Дело № 2-133/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 января 2011 года г.Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Усовой В.Е.,
при секретаре Афиногентовой О.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Заволжского района» к Александрову Анатолию Никитовичу, Бондаренко Наталье Евгеньевне, Куликовой Елене Евгеньевне, Куликовой Ирине Анатольевне о взыскании задолженности по оплате за жилье, коммунальные услуги и судебных расходов
У С Т А Н О В И Л:
Открытое акционерное общество «Домоуправляющая компания Заволжского района» (далее по тексту ОАО «Домоуправляющая компания Заволжского района») обратилось в суд с иском к Александрову А.Н., Бондаренко Н.Е., Куликовой Е.Е., Куликовой И.А. о взыскании задолженности по оплате за жилье, коммунальные услуги и судебных расходов, указывая, что в соответствии с договором управления многоквартирным домом № по <адрес>, заключенным с Комитетом ЖКХ Мэрии <адрес>, указанный дом передан в управление ОАО «Домоуправляющая компания <адрес>». Ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес> оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят, о чем свидетельствует выписка из лицевого счета. Задолженность за период с <данные изъяты> составляет <данные изъяты>. Ответчикам неоднократно направлялось уведомление с просьбой погасить задолженность, но задолженность до сих пор не погашена.
Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу ОАО «Домоуправляющая компания Заволжского района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период <данные изъяты> в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, а также расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.
Представитель истца ОАО «Домоуправляющая компания Заволжского района» Пачкова О.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчица Куликова И.А. в судебном заседании исковые требования признала и пояснила, что она проживает вместе с дочерьми Куликовой Е.Е. и Бондаренко Н.Е., ведут совместное хозяйство и имеют общий бюджет. Александров А.Н. проживает отдельно.
Ответчики Александров А.Н., Бондаренко Н.Е., Куликова Е.Е. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
С учетом мнения представителя истца, ответчицы Куликовой И.А. суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, в соответствии со ст.167 ГПК РФ по имеющимся в материалах дела доказательствам
Выслушав представителя истца, ответчику Куликову И.А., исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
Согласно справке формы № от ДД.ММ.ГГГГ собственниками <адрес> в <адрес> являются Александров А.Н., Куликова И.А., на жилой площади зарегистрированы также Кулакова А.В. (внучка), Куликова Е.Е. (внучка), и Бондаренко Н.Е. (внучка).
Согласно выписке из лицевого счета сумма задолженности по оплате коммунальных услуг за период с <данные изъяты> составляет <данные изъяты>, сумма пени за указанный период составляет <данные изъяты>.
В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно пункту 1 статье 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги.
В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя –
· Плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
· Плату за коммунальные услуги.
Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено между собственником и членами его семьи.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Факт не внесения ответчиками платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период <данные изъяты> подтвержден в ходе судебного разбирательства; на момент рассмотрения спора судом указанная выше сумма задолженности по оплате за техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги ответчиками не погашена.
Поскольку задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в данной сумме на день рассмотрения дела ответчиками не погашена, сумма задолженности подлежит взысканию в судебном порядке.
Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что Александров А.Н., Бондаренко Н.Е., Куликова Е.Е., Куликова И.А. не являются членами одной семьи, не ведут общего хозяйства с собственником жилого помещения. Следовательно, у суда не имеется оснований возлагать солидарную ответственность на ответчиков, зарегистрированных в спорном жилом помещении, по оплате за жилье и коммунальные услуги, поскольку фактически членами одной семьи они не являются.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи собственника жилого помещения, но за ним сохраняются такие же права, какие имеет собственник и члены его семьи, указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам.
Как установлено в судебном заседании из пояснений ответчицы Куликовой И.А., проживают вместе и ведут совместное хозяйство только Куликова И.А. и ее дочери Куликова Е.Е., Бондаренко Н.Е. Ответчик Александров А.Н. ведет отдельное от других ответчиков хозяйство.
С учетом изложенного, Куликова И.А., Куликова Е.Е. и Бондаренко Н.Е. несут солидарную ответственность, а ответчик Александров А.Н. - долевую.
Задолженность по оплате коммунальных платежей в размере <данные изъяты> в пользу истца с ответчиков надлежит взыскивать в следующем порядке:
Доля каждого из ответчиков составляет <данные изъяты>
с Куликовой И.А., Куликовой Е.Е., и Бондаренко Н.Е. солидарно следует взыскать <данные изъяты>, с Александрова А.Н. – <данные изъяты>.
Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Истец просит взыскать с ответчиков пени за период образования задолженности в размере <данные изъяты>
В силу ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Согласно ст.7 Конституции РФ Российское государство - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человечества.
Начисление процентов за неисполнение денежного обязательства и их взыскание не должны влечь разорения либо непомерных расходов гражданина. Поэтому взыскание процентов требует учёта фактической способности гражданина в её уплате в полном размере начисленной суммы и не должно влечь лишения гражданина гарантий, предусмотренных ст.7 Конституции РФ.
Суд считает, что учетная ставка банковского процента явно несоразмерна последствиям просрочки исполнения денежного обязательства. Учитывая компенсационную природу процентов, полагаю возможным уменьшить сумму пени, учитывая при этом материальное положение ответчиков, до <данные изъяты>
Таким образом, в пользу истца подлежит взысканию пени за требуемый период в солидарном порядке с ответчиков Бондаренко Н.Е., Куликовой Е.Е., Куликовой И.А. в размере <данные изъяты>. и с Александрова А.Н. – <данные изъяты>
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В связи с этим, с ответчиков подлежит взысканию госпошлина пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в долевом порядке.
На основании изложенного,ст.ст.69, 153-155 ЖК РФ, и руководствуясь ст.ст. 12,56,98, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Заволжского района» к Александрову Анатолию Никитовичу, Бондаренко Наталье Евгеньевне, Куликовой Елене Евгеньевне, Куликовой Ирине Анатольевне о взыскании задолженности по оплате за жилье, коммунальные услуги и судебных расходов удовлетворить частично.
Взыскать с Бондаренко Натальи Евгеньевны, Куликовой Елены Евгеньевны, Куликовой Ирины Анатольевны солидарно в пользу Открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Заволжского района» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, пени в сумме <данные изъяты>.
Взыскать с Александрова Анатолия Никитовича в пользу Открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Заволжского района» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, пени в сумме <данные изъяты> и возврат государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.
Взыскать с Бондаренко Натальи Евгеньевны, Куликовой Елены Евгеньевны, Куликовой Ирины Анатольевны в пользу Открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Заволжского района» возврат государственной пошлины по <данные изъяты> с каждой.
В удовлетворении остальной части иска Открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Заволжского района», отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд г. Ульяновска в течение 10 дней.
Судья: Усова В.Е.