Дело № 2-4144/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 декабря 2010 года город Ульяновск
Заволжский районный суд г.Ульяновска в составе
председательствующего судьи Царапкиной Е.В.
при секретаре Самойловой М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ладыжиной Ольги Сергеевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ладыжиной Екатерины Сергеевны, к Ладыжину Сергею Евгеньевичу, Ладыжиной Ольге Моисеевне, Ладыжину Максиму Сергеевичу, мэрии г.Ульяновска об определении порядка пользования жилым помещением, заключении отдельного договора найма,
У С Т А Н О В И Л :
Ладыжина О.С., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ладыжиной Е.С., обратилась в суд с иском к Ладыжину С.Е., Ладыжиной О.М., Ладыжину М.С., мэрии г.Ульяновска об определении порядка пользования жилым помещением – двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: г.Ульяновск, <адрес>, и выделении ей с дочерью для проживания комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, указывая, что фактически пользоваться жилым помещением они не имеют возможности, так как ответчики препятствуют их проживанию. Данная комната находится в муниципальной собственности, не является смежной и имеет отдельный вход, является изолированным жилым помещением, поэтому может являться предметом отдельного договора социального найма.
В судебном заседании истица Ладыжина О.С. свои исковые требования поддержала и уточнила, просит определить порядок пользования муниципальной двухкомнатной квартирой по <адрес> г.Ульяновска, выделив ей с дочерью в пользование изолированную комнату размером <данные изъяты> кв.м, Ладыжину С.Е., Ладыжиной О.М. и Ладыжину М.С. – комнату <данные изъяты> кв.м, так как разрешение жилищного спора иным путем невозможно. Кроме того, просит обязать мэрию г.Ульяновска заключить с ней отдельный договор социального найма на указанное жилое помещение.
Ответчики Ладыжин С.Е., Ладыжина О.М. и Ладыжин М.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, не сообщили суду о причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель мэрии г.Ульяновска Горничнова Л.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, решение – на усмотрение суда.
С учетом мнения истицы, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд считает исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению.
Определение доли в квартире, занимаемой гражданами по договору социального найма, то есть не находящейся у них в собственности, нормами жилищного и гражданского законодательства не предусмотрено.
Вместе с тем, определение доли возможно только в праве общей долевой собственности.
В соответствии со ст.ст. 244, 245 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
На основании ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле.
Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В судебном заседании установлено, что по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ семья Ладыжиной О.М., состоящая из двух человек: она, сын Ладыжин С.Е., вселилась и проживала в двухкомнатной муниципальной квартире по <адрес>, дом №, квартира № г.Ульяновска.
В настоящее время в этой квартире зарегистрированы Ладыжина О.М. – квартиросъемщик, Ладыжин С.Е. – сын, Ладыжин М.С. – внук, Ладыжина О.С. – сноха, Ладыжина Е.С. – внучка.
Решением мирового судьи судебного участка № 7 Заволжского района г.Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ брак между Ладыжиным С.Е. и Ладыжиной О.С. расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ. От совместного брака имеют дочь Екатерину, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Из-за сложившихся неприязненных отношений истица с дочерью в спорной квартире не проживает.
Согласно техническому паспорту жилое помещение по адресу: город Ульяновск, <адрес> состоит из двух изолированных комнат площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м.
Требования истицы Ладыжиной О.С. об определении порядка пользования жилым помещением и выделе ей с дочерью комнаты размером <данные изъяты> кв.м не могут быть удовлетворены, поскольку спорная квартира в собственности сторон не находится. Фактически требования Ладыжиной О.С. сводятся к изменению договора найма жилого помещения с закреплением за ней с дочерью комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, то есть к разделу жилой площади.
В соответствии со ст. 86 ЖК РСФСР совершеннолетний член семьи нанимателя вправе требовать заключения с ним отдельного договора найма, если с согласия остальных проживающих с ним совершеннолетних членов семьи и в соответствии с приходящейся на его долю жилой площадью либо с учетом состоявшегося соглашения о порядке пользования жилым помещением ему может быть выделено помещение, удовлетворяющее требованиям статьи 52 ЖК РСФСР.
Споры, возникающие в связи с требованием заключения отдельного договора найма, разрешаются в судебном порядке.
В соответствии со ст.2 Федерального закона РФ от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» Жилищный кодекс РСФСР с 01.03.2005 признан утратившим силу и в соответствии со ст.1 данного закона введен в действие Жилищный кодекс РФ.
Следовательно, к рассматриваемым правоотношениям применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Главой 8 «Социальный наем жилого помещения» Жилищного кодекса РФ не предусмотрено изменение договора социального найма по требованию члена семьи нанимателя, как это было предусмотрено ст.86 ЖК РСФСР.
Жилищным кодексом РФ, вступившим в действие с 01 марта 2005 года и действующим на момент рассмотрения данного иска, изменение договора социального найма возможно только лишь в двух случаях (ст.82 ЖК РФ):
-если жильцы коммунальной квартиры объединяются в одну семью, то договор социального найма заключается на все занимаемые ими помещения (ч.1 ст.82);
-признание нанимателем (вместо первоначального нанимателя) дееспособного члена его семьи по инициативе такого члена семьи или в случае смерти нанимателя (ч.2 ст.82).
Следовательно, исковые требования удовлетворению не подлежат, поскольку они не основаны на действующем законодательстве.
Доводы Ладыжиной О.С. о том, что между ними сложились крайне неприязненные отношения, она с дочерью не может проживать в спорной квартире, бывший супруг и его сын ведут антиобщественный образ жизни, также не могут быть приняты во внимание и не являются основанием для удовлетворения заявленных исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56,194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В иске Ладыжиной Ольге Сергеевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ладыжиной Екатерины Сергеевны, к Ладыжину Сергею Евгеньевичу, Ладыжиной Ольге Моисеевне, Ладыжину Максиму Сергеевичу, мэрии г.Ульяновска об определении порядка пользования жилым помещением – квартирой № в доме № по <адрес> в г.Ульяновске и заключении отдельного договора социального найма на комнату размером <данные изъяты> кв.м отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд г.Ульяновска в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Е.В.Царапкина