Дело № 2-489/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 февраля 2011 года город Ульяновск
Заволжский районный суд г. Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Смирновой Ю, В.,
при секретаре Звездиной Е.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Храмковой Людмилы Анатольевны к Зеленковой Евгении Валерьевне о прекращении права пользования жилым помещением
У С Т А Н О В И Л:
Храмкова Л.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Зеленковой Е.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением указав следующее. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у Зеленковой Л.П. однокомнатную квартиру, расположенную по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру было зарегистрировано в УФРС по Ульяновской области. ДД.ММ.ГГГГ она и её муж зарегистрировались в квартире. Согласно п. 4 договора купли-продажи в квартире зарегистрированы ФИО7. и Зеленкова Е.В., которые обязуются сняться с регистрационного учета. ДД.ММ.ГГГГ ФИО8. снялась с регистрационного учета. Ответчица Зеленкова Е.В. до настоящего времени с регистрационного учета не снята. С того момента как ею приобретена квартира, ответчица выехала из квартиры, забрала все личные вещи и мебель, не приходила в квартиру и не заявляла права на проживание в ней. Ей, как собственнику, приходится нести расходы по оплате коммунальных расходов, в том числе и на ответчицу. Просит признать Зеленкову Е.В. прекратившей права пользования <адрес> в <адрес>, что будет являться основанием для снятия её с регистрационного учета.
В судебном заседании истица Храмкова Л.А. исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске.
Ответчица Зеленкова Е.В. в судебном заседании не присутствовала, извещена о времени и месте судебного заседания. Просила дело рассмотреть в её отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований, в спорном жилом помещении не нуждается, так как проживает в комнате, которая находится в её собственности в <адрес>.
Выслушав истицу, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании Храмкова Л.А. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у Зеленковой Л.П. на свое имя однокомнатную <адрес> в <адрес>.
Данный договор зарегистрирован в УФРС по Ульяновской области, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п. 4 договора купли-продажи в указанной квартире зарегистрированы ФИО9 и Зеленкова Е.В., которые обязуются сняться с регистрационного учета.
Однако как следует из справки формы № 8 от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрированы: Храмкова Л.А. – собственник, ФИО5 – муж, Зеленкова Е.В. - дочь бывшего собственника с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника по решению суда.
Как установлено в судебном заседании, истица Храмкова Л.А. собственник <адрес> в <адрес>, с ответчицей в родственных отношениях не состоит, ответчица членом семьи Храмковой Л.А. не является, вещей её в квартире не имеется, права ответчицы прекращены в результате отчуждения жилого помещения (договора купли-продажи). Таким образом, установлено, что право пользования у ответчика спорным жилым помещением прекращено на основании договора купли-продажи.
Данных о том, что между собственником жилого помещения и ответчицей состоялось соглашение о порядке пользования жилым помещением после того, суду не представлено.
Таким образом, суд считает, что право пользования ответчицы данным жилым помещением должно быть прекращено в связи с тем, что она не является членом семьи собственника и соглашения о порядке пользования спорной квартирой между ними не имеется.
С учетом вышеизложенного исковые требования Храмковой Л.А. к Зеленковой Е.В. о признании прекратившей права пользования жилым помещением обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Храмковой Людмилы Анатольевны к Зеленковой Евгении Валерьевне о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.
Прекратить за Зеленковой Евгенией Валерьевной право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия Зеленковой Евгении Валерьевны с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд г. Ульяновска в течение 10 дней.
Судья: Ю.В.Смирнова