Дело №2-27 /11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 января 2011 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе
председательствующего судьи Скобенко Е.М.,
при секретаре Молгачевой Г.Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ульяновского муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства города Ульяновска» к Глушкову № о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени,
УСТАНОВИЛ:
УМУП ЖКХ «Заволжский» обратилось в суд с иском к Глушкову А.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени, указав в его обоснование, что ответчик является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>, обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, коммунальные услуги; ответчик за период с 01.11.2004 по 31.01.2009 имеет задолженность в сумме №.; сумма пени за этот период составляет №.; ответчик нарушает нормы жилищного законодательства, в связи с чем предприятие несет убытки; просит взыскать в его пользу с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в общей сумме №. и госпошлину в сумме № коп.
Впоследствии в соответствии со ст.44 ГПК РФ произведена замена истца на его правопреемника – УМУП УК ЖКХ г.Ульяновска.
Представитель истца Романова Л.В. в суде исковые требования поддержала, просила взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период 01.11.2004 по 31.01.2009 в сумме №, пени за тот же период в сумме № по состоянию на 18.01.2011, расходы по оплате госпошлины, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, дополнительно пояснила, что сумма основного долга не изменилась, размер пени увеличивается, поскольку ответчик не вносил оплату за жилое помещение и коммунальные услуги; просит иск удовлетворить.
Ответчик Глушков А.Г., извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, направил представителя Проскурину Н.Г., которая в суде исковые требования в части суммы основной задолженности признала, просила уменьшить размер пени, пояснила, что задолженность образовалась в связи с трудным материальным положением.
Считая возможным с согласия явившихся лиц рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя; члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности; дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В силу ст.ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как следует из договора №0018, заключенного УМУП ЖКХ «Заволжский» с Комитетом ЖКХ и энергетики Мэрии г.Ульяновска, акта приема-передачи от 01.02.2009, УМУП ЖКХ «Заволжский» в спорный период осуществлял управление жилым домом № по <адрес> в <адрес>.
В силу п.п. 2.1.8, 2.1.9 договора УМУП ЖКХ «Заволжский» был вправе производить расчет платы за наем, содержание и ремонт жилья, предоставленные коммунальные услуги населению, производить взыскание задолженности и пени; осуществлять сбор платы, в том числе просроченной задолженности; проводить работу с нанимателями и собственниками жилых помещений по взысканию в установленном порядке задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.
В соответствии с постановлением мэрии г.Ульяновска №4715 от 13.09.2010 произведена реорганизация муниципальных унитарных предприятий в сфере жилищно-коммунального хозяйства г.Ульяновска, УМУП ЖКХ «Заволжский» в числе других предприятий присоединен к УМУП УК ЖКХ Ленинского района, реорганизованное предприятие именовано УМУП УК ЖКХ г.Ульяновска, является правопреемником прав и обязанностей присоединенных предприятий.
Согласно справке формы №8 от 16.09.2010, лицевому счету № в <адрес> с 27.04.2001 по настоящее время зарегистрирован Глушков А.Г. в качестве нанимателя.
В силу ч.1, 4, 11 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом; наниматели жилых помещений по договору социального найма в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации; неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно выписке задолженности по лицевому счету №129245724 по состоянию на 18.01.2011 сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период 01.11.2004 по 31.01.2009 составляет №, размер пени за тот же период - №
В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Вместе с тем, в соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Согласно ст.7 Конституции РФ Российское государство - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека.
Начисление процентов за неисполнение денежного обязательства и их взыскание не должны влечь разорения либо непомерных расходов гражданина, в связи с чем взыскание пеней за неисполнение денежного обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги требует учёта возможностей гражданина и не должно влечь лишения гражданина гарантий, предусмотренных ст.7 Конституции РФ.
При таких обстоятельствах, учитывая компенсационную природу пеней за несвоевременное и не полное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и их явную несоразмерность последствиям просрочки исполнения обязательства, суд считает возможным уменьшить размер подлежащих взысканию с ответчика пеней за период с 01.11.2004 по 31.01.2009 до №.
На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению частично, в пользу УМУП УК ЖКХ г.Ульяновска с Глушкова А.Г. следует взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме № и пени в сумме № за период с 01.11.2004 по 31.01.2009.
Кроме того, в соответствии со ст.98 ГПК РФ в пользу УМУП УК ЖКХ г.Ульяновска с ответчика подлежит взысканию пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований № в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины.
В остальной части иска УМУП УК ЖКХ г.Ульяновска следует отказать.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ульяновского муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства города Ульяновска» удовлетворить частично.
Взыскать в пользу Ульяновского муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства города Ульяновска» с Глушкова № задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме № копейку, пени в сумме № за период с 01.11.2004 по 31.01.2009, а также в возмещение расходов по оплате государственной пошлины №.
В остальной части иска Ульяновскому муниципальному унитарному предприятию «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства города Ульяновска» отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья: Е.М.Скобенко