Дело №2-70/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 января 2011 город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Калашниковой Е.В.
при секретаре Ильиной Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Областного государственного образовательного учреждения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей – Детский дом «Соловьиная роща», действующего в интересах несовершеннолетнего Ляпина Александра Алексеевича, к Ляпиной Татьяне Петровне о расторжении договора социального найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Областное государственное образовательное учреждение для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей – Детский дом «Соловьиная роща» (далее по тексту – ОГОУ для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей – Детский дом «Соловьиная роща»), действующее в интересах несовершеннолетнего Ляпина А.А., обратилось в суд с иском к Ляпиной Т.П. о расторжении договора социального найма жилого помещения, указав следующее.
На основании постановления Главы администрации Заволжского района города Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ № несовершеннолетний Ляпин А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, находится в ОГОУ для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей – Детский дом «Соловьиная роща» на полном государственном обеспечении.
Его мать Ляпина Т.П. по решению Заволжского районного суда города Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ лишена родительских прав.
Постановлением Главы администрации Заволжского района города Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ № за несовершеннолетним Ляпиным А.А. закреплено жилое помещение - комната 18 кв.м. в двухкомнатной квартире по адресу: город Ульяновск, <адрес>.
В спорной квартире зарегистрированы несовершеннолетний Ляпин А.А. и ответчица Ляпина Т.П.
Ответчица в спорном жилом помещении с 2005 не проживает, расходы по оплате за жилье не несет. Долг по оплате за жилье и коммунальные услуги составляет 88599,21 руб.
При посещении несовершеннолетнего Ляпина Александра в детском доме в августе 2009 ответчица поясняла, что не желает сохранять права на спорное жилое помещение и не возражает против снятия ее с регистрационного учета по решению суда.
В интересах несовершеннолетнего просили на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ расторгнуть с Ляпиной Т.П. договор социального найма жилого помещения по адресу: город Ульяновск, <адрес> в связи с выездом ответчицы на другое постоянное место жительства.
Представитель истца – Степаненко В.М., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просила в интересах несовершеннолетнего на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ расторгнуть с Ляпиной Т.П. договор социального найма жилого помещения по адресу: город Ульяновск, <адрес> и снять ее с регистрационного учета.
Несовершеннолетний Ляпин А.А. в судебном заседании пояснил, что считает исковые требования ОГОУ для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей – Детский дом «Соловьиная роща» законными и обоснованными. Пояснил суду, что с 7 лет проживает в детском доме. Его мама Ляпина Т.П. иногда навещает его. С ее слов ему известно, что примерно с 2005 она постоянно проживает с мужчиной по адресу: город Ульяновск, <адрес>. Он был у ответчицы в гостях по данному адресу.
Ответчица Ляпина Т.П. в судебном заседании исковые требования не оспорила. Пояснила суду, что фактически с 2000 в спорном жилом помещении не проживает. Сначала ее не пускали соседи по коммунальной квартире, так как она стала употреблять спиртные напитки, а в последствие, с 2005, она вступила в фактические брачные отношения с мужчиной, с которым проживает по адресу: город Ульяновск, <адрес>. Данное жилое помещение считает своим постоянным местом жительства, где находятся ее вещи. В спорном жилом помещении ее вещей не имеется. Оплату за данное жилое помещение она с момента выезда не производит. Намерений проживать в нем не имеет. Не возражала против расторжения с нею договора социального найма по адресу: город Ульяновск, <адрес> и снятия ее с регистрационного учета по данному адресу.
Представитель третьего лица – мэрии города Ульяновска в судебное заседание не явился, о времени и места рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной миграционной службы Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и места рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.
С учетом мнения сторон, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц – мэрии города Ульяновска, Управления Федеральной миграционной службы Ульяновской области.
Выслушав представителя истца, несовершеннолетнего Ляпина А.А., ответчицу, свидетелей, заключение представителя Министерства образования Ульяновской области Сурановой О.А., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 89 ранее действующего ЖК РСФСР, наниматель жилого помещения вправе с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма.
В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии со ст. 83 ЖК РФ, действующего с 1 марта 2005, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 согласно ордеру от ДД.ММ.ГГГГ № было предоставлено жилое помещение – комната площадью 18 кв.м. в 2-комнатной квартире по адресу: город Ульяновск, <адрес> на состав семьи из трех человек, включая его, ответчицу Ляпину Т.П. и их несовершеннолетнего сына Ляпина Александра.
Постановлением Главы администрации Заволжского района города Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ № несовершеннолетний Ляпин Александр был помещен в приют социально-реабилитационного центра «Причал надежды» на период до решения вопроса о лишении его родителей родительских прав.
За несовершеннолетним закреплено жилье по адресу: город Ульяновск, <адрес>.
Решением Заволжского районного суда города Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и Ляпина Т.П. лишены родительских прав в отношении несовершеннолетнего сына Ляпина Александра.
На основании постановления Главы администрации Заволжского района города Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ № несовершеннолетний Ляпин Александр был помещен в Ульяновский областной специализированный Дом детства.
Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 расторгнут договор социального найма жилого помещения по адресу: город Ульяновск, <адрес>.
Из справки от ДД.ММ.ГГГГ № несовершеннолетний Ляпин Александр находится в ОГОУ для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей – Детский дом «Соловьиная роща» с ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Главы администрации Заволжского района города Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ №.
Из справки формы № ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ Ляпина Т.П., с ДД.ММ.ГГГГ сын - опекаемый – Ляпин А.А., ФИО2 – наниматель был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ и снят с регистрационного учета по решению суда ДД.ММ.ГГГГ.
Из выписки из лицевого счета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги нанимателя жилого помещения – комнаты 18 кв.м. по адресу: город Ульяновск, <адрес> составляет 88599,21 руб.
Как следует из пояснений представителя истца, ответчица Ляпина Т.П. в спорном жилом помещении не проживает с 2005 в связи с выездом на другое постоянное место жительства.
Данное обстоятельство ответчицей Ляпиной Т.П. в судебном заседании не оспаривалось.
Из актов проверки сохранности спорного жилого помещения по адресу: город Ульяновск, <адрес> следует, что в спорном жилом помещении никто не проживает.
Факт длительного не проживания Ляпиной Т.П. по адресу: город Ульяновск, <адрес> подтверждается также показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей.
Так, свидетель ФИО2 суду пояснила, что выходила по адресу: город Ульяновск, <адрес> для проверки сохранности комнаты площадью 18 кв.м., закрепленной за несовершеннолетним Ляпиным Александром, в период с 2006 по 2008. В ходе проверок было установлено, что в данном жилом помещении ответчица не проживает. Ее вещей в комнате не имеется.
Свидетель ФИО9 пояснила, что является двоюродной сестрой Ляпиной Т.П. Подтвердила в судебном заседании факт не проживания ответчицы в течение длительного времени по адресу: город Ульяновск, <адрес>.
Свидетель ФИО9 суду пояснила, что является воспитателем несовершеннолетнего Ляпина Александра в Детском доме. В ДД.ММ.ГГГГ мальчику исполнится 18 лет, и он должен будет вернуться в спорное жилое помещение. Последний раз ответчица мальчика навещала в 2009, поясняла, что не проживает в спорном жилом помещении.
Свидетель ФИО9 суду пояснила, что в 2009 проводила дознание по ч. 1 ст. 157 УК РФ в отношении Ляпиной Т.П. В ходе дознания было установлено фактическое место жительства последней по адресу: город Ульяновск, <адрес>, где она проживает с сожителем. По данному адресу находятся личные вещи Ляпиной Т.П. При опросе Ляпиной Т.П., последняя поясняла, что с 2005 проживает по данному адресу в гражданском браке с ФИО11 По месту регистрации не проживает. Данное обстоятельство подтвердили также, как ФИО11, соседи по адресу его проживания, и его родственники.
Таким образом, в судебном заседании нашел свое подтверждение факт добровольного выезда ответчицы из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, что свидетельствует о добровольном отказе от прав и обязанностей на жилое помещение по адресу: город Ульяновск, <адрес>, предусмотренных договором социального найма.
Учитывая изложенное, суд находит исковые требования ОГОУ для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей – Детский дом «Соловьиная роща» законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 12. 56, 167, 194- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :Исковые требования Областного государственного образовательного учреждения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей – Детский дом «Соловьиная роща», действующего в интересах несовершеннолетнего Ляпина Александра Алексеевича, к Ляпиной Татьяне Петровне о расторжении договора социального найма жилого помещения удовлетворить.
Расторгнуть с Ляпиной Татьяной Петровной договор социального найма жилого помещения по адресу: город Ульяновск, <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия Ляпиной Татьяны Петровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: город Ульяновск, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: Калашникова Е.В.