Дело №2-280/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 февраля 2011 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе
председательствующего судьи Скобенко Е.М.,
при секретаре Молгачевой Г.Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилстройсервис» к Мельниковой №, Власовой №, Казановской № о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК Жилстройсервис» обратилось в суд с иском к Казановской Т.С., Мельниковой О.В., Власовой О.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, указав, что ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес> согласно договору управления обязаны вносить плату за жилое помещение, коммунальные услуги до 25 числа месяца, следующего за истекшим; ответчики за период с 01.06.2009 по 31.10.2010 имеют задолженность в сумме № копейки; просит взыскать в его пользу с ответчиков в солидарном порядке задолженность в сумме № и судебные расходы в сумме №.
Представитель истца ООО «УК Жилстройсервис» Болотов И.Г. в судебном заседании исковые требования уменьшил, просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период по октябрь 2010 года включительно в сумме № и госпошлину пропорционального указанным требованиям, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, пояснил, что уменьшение исковых требований произошло в связи с частичной оплатой долга.
Ответчики Мельникова О.В., Власова О.В. в судебном заседании исковые требования признали, пояснили, что задолженность образовалась в связи трудным имущественным положением, согласны оплачивать долг солидарно.
Ответчик Казановская Т.С., надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, сведений об уважительных причинах неявки не представила.
Считая возможным с согласия явившихся лиц рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, выслушав пояснения представителя истца, явившихся ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя; члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности; дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В силу ст.ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
Согласно справке формы №8, лицевому счету №R, адресной справке в <адрес> в <адрес> зарегистрированы Казановская Т.С. в качестве квартиросъемщика, Мельникова О.В., Власова О.В. в качестве дочерей – с 05.08.1992, а также малолетние № в качестве внуков.
В силу норм ст. 69 ЖК РФ ответчики Мельникова О.В., Власова О.В. являются совершеннолетними членами семьи нанимателя Казановской Т.С., а потому в соответствии со ст.ст.69,153,155 ЖК РФ несут солидарную с нанимателем ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
В суде также установлено, что 23.04.2010 зарегистрировано право общей долевой собственности ответчиков и несовершеннолетних № на данное жилое помещение на основании договора передачи жилой площади в собственность граждан.
В силу ст.210 ГК РФ, ч.3,4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором; обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В силу ч. 4, 7, 11 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма, собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации; неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как следует из договора от 01.03.2009, заключенного ООО «УК Жилстройсервис» с Комитетом ЖКХ и энергетики Мэрии г. Ульяновска, истец осуществляет функции по управлению общим имуществом многоквартирного <адрес> в <адрес> и заключение сделок на обеспечение коммунальными услугами собственника от его имени и за его счет. В силу п.2.2.6, 3.4 договора истец вправе принимать меры по взысканию задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги; плата за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги вносится ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Исходя из выписки о задолженности оплаты коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес>, задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июня 2009 года по октябрь 2010 года составила №. Вместе с тем, исходя из пояснений представителя истца, в связи с оплатой части задолженности на 31.10.2010 долг ответчиков составил №.
На основании изложенного, учитывая, что истец на взыскании задолженности солидарно, ответчики согласны нести ответственность в солидарном порядке, исковые требования подлежат удовлетворению, с ответчиков Мельниковой О.В., Власовой О.В., Казановской Т.С. в пользу истца следует взыскать солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме № копеек за период по октябрь 2010 года включительно.
Кроме того, в соответствии со ст.98 ГПК РФ пропорционально размеру удовлетворенных требований в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию по 462 рубля 85 копеек с каждого в возмещение расходов по оплате госпошлины.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилстройсервис» удовлетворить.
Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилстройсервис» с Мельниковой №, Власовой №, Казановской № солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме № за период по октябрь 2010 года включительно.
Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилстройсервис» с Мельниковой №, Власовой №, Казановской № с каждой в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья: Е.М.Скобенко