий взысканию с ее родителей за период с 01.07.2007 по 18.09.2008) – 91,2 руб. (плата за утилизацию ТБО за 2009) – 34,05 руб. (плата за наем с 01.09.2010) – 9657,71 руб. (перерасчет коммунальных услуг за период с 01.07.2007 по 07.06.2009) = 29130,62 руб.
Поскольку задолженность Чадиной А.Е. не уплачена ко дню рассмотрения дела в суде, то с нее в пользу ООО «СМУ» подлежит взысканию 29130,62 руб.
Кроме того, ООО «СМУ» просит взыскать пени за период с 01.07.2007 по 30.11.2010 в сумме 10554,73 руб.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
ООО «СМУ» просит взыскать с ответчиков пени.
Ставка рефинансирования ЦБ РФ на день принятия решения суда составляет 7,75 %.
В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Согласно ст. 7 Конституции РФ Российское государство – социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человечества.
Начисление процентов за неисполнение денежного обязательства и их взыскание не должны влечь разорение либо непомерных расходов гражданина, поэтому взыскание процентов требует учета фактической способности гражданина в ее уплате в полном размере начисленной суммы и не должно влечь лишения гражданина гарантий, предусмотренных ст. 7 Конституции РФ.
Учитывая компенсационную природу процентов, суд полагает возможным уменьшить сумму пени, учитывая при этом материальное положение ответчицы Чадиной А.Е., взыскав с нее 1000 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, исходя размера удовлетворенных требований: с Чадиной А.Е. – 1103,92 руб., с Чадиной Г.А. – 400 руб.
По вышеизложенным основаниям в удовлетворении остальной части иска ООО «СМУ» следует отказать.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 98, 167, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» удовлетворить частично.
Взыскать с Чадиной Галины Анатольевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 5889,96 руб., возврат госпошлины – 400 руб.
Взыскать с Чадиной Алены Евгеньевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 29130,62 руб., пени в размере 1000 руб., возврат госпошлины - 1103,92 руб.
В остальной части исковых требований Обществу с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: Е.В. Калашникова