Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Заволжский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Фоминой В.А.
с участием адвоката Ануфриева А.И.
при секретаре Новинкиной И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аббазовой Джамили Замиловны к Салюкову Валерию Петровичу о расторжении договора найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ
Аббазова Д.З. обратилась в суд с иском к Салюкову В.П. о расторжении договора социального найма жилого помещения – комнаты площадью 10 кв.м, расположенной по адресу <адрес> в <адрес>, мотивируя свои требования следующим. В браке с ответчиком она состояла с 1998 года, имеют дочь Диану ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В декабре 2004 года брак расторгнут, с ответчика взысканы алименты, которые он не выплачивает. Они проживали в комнате площадью 10кв.м по <адрес> на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ. За неуплату алиментов ответчик приговором мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ был осужден к наказанию в виде обязательных работ сроком на 120 часов. Решением Заволжского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчик был лишен родительских прав в отношении дочери. В марте 2007 года Салюков В.П. добровольно выехал на другое место жительства к другой женщине – ФИО5, с которой зарегистрировал брачные отношения. При этом он забрал все свои вещи и документы, с тех пор в спорной квартире не появлялся. Ответчик затрат на содержание жилого помещения не несет, коммунальные платежи не оплачивает, добровольно отказался от исполнения обязательств по исполнению договора социального найма жилого помещения. Полагает, что ответчик не имеет намерения проживать в спорном жилом помещении, в связи с чем утратил право пользования этим помещением. В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ просит признать Салюкова В.П. утратившим право пользования комнатой площадью 10кв.м в <адрес> в <адрес>.
Истица Аббазова Д.З. в судебном заседании поддержала исковые требования и уточнила, пояснив, что с 2007 года ответчик не проживает в спорной комнате, вселиться в жилое помещение не пытался, скрывает свое место жительства с целью неуплаты алиментов на содержание дочери. Расходы по содержанию жилья не несет, квартплату и коммунальные услуги не оплачивает. Считает, что ответчик не нуждается в спорном жилом помещении, имеет другую семью, зарегистрировал брак с ФИО5, с которой проживает до настоящего времени. Просит расторгнуть с ответчиком договор найма жилого помещения – комнаты площадью 10кв.м в <адрес> в <адрес>.
Представитель истца адвокат Ануфриев А.И. в судебном заседании поддержал исковые требования, просил расторгнуть с ответчиком Салюковым В.П. договор социального найма жилого помещения площадью 10кв.м в <адрес>.Филатова в <адрес> в связи с выездом его в другое место жительства.
Ответчик Салюков В.П. в судебное заседание не явился. О дне слушания дела извещен надлежащим образом. От нее имеется телефонограмма о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица Администрации( мэрии) <адрес> в судебное заседание не явился. О дне слушания дела извещен надлежащим образом. От него имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации( мэрии) <адрес>.
Выслушав истицу, ее представителя, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что в комнате площадью 10кв.м <адрес> в <адрес> зарегистрированы ответчик Салюков В.П. с ДД.ММ.ГГГГ, истица Аббазова Д.З. с ДД.ММ.ГГГГ и несовершеннолетняя ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой формы 8 от ДД.ММ.ГГГГ.
Лицевой счет открыт на имя Салюкова В.П.
Таким образом, судом установлено, что стороны вселились в спорную комнату на законных основаниях, и, следовательно, приобрели право на жилое помещение в данной квартире.
В силу ст.83 ч.3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года также указано, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено в судебном заседании, ответчик Салюков В.П. с 2007 года не проживает в спорной комнате, вещей его в данной комнате не имеется.
Данное обстоятельство подтверждается показаниями свидетеля ФИО8, которая пояснила, что ответчик Салюков В.П. не проживает по адресу <адрес> с весны 2007 года, забрал все свои вещи, проживает с другой женщиной, квартплату не оплачивает, ремонт в квартире делала истица. С 2007 года Салюков В.П. в квартиру не приходил.
Свидетель ФИО9 также пояснила, что ответчик в спорной комнате не проживает, его вещей в квартире не имеется, ответчик в квартире не появляется, имеет другую семью, алименты дочери не выплачивает, за что привлекался к уголовной ответственности. Также ответчик не делал ремонт в квартире, не оплачивает квартплату. У ответчика имеются ключи от квартиры, но в комнату он не приходил, вселиться не пытался.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им права.
Согласно решению Заволжского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ Салюков В.П. вселен в комнату площадью 10кв.м в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу <адрес>.<адрес>. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Из пояснений истицы, свидетелей следует, что Салюков В.П. после решения суда не вселялся в спорную комнату, препятствий ему в этом истица не чинила.
Согласно справке ОСП по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, исполнительный лист о вселении Салюкова В.П., зарегистрированного по адресу <адрес> с 2007 года по настоящее время в ОСП по <адрес> не поступал.
Приговором мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Салюков В.П. признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч.1 ст.157 УК РФ, и ему назначено наказание в виде обязательных работ сроком на 120 часов. Приговор вступил в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Из приговора следует, что Салюков В,П. фактически проживает по адресу <адрес>.
На основании решения Заволжского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ Салюков В.П. лишен родительских прав в отношении дочери ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ребенок передан на воспитание матери Аббазовой Д.З. Из данного решения следует, что Салюков В.П. фактически проживает по адресу <адрес> вместе с женой ФИО5 и ее матерью ФИО10
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик с апреля 2007 года в спорной комнате не проживает, его личных вещей в квартире не имеется. Ответчик Салюков В.П. добровольно отказался от права проживания в спорной комнате, зарегистрировал брак с ФИО5 и с 2007 года проживает совместно с ней квартирах, расположенных по адресу <адрес> <адрес> в <адрес>.
Кроме того, судом установлено, что ответчик Салюков В.П. с 2007 года и по настоящее время попыток вселиться в спорную квартиру не предпринимал, бремя расходов на содержание данного жилого помещения не нес, коммунальные услуги не оплачивал.
В ходе судебного разбирательства установлено, что расходы по содержанию спорного жилого помещения несет истица, она производит оплату за жилье и коммунальные услуги, следит за состоянием спорного жилого помещения, делала косметический ремонт в комнате.
Доказательств, свидетельствующих о том, что истица чинила препятствия в проживании ответчика Салюкова В.П. в спорном жилом помещении, суду не представлены, не добыты таковые и в ходе судебного разбирательства.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что Салюков В.П. выехал из спорного жилого помещения в 2007 году в другое место жительства, обязанности по договору найма жилого помещения, по оплате коммунальных услуг Салюков В.П. не исполнял, его отсутствие в жилом помещении не носит временного характера, препятствия к пользованию жилым помещением ему не чинились. Он не пытался вселиться в данную квартиру, вопрос об обмене спорного жилого помещения не ставил.
Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что Салюков В.П. добровольно прекратил пользования спорной комнатой, отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилья.
Оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, других доказательств суду не представлено, суд считает, что исковые требования Аббазовой Д.З. о расторжении договора социального найма жилого помещения площадью 10кв.м, расположенного по адресу <адрес> в <адрес>, с Салюковым В.П. являются законными и подлежащими удовлетворению.
Расторжение с ответчиком договора социального найма жилого помещения является основанием для снятия его с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст.83 ЖК РФ, ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Аббазовой Джамили Замиловны удовлетворить.
Расторгнуть с Салюковым Валерием Петровичем договор найма жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Салюкова В.П. с регистрационного учета по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд г.Ульяновска в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: В.А.Фомина