Дело № 2-131/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 января 2011 года г.Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Усовой В.Е.,
при секретаре Афиногентовой О.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Заволжского района» к Комарову Никите Вячеславовичу, Комаровой Татьяне Александровне о взыскании задолженности по оплате за жилье, коммунальные услуги и судебных расходов
У С Т А Н О В И Л:
Открытое акционерное общество «Домоуправляющая компания Заволжского района» (далее по тексту ОАО «Домоуправляющая компания Заволжского района») обратилось в суд с иском к Комарову Н.В., Комаровой Т.А. о взыскании задолженности по оплате за жилье, коммунальные услуги и судебных расходов, указывая, что в соответствии с договором управления многоквартирным домом № по <адрес>, заключенным с Комитетом ЖКХ Мэрии г. Ульяновска, указанный дом передан в управление ОАО «Домоуправляющая компания Заволжского района». Ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят, о чем свидетельствует выписка из лицевого счета. Задолженность за период с <данные изъяты> Ответчикам неоднократно направлялось уведомление с просьбой погасить задолженность, но задолженность до сих пор не погашена.
Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу ОАО «Домоуправляющая компания Заволжского района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период <данные изъяты>, пени <данные изъяты>, а также расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> <данные изъяты>.
Представитель истца ОАО «Домоуправляющая компания Заволжского района» Пачкова О.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики Комаров Н.В., Комарова Т.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
С учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, в соответствии со ст.167 ГПК РФ по имеющимся в материалах дела доказательствам
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
Из материалов дела следует, что Комарова Т.А. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается лицевым счетом квартиросъемщика № D от ДД.ММ.ГГГГ, имеющимся в материалах дела.
Согласно справке ф.8. отдела регистрационного учета граждан Ульяновского филиала ООО «Региональный информационный центр» № от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время в спорной квартире зарегистрированы: Комарова Т.А. – наниматель, Комаров Н.В. - сын, Комаров П.В. - сын.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
До вступления в силу ЖК РФ обязанность нанимателя жилого помещения по оплате жилья и коммунальных услуг была установлена статьей 678 ГК РФ.
Согласно ч.1 и 4 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
Представитель ОАО «Домоуправляющая компания Заволжского района» Пачкова О.Н. в судебном заседании просила взыскать с ответчиков задолженность <данные изъяты>.
Из выписки из лицевого счета видно, что долг ответчиков по оплате за жилье и коммунальные услуги за вышеуказанный период <данные изъяты>.
В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна представить суду доказательства, подтверждающие свои доводы и возражения.
Как видно из справки формы № 8, в спорном жилом помещении зарегистрированы: Комарова Т.А. – наниматель, Комаров Н.В., Комаров П.В. - ее сыновья.
Факт неоплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками за период <данные изъяты> установлен в судебном заседании и ответчиками не оспаривался.
Поскольку задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в данной сумме на день рассмотрения дела ответчиками не погашена, сумма задолженности подлежит взысканию в судебном порядке.
Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
С учетом вышеизложенной нормы закона, задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с <данные изъяты> подлежит взысканию с ответчиков солидарно в размере <данные изъяты>
Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Истец просит взыскать с ответчиков пени за период образования задолженности в размере <данные изъяты>
В силу ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Согласно ст.7 Конституции РФ Российское государство - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человечества.
Начисление процентов за неисполнение денежного обязательства и их взыскание не должны влечь разорения либо непомерных расходов гражданина. Поэтому взыскание процентов требует учёта фактической способности гражданина в её уплате в полном размере начисленной суммы и не должно влечь лишения гражданина гарантий, предусмотренных ст.7 Конституции РФ.
Суд считает, что учетная ставка банковского процента явно несоразмерна последствиям просрочки исполнения денежного обязательства. Учитывая компенсационную природу процентов, полагаю возможным уменьшить сумму пени, учитывая при этом материальное положение ответчиков, до <данные изъяты>
Таким образом, с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежит взысканию пени за требуемый период в размере <данные изъяты>
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В связи с этим, с ответчиков подлежит взысканию госпошлина пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в долевом порядке.
На основании изложенного,ст.ст.69, 153-155 ЖК РФ, и руководствуясь ст.ст. 12,56,98, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Заволжского района» к Комарову Никите Вячеславовичу, Комаровой Татьяне Александровне о взыскании задолженности по оплате за жилье, коммунальные услуги и судебных расходов удовлетворить частично.
Взыскать с Комарова Никиты Вячеславовича и Комаровой Татьяны Александровны солидарно в пользу Открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Заволжского района» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, пени в сумме <данные изъяты>.
Взыскать с Комарова Никиты Вячеславовича в пользу Открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Заволжского района» возврат государственной пошлины в сумме <данные изъяты>
Взыскать с Комаровой Татьяны Александровны в пользу Открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Заволжского района» возврат государственной пошлины в сумме <данные изъяты>
В удовлетворении остальной части иска Открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Заволжского района», отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд г. Ульяновска в течение 10 дней.
Судья: Усова В.Е.