Дело № 2-336/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 февраля 2011 года город Ульяновск
Заволжский районный суд г.Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Грудкиной Т.М.
при секретаре Новинкиной И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колмыковой Людмилы Сергеевны к администрации (мэрии) г.Ульяновска о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Колмыкова Л.С. обратилась в суд с иском к администрации (мэрии) г. Ульяновска о признании права собственности на земельный участок площадью 533 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировала тем, что является собственником жилого дома по <адрес> в <адрес>, который расположен на спорном земельном участке. В приватизации земельного участка ей отказано по причине того, что земельный участок входит в границы запретного района. Просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Истица Колмыкова Л.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель истицы Бердникова К.С. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации (мэрии) г.Ульяновска и третьего лица Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном отзыве представитель Аракчеева Ю.В. указала, что спорный земельный участок относится к землям, ограниченным в обороте, в связи с чем, иск следует оставить без удовлетворения.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истицы являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истица является собственником жилого дома по адресу: <адрес> на основании решения Заволжского районного суда г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> №.
Как следует из кадастрового паспорта земельного участка №, земельный участок площадью 533 кв.м. по адресу: <адрес>, используется под жилым поселком мостостроителей.
В соответствии со ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятого зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Согласно ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица-собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
В соответствии с ч.2 ст.268 ГК РФ право постоянного пользования земельным участком может быть также приобретено собственником здания, сооружения и иного недвижимого имущества в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 271 настоящего Кодекса.
Согласно ч.ч.1 и 2 ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленной таким лицом под эту недвижимость частью земельного участка.
Если из закона, решения о предоставлении земли, находящейся в государственной или муниципальной собственности, или договора не вытекает иное, собственник здания или сооружения имеет право постоянного пользования частью земельного участка, на котором расположено это недвижимое имущество.
Как установлено судом, истица является собственником жилого дома, находящегося на спорном земельном участке площадью 533 кв.м., использует земельный участок по назначению.
В связи с чем, истица имеет право на приобретение земельного участка в собственность в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации. Каких-либо претензий со стороны органов местного самоуправления к истице не имелось и не имеется.
Приобретение земельного участка истицей в собственность не противоречит Конституции Российской Федерации, действующему земельному законодательству и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Право собственности на спорный земельный участок не зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.
В соответствии со ст.36 Конституции Российской Федерации граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
Истица приобрела право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. Следовательно, истица приобрела право пользования земельным участком, на котором расположен жилой дом, и может также получить земельный участок в собственность бесплатно.
Передача истице земельного участка в собственность не противоречит Конституции Российской Федерации, действующему земельному законодательству и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Доводы ответчика о том, что иск не подлежит удовлетворению в связи с нахождением земельного участка в границах запретного района, несостоятельны по следующим основаниям.
Согласно ст.28 Земельного Кодекса Российской Федерации земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность.
Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.
Перечень земельных участков, ограниченных в обороте, определен в статье 27 Земельного Кодекса РФ, является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.
В то же время, земельные участки, расположенные в запретных районах, прилегающих к арсеналам, базам и складам Вооруженных Сил РФ, других войск и воинских формирований, указанные в Постановлении Правительства РФ от 17.02.2000 года, в перечне, определенном ст.27 ЗК РФ, отсутствуют.
В соответствии с Положением об установлении запретных зон и запретных районов при арсеналах, базах и складах Вооруженных сил РФ…., утвержденным Постановлении Правительства РФ от 17.02.2000 года №135, запрещается строительство объектов производственного, социально-бытового и иного назначения, проведение ландшафтно-реабилитационных, рекреационных и иных работ создающих угрозу безопасности военному складу и сохранности находящегося там имущества. Однако, данное Положение не ограничивает передачу земельных участков, расположенных в запретном районе, в собственность граждан.
При таких обстоятельствах, исковые требования истицы о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 533 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, являются законными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.12,56,194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Колмыковой Людмилы Сергеевны удовлетворить.
Признать за Колмыковой Людмилой Сергеевной право собственности на земельный участок общей площадью 533 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней.
Судья: Т.М. Грудкина