Дело №2-375\11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 февраля 2011 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Романовой Г.Г.
при секретаре Фадеевой О.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Витужникова Евгения Кузьмича к Мэрии города Ульяновска о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Витужников Е.К. обратился в суд с иском к Мэрии города Ульяновска о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, указав следующее.
50 лет назад его отец Витужников К.С. вступил в члены СНТ « Завод имени Володарского» и стал пользоваться земельным участком №, размером <данные изъяты>. В 90х годах земельный участок был раздел на два равных участка №, который был закреплен за его сестрой ФИО5 и №, который закреплен за ним.
ДД.ММ.ГГГГ сестра переоформила свой земельный участок на него. ДД.ММ.ГГГГ он получил свидетельство о государственной регистрации права на участок №, а в передаче земельного участка № было отказано в связи с тем, что он входит в границы запретного района войсковой части №.
Считает данный отказ необоснованным и просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 324 кв. метра, находящийся в садоводческом товариществе завода имени Володарского сад № № в порядке приватизации.
Истец в судебное заседание не явился, хотя извещен надлежащим образом.
Представитель истца ФИО4 в судебном заседании поддержала исковые требования.
Представитель ответчика - Мэрии города Ульяновска в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица некоммерческого садоводческого товарищества имени Володарского в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, относительно удовлетворения исковых требований Витужникова Е.К. не возражает.
Представитель третьего лица войсковой части № в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился. Просят рассмотреть дело в отсутствии представителя.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.3 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 года №137-ФЗ, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация права собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», принятие решение о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Основания предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям предусмотрены также статьей 28 Федерального Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».
Согласно вышеуказанной статьи, предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
Граждане, которым предоставлены садовые, огородные или дачные земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.
В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документов. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения границ такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ такого земельного участка местоположение границ земельного участка, фактически используемого гражданином.
Из материалов дела следует, что садоводческое некоммерческое товарищество завода имени Володарского (далее – СНТ завода имени Володарского) организовано до вступления в действие Земельного Кодекса.
На основании постановления мэра города Ульяновска № от ДД.ММ.ГГГГ произведен отвод в постоянное пользование садоводческому товариществу завода им. Володарского сада № земель общего пользования. Указанным Постановлением мэра города Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрена выдача госактов членам садоводческого товарищества на право пожизненного наследуемого владения садовыми участками.
Как видно из справки СНТ завода им. Володарского, с 1959 года Витужникову К.С.(отцу истца) был выделан садовый участок № в саду № общей площадью <данные изъяты>. В 2001 году участок был разделен на два участка № и №, которые были закреплены за ФИО5 и Витужниковым Е.К. (детьми Витужникова К.С.). С 2003 года Витужников Е.К. вновь стал пользоваться всем участком, так как его сестра ФИО5 переоформила его на истца.
Из кадастрового плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок №, площадью <данные изъяты> предоставлен Витужникову Е.К. в собственность. Данный вид права подтверждается и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
Из членской книжки садовода видно, что Витужников Е.К. является членом СНТ завода им. Володарского и ему предоставлен земельный участок №.
Таким образом, установлено, что истец пользуется двумя участками, которые ранее составляли один целый участок, был предоставлен до введения в действие Земельного Кодекса и с 1993 года мог быть оформлен согласно постановления мэра города Ульяновска в пожизненно наследуемое владение бывшим пользователем.
Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
Доводы ответчика о том, что земельный участок относится к землям, ограниченным в обороте, в связи с тем, что входит в границы территории запретного района войсковой части №, не могут быть приняты во внимание.
Перечень земельных участков, ограниченных в обороте, определен в статье 27 Земельного Кодекса РФ, является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.
Земельные участки, расположенные в запретных районах, прилегающих к арсеналам, базам и складам Вооруженных Сил РФ, других войск и воинских формирований, указанные в Постановлении Правительства РФ от 17.02.2000 года, в данном перечне отсутствуют.
В соответствии с Положением об установлении запретных зон и запретных районов при арсеналах, базах и складах Вооруженных сил РФ, утвержденным Постановлении Правительства РФ от 17.02.2000 года №135, запрещается строительство объектов производственного, социально-бытового и иного назначения, проведение ландшафтно-реабилитационных, рекреационных и иных работ создающих угрозу безопасности военному складу и сохранности находящегося там имущества. Однако данное Положение не ограничивает передачу земельных участков, расположенных в запретном районе, в собственность граждан.
В соответствии со ст.28 Земельного Кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим кодексом, Федеральными законами субъектов РФ.
Приобретение земельного участка Витужниковым Е.К. в собственность не противоречит Конституции Российской Федерации, действующему земельному законодательству и не нарушает права и законные интересы других лиц. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности на спорный земельный участок в установленном законом порядке.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.12,56, 167,194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Витужникова Евгения Кузьмича удовлетворить.
Признать за Витужниковым Евгением Кузьмичем право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> в садоводческом некоммерческом товариществе завода имени Володарского под садовым участком №, №, бесплатно.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней.
Судья: Г.Г. Романова