Дело №2-139/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 февраля 2011 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе
председательствующего судьи Скобенко Е.М.,
при секретаре Молгачевой Г.Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Заволжского района» к Митрофанову №, Митрофановой №, Митрофановой № о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени,
УСТАНОВИЛ:
ОАО «ДК Заволжского района» обратилось в суд с иском к Митрофанову С.С., Митрофановой Н.С., Митрофановой Р.Ф. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени, указав в его обоснование, что согласно договору управления <адрес> передан в управление истцу; ответчики, зарегистрированные по адресу: <адрес>, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят, ч.14 ст.155 ЖК РФ предусмотрена обязанность лиц, несвоевременно и не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги, уплатить пени; просит взыскать в его пользу с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме № и пени в сумме №; расходы по оплате госпошлины в сумме № отнести на ответчиков.
В судебном заседании представитель истца Пачкова О.Н. исковые требования и доводы изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила взыскать в пользу истца с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с апреля 2008 года по ноябрь 2010 года в размере №, пени в размере № расходы по оплате госпошлины в размере №; дополнительно пояснила, что ответчики <адрес> продали, были зарегистрированы до декабря 2010 года, должны оплатить задолженность за спорный период, ответчик Митрофанова Н.С. была в управляющей компании, сообщила о продаже, обещала, что с долгами расплатятся; с декабря 2010 года плату вносят новые собственники; просит иск удовлетворить.
Ответчики, надлежаще извещавшиеся о времени и месте судебного разбирательства по всем известным суду адресам места жительства, в судебное заседание не явились, сведений об уважительных причинах неявки и возражений по иску не представили, в связи с чем суд с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.
В соответствии со ст.210 ГК РФ, ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу норм ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя; члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности; дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В судебном заседании установлено, что Митрофанова Р.Ф., Митрофанов С.С., его несовершеннолетние дочери ФИО9 Митрофанова Н.С., ее несовершеннолетний сын ФИО10 являлись сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения суда от 22.12.2009, зарегистрированного в УФРС по Ульяновской области 25.02.2010, 29.10.2010 указанные лица продали данное жилое помещение ФИО11 сделка зарегистрирована 25.11.2010, что подтверждается выпиской из ЕГРП и справкой о содержании правоустанавливающих документов от 25.01.2011.
Согласно справке формы №8 от 03.12.2010, лицевому счету №D в <адрес> в <адрес> были зарегистрированы с 17.11.1978 - Митрофанова Р.Ф., с 18.10.1980 - Митрофанова Н.С., с 22.08.1990 - Митрофанов С.С., с 01.03.2002 – ФИО12 года рождения, с 01 и 22.04.2009 – соответственно ФИО13 года рождения, и ФИО14 года рождения, все указанные лица сняты с регистрационного учета 03.12.2010.
Таким образом, в суде установлено и подтверждается материалами дела, что ответчики в период с апреля 2008 года по ноябрь 2010 года были зарегистрированы в спорном жилом помещении по месту постоянного жительства, при этом до регистрации права собственности – как наниматель и члены его семьи.
В силу ч. 4, 7, 11 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма, собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации; неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как усматривается из договора управления многоквартирным домом от 01.01.2008, акта приема-передачи от 01.01.2008, управление многоквартирным жилым домом № по <адрес> осуществляется истцом - ОАО «ДК Заволжского района».
Согласно выписке о задолженности по лицевому счету №D, составленным №», задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с апреля 2008 года по ноябрь 2010 года составляет №
Сторонам на основе принципа равноправия и состязательности были разъяснены положения ст.56 ГПК РФ о возложении на них обязанности представления доказательств в обоснование своих доводов и возражений и возможность рассмотрения дела по имеющимся доказательствам, однако каких-либо возражений по факту не оплаты, размеру задолженности, доказательств и ходатайств по делу ответчиками в суд не представлено, в связи с чем суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам.
Таким образом, с ответчиков Митрофанова С.С., Митрофановой Н.С., Митрофановой Р.Ф. в пользу истца должна быть взыскана солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с апреля 2008 года по ноябрь 2010 года в сумме №.
В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Согласно выписке о задолженности по лицевому счету № размер пеней, начисленных по лицевому счету ответчиков за период с апреля 2008 года по октябрь 2010 года, составляет №.
Вместе с тем, в соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Согласно ст.7 Конституции РФ Российское государство - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека. Начисление процентов за неисполнение денежного обязательства не должны влечь разорения либо непомерных расходов гражданина, в связи с чем взыскание пеней за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги требует учёта фактических возможностей гражданина и не должно влечь лишения гражданина гарантий, предусмотренных ст.7 Конституции РФ.
При таких обстоятельствах, учитывая компенсационную природу пеней за несвоевременное и не полное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и их явную несоразмерность последствиям просрочки исполнения обязательства, суд считает возможным уменьшить размер подлежащих взысканию с ответчиков пеней до №.
На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению частично, с ответчиков Митрофанова С.С., Митрофановой Н.С., Митрофановой Р.Ф. в пользу истца ОАО «ДК Заволжского района» должно быть взыскано солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с апреля 2008 года по ноябрь 2010 года в сумме № и пени за период с апреля 2008 года по октябрь 2010 года в сумме №
Кроме того, в соответствии со ст.98 ГПК РФ пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований с ответчиков Митрофанова С.С., Митрофановой Н.С., Митрофановой Р.Ф. в пользу истца ОАО «ДК Заволжского района» подлежит взысканию в возмещение расходов по оплате государственной пошлины по № с каждого. В остальной части иска ОАО «ДК Заволжского района» следует отказать.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Заволжского района» удовлетворить частично.
Взыскать в пользу Открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Заволжского района» с Митрофанова ФИО15, Митрофановой ФИО16, Митрофановой ФИО17 солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с апреля 2008 года по ноябрь 2010 года в сумме № и пени за период с апреля 2008 года по октябрь 2010 года в сумме №.
Взыскать в пользу Открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Заволжского района» с Митрофанова ФИО19, Митрофановой ФИО18, Митрофановой ФИО20 в возмещение расходов по оплате госпошлины по № с каждого.
В остальной части иска Открытому акционерному обществу «Домоуправляющая компания Заволжского района» отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья: подпись Е.М.Скобенко
Копия верна.
Судья: Е.М. Скобенко