о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации



Дело № 2-223/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2011 года город Ульяновск

Заволжский районный суд в составе:

председательствующего судьи Усовой В.Е.

при секретаре Афиногентовой О.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Камалдиновой Зульфии Шафигуловны к Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии города Ульяновска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии города Ульяновска о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес> в <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что спорная квартира была предоставлена Камалдиновой З.Ш. по ордеру № на основании решения администрации Мостоотряда. Проживает в квартире истица со своей семьей <данные изъяты>. Постановлением главы города № от ДД.ММ.ГГГГ данный дом включен в реестр муниципальной собственности. С целью приватизации обратился в Комитет по управлению городским имуществом, однако было отказано на том основании, что на квартиру был выдан ведомственный ордер.

Истица в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истицы в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами г. Ульяновска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Управления федеральной регистрационной службы по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица Камалдинов Р.А., Камалдинов Р.Р. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии с ст. 2 вышеуказанного Закона РФ граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В силу ст. 19 Конституции РФ все равны перед законом и судом.

Исходя из данного конституционного принципа, право на бесплатную приватизацию занимаемых гражданами жилых помещений должно быть предоставлено законом в равной мере всем нанимателям и членам их семей.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Камалдиновой З.Ш. выдан ведомственный ордер на право занятия жилого помещения в ведомственном доме <данные изъяты> № по <адрес> Прописке с правом на жилую площадь подлежали: Камалдинова З.Ш. – основной квартиросъемщик, Камалдинов Р.А. – муж, Камалдинов Р.Р. - сын.

Согласно справке формы №8 от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрированы Камалдинова З.Ш. в качестве квартиросъемщика, Камалдинов Р.А. в качестве мужа, Камалдинов Р.Р. в качестве сына.

Из согласия, удостоверенного нотариусом г. Ульяновска ФИО10ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Камалдинов Р.Р. дает согласие на приватизацию спорной жилой площади на имя Камалдиновой З.Ш. Он отказывается от права приватизации <адрес>. Правовые последствия отказа от права приватизации ему известны и разъяснены.

Судом установлено, что Камалдинов Р.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти I-ВА №.

Таким образом, иных лиц, кроме истицы, имеющих право проживания и пользования спорным жилым помещением не имеется.

Из копии технического паспорта жилого помещения – <адрес> в <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что вышеуказанное жилое помещение представляет собой домовладение, на наличие незаконных перепланировок и переустройств не указано.

Из расчета доли от ДД.ММ.ГГГГ следует, что площадь спорного помещения, занимаемая Камалдиновой З.Ш., составляет <данные изъяты> доли домовладения.

Из справок от ДД.ММ.ГГГГ, выданных Ульяновским областным Государственным унитарным предприятием бюро технической инвентаризации, следует, что жилая площадь по адресу: <адрес> в собственность граждан в порядке приватизации не передавалась, Камалдинова З.Ш. не имеет приватизированной квартиры в городе Ульяновске, участия в приватизации жилья не принимала.

Как следует из сообщений Управления Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано право собственности, на какие либо объекты недвижимости на Камалдинову З.Ш. на основании договора передачи жилой площади в собственность.

Из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО8 принадлежит на праве общей долевой собственности <данные изъяты> доли домовладение № по <адрес> в <адрес>.

Спорная квартира в перечень жилых помещений, приватизация которых запрещена, не входит, относится к муниципальному имуществу.

Данные доказательства свидетельствуют о том, что истица не лишена права получения жилой площади в собственность в порядке приватизации, так как ранее таким правом не воспользовалась.

Суд не может согласиться с доводами представителя ответчика.

Ответчиком не оспаривается тот факт, что решение о предоставлении истцу ведомственного жилья не было зарегистрировано органом местного самоуправления, вследствие чего не был соблюден порядок предоставления жилого помещения ведомственного жилого фонда, то есть не соблюден порядок, предусмотренный законом, действовавшим на тот момент, поскольку в соответствии со статьей 43 ЖК РСФСР, действовавшего до 1 марта 2005 года, жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом Совета народных депутатов.

В материалах дела имеется копия постановления и.о. главы города Ульяновска о включении в реестр муниципальной собственности жилых домов и автомобильных дорог <данные изъяты> расположенных в Заволжском районе и принятии по актам приема-передачи в авизо указанных объектов в муниципальную казну.

Согласно копии приложения <данные изъяты> к названному постановлению в п. 1 Жилые дома пп. 1.48 указан <адрес>.

Факт принятия решения о передаче служебных помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.

Следовательно, при передаче в муниципальную собственность указанные жилые помещения утрачивают статус ведомственных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Таким образом, обстоятельств, препятствующих приватизации жилой площади истицей судом не установлено.

С учетом изложенного, и принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд полагает возможным признать за Камалдиновой З.Ш. право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли домовладения № по <адрес> в <адрес>, в порядке приватизации.

Признание права собственности на жилое помещение является основанием для регистрации права собственности на имущество в установленном законом порядке.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 217 ГК РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года (с последующими изменениями и дополнениями), ст.ст. 12, 56, 167,194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Камалдиновой Зульфии Шафигулывны, удовлетворить.

Признать за Камалдиновой Зульфией Шафигулывной право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли домовладения № по <адрес> в <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд, через Заволжский районный суд в течение 10-ти дней.

Судья: подпись Усова В.Е.

Копия верна:

Судья: Усова В.Е.