Дело №2-215/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 января 2011 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска
в составе председательствующего судьи Скобенко Е.М.,
при секретаре Молгачевой Г.Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Усачевой № к мэрии города Ульяновска, Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии города Ульяновска, Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Усачева Г.М. обратилась в суд с иском к мэрии города Ульяновска, Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии города Ульяновска, Министерству обороны РФ о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, указав, что проживает с мужем в спорной квартире, которая была предоставлена на основании ордера ее отцу; родители умерли, лицевой счет переведен на нее; решила приватизировать квартиру, муж не желает воспользоваться правом на приватизацию, однако, документы у нее не берут, поскольку дом не включен в реестр муниципального имущества, считает, что имеет право на приватизацию, поскольку квартира была предоставлена ее отцу в связи со службой в войсковой части по выданному ею ордеру, строилась за счет государственных средств, ранее она в приватизации не участвовала.
Истец Усачева Г.М., надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, направила заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.
Представитель истца Ковалевская О.И. в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила признать за истцом Усачевой Г.М. право собственности на трехкомнатную квартиру расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.
Представители ответчиков мэрии г.Ульяновска, Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии г.Ульяновска, Министерства обороны РФ, надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, представитель Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии г.Ульяновска направил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его указывает, что <адрес> не включен в реестр муниципального имущества, решение по предъявленным исковым требованиям оставляет на усмотрение суда.
Третье лицо Усачев В.А., надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, направил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, указывает, что с иском согласен, от участия в приватизации отказывается добровольно.
Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области, ФГУП «31 Арсенал» МО РФ, надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, сведений о причинах неявки не представили.
Считая возможным с согласия представителя истца рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В силу ч.1 ст.2, ст.11 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонд а в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность; каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В судебном заседании установлено, что 22.09.1969 по ордеру №15 майору № было предоставлено жилое помещение по адресу: город Ульяновск, №<адрес>.
Согласно справке формы №8 от 18.10.2010 в спорном жилом помещении зарегистрированы истец Усачева Г.М. в качестве нанимателя, третье лицо Усачев В.А. в качестве мужа нанимателя – с 11.06.1999; ранее истец была зарегистрирована с 17.04.1975 в качестве дочери нанимателей – ее родителей № снятых с регистрационного учета в связи со смертью.
Согласно кадастровому паспорту помещения, составленному УОГУП БТИ по состоянию на 13.12.2010, трехкомнатная <адрес> в г.Ульяновске, является жилым помещением общей площадью 52,8 кв.м.
Из справки УОГУП БТИ от 21.12.2010 усматривается, что по сведениям на 01.12.1998 в <адрес> не передавалась по договору передачи жилой площади в собственность граждан.
Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области от 16.12.2010 № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на объект недвижимого имущества - квартиру по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Из справки УОГУП БТИ от 21.12.2010 усматривается, что по сведениям на 01.12.1998 в г.Ульяновске истец не имеет приватизированной квартиры, участия в приватизации не принимала.
Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области от 16.12.2010 № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности истца на основании договора передачи жилой площади в собственность граждан отсутствуют.
В судебном заседании установлено, что до вселения в спорное жилое помещение в период с 27.10.1988 по 25.05.1999 истец была зарегистрирована и проживала в <адрес> №, что подтверждается справкой от 10.11.2010. Таким образом, следует признать, что истец предоставленное ей право на приватизацию занимаемого ею жилого помещения не использовала.
В суде также установлено, что спорное жилое помещение относится к объектам государственного жилищного фонда, будучи построенным за счет государственных средств, а потому является жилым помещением, подлежащим приватизации, при этом неосуществление соответствующими службами процедуры учета спорного жилого помещения в реестре федерального имущества либо передачи его в муниципальную собственность и государственной регистрации права на спорное недвижимое имущество не должно ущемлять права граждан, в том числе и право на приватизацию жилой площади.
Целью Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в силу ч.2 его преамбулы является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения использования и сохранения жилищного фонда.
В соответствии со ст.19 Конституции РФ все равны перед законом и судом. Данный конституционный принцип не позволяет ограничивать право нанимателей жилых помещений на приватизацию занимаемых ими жилых помещений. Отказ в приватизации спорного жилого помещения нарушает данный принцип, ставит истца в неравное положение с другими нанимателями квартир, находящихся в государственной и муниципальной собственности.
В силу ч.3 ст.55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Исходя из этого конституционного положения право на бесплатную приватизацию занимаемых гражданами жилых помещений должно быть предоставлено законом в равной мере всем нанимателям и членам их семей, независимо от формы собственности – государственной либо муниципальной.
Согласно распоряжению Правительства РФ от 17.03.2010 №349-р утверждены изменения, которые вносятся в раздел «Вооруженные Силы Российской Федерации» Перечня имеющих жилой фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил Российской Федерации и органов федеральной службы безопасности, утвержденного распоряжением Правительства РФ от 01.06.2000 №752-р; при этом закрытый военный городок в г.Ульяновске исключен из перечня имеющих жилой фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил Российской Федерации и органов федеральной службы безопасности.
При удовлетворении требований истца о признании за ней права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации не нарушаются права и законные интересы других лиц и интересы государства; в том числе права третьего лица Усачева В.А., который от участия в приватизации спорной квартиры отказался добровольно, что подтверждается его заявлением в суд и нотариально удостоверенным отказом от 10.11.2010.
Таким образом, отказ в передаче занимаемого жилого помещения в собственность истца существенно ущемляет ее законные права, в частности, предоставленное ей государством право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения, в связи с чем исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
При таких обстоятельствах, следует признать за истцом право собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 52,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Признание права собственности на спорное жилое помещение является основанием для регистрации данного права в установленном законом порядке.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Усачевой № удовлетворить.
Признать за Усачевой № право собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 52,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через суд Заволжского района города Ульяновска в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья: Е.М. Скобенко