Дело №2- 254\11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
8 февраля 2011 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:
Председательствующего судьи Романовой Г.Г.
С участием прокурора Дуниной Е.В.
При секретаре Фадеевой О.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сайфуллиной Рафии Хатмулловны к Виногоровой Альбине Петровне, Виногорову Алексею Сергеевичу и Череватенко Наталье Гавриловне о снятии с регистрационного учета и выселении
УСТАНОВИЛ
Сайфуллина Р.Х. обратилась в суд с иском к Виногоровой А. П., Виногорову А. С. и Череватенко Н. Г. о снятии с регистрационного учета и выселении, указывая следующее.
Она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> В данном жилом помещении она зарегистрировала ответчиков, которые там не проживают, не осуществляют плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Она обращалась к ответчикам по вопросу снятия с регистрационного учета в добровольном порядке, но они до настоящего времени с регистрационного учета не снялись.
Ей приходится оплачивать за них коммунальные услуги и квартплату.
Просит выселить ответчиков из указанного жилого помещения и обязать Управление Федеральной Миграционной службы РФ снять их с регистрационного учета.
В судебном заседании истица поддержала свои исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении. Она пояснила, что ответчики в квартиру вообще не вселялись, регистрация им нужна была для трудоустройства. В связи с их регистрацией в жилом помещении она вынуждена нести за них расходы по оплате за коммунальные услуги и по оплате за жилье.
Ответчики Виногорова А.П., Виногоров А.С. и Череватенко Н.Г. в судебное заседание не явились. Место их нахождения суду не известно, по месту регистрации не проживают, о чем имеется акт. В связи с этим, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков по их последнему известному месту жительства.
Представитель УФМС РФ по Ульяновской области в судебное заседание не явился.
Заслушав истицу, свидетелей, изучив материалы дела и выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что истица зарегистрирована в комнате № <адрес>, что подтверждается справкой формы 8 от ДД.ММ.ГГГГ.
Кроме нее в жилом помещении зарегистрированы ответчики Череватенко Н.Г. - с ДД.ММ.ГГГГ, Виногорова А.П. и Виногоров А.С. - с ДД.ММ.ГГГГ.
Как видно из представленного истицей свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Сайфуллина Р.Х. является собственником 5\100 доли <адрес> на основании договора передачи жилой площади в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.
Однако, в материалах дела имеется договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого Сайфуллина Р.Х. подарила указанную долю квартиры ФИО7
Данное обстоятельство истицей не оспаривается. Она пояснила, что действительно заключала такой договор, но поскольку она страдает психическим заболеванием, данный договор является недействительным.
Свидетель ФИО8 и свидетель ФИО9 подтвердили факт непроживания ответчиков в спорном жилом помещении.
Кроме того, свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснил, что к Сайфуллиной Р.Х. приходил незнакомый человек и требовал выселиться, так как он является хозяином этой комнаты.
Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № от ДД.ММ.ГГГГ, видно, что за ФИО7 зарегистрировано право собственности на 5\100 доли квартиры по адресу <адрес>
Таким образом, судом установлено, что истица не является собственником жилого помещения по адресу <адрес>, а, следовательно, не может как собственник заявлять требования о выселении ответчиков.
Доводы о том, что договор дарения является недействительным, не может быть принят во внимание, поскольку он истицей не оспорен.
Согласно ст. 177 ГК РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент совершения сделки в таком состоянии, когда он не был способен понимать значения своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.
Доказательств признания договора дарения недействительным истицей не представлено.
При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ
В удовлетворении исковых требований Сайфуллиной Рафии Хатмулловны к Виногоровой Альбине Петровне, Виногорову Алексею Сергеевичу и Череватенко Наталье Гавриловне о снятии с регистрационного учета и выселении, отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней.
Судья Г.Г. Романова