Дело № 2-389/11
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
03 марта 2011 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Усовой В.Е.,
при секретаре Афиногентовой О.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Оглы Людмилы Викторовны к мэрии города Ульяновска, Дикаревой Латвине Викторовне, Оглы Наталье Викторовне, Оглы Владимиру Викторовичу, Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии города Ульяновска, мэрии города Ульяновска о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Оглы Л.В. обратилась в суд с иском к мэрии города Ульяновска о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования, указав следующее.
ДД.ММ.ГГГГ ее бабушка ФИО16 не основании договора купли-продажи стала собственницей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на участке, площадью <данные изъяты>.м. Данный договор зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок под указанным домовладением был выделен ДД.ММ.ГГГГ решением исполкома Ульяновского городского Совета трудящихся. Постановлением Главы администрации Заволжского района г.Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ № было разрешено оформить документы на построенные строения на ранее отведенном земельном участке на <адрес> в <адрес>, так как данный дом при жизни бабушки истицы был переустроен. ДД.ММ.ГГГГ бабушка истицы умерла, завещания не оставила. Наследником после смерти бабушки являлся ее сын (отец истицы ФИО6), который фактически после смерти матери принял наследство, но в установленные законом сроки не оформил свое право собственности на наследственное имущество. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, завещания при жизни не оставил. После смерти ФИО6 наследниками являются истица, ее сестры – Дикарева Л.В., Оглы Н.В., и брат – Оглы В.В. Сестры и брат истицы отказываются от своих наследственных прав в пользу истицы Оглы Л.В. Истицей проведены все кадастровые работы на оформлению земельного участка, в результате которых площадь земельного участка была уточнена. Так как при жизни отец не оформил свои права на жилой дом и земельный участок, истица не может вступить в наследство, поэтому вынуждена была обратиться в суд с иском. Просила признать за ней право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты>.м., на жилой дом и надворные постройки – литеры <данные изъяты>., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования.
Истица Оглы Л.В. и ее представитель Выскребцова Л.В., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком на три года, в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным с исковом заявлении.
Ответчики Дикарева Л.В., Оглы Н.В., Оглы В.В. в судебное заседание не явились, о дне и месте рассмотрения дела извещены, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями Оглы Л.В. согласны.
Представитель ответчиков мэрии <адрес>, Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии <адрес> Аракчеева Ю.В. в судебное заседание не явилась. О дне и месте рассмотрения дела извещена. В представленном в суд отзыве на исковое заявление указала, что Комитет по управлению земельными ресурсами и землеустройству мэрии города Ульяновска осуществляя свою деятельность с 01 апреля 2002 года, в архиве Комитету отсутствуют сведения относительно земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Необходимым условием для обращения истицы в суд с заявленным иском является наличие спора о праве. Обращаясь с иском к мэрии города Ульяновска, истица не указала, в чем состоит нарушение ее прав, свобод и законных интересов, какие правовые нормы не соблюдены в данном случае мэрией города Ульяновска. Мэрия права истицы не нарушала, следовательно, является ненадлежащим ответчиком по делу. Просила в иске отказать.
Третье лицо нотариус Осипова И.М. в судебное заседание не явилась. О дне и месте рассмотрения дела извещена.
С учетом мнения истицы, ее представителя, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке статьи 167 ГПК РФ, в отсутствие ответчиков и третьего лица.
Выслушав пояснения истицы, ее представителя, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
В судебном заседании установлено, что земельный участок по <адрес> в <адрес> (ранее <адрес> <адрес>, участок №) был предоставлен ФИО17. в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома, что подтверждается копией решения Исполкома Ульяновского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно справке о регистрации адреса строения Ульяновского областного государственного унитарного предприятия бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ №-А жилому зданию присвоен юридический адрес: <адрес>, ранее был адрес: <адрес>, <адрес> <адрес>, участок №.
Согласно п. 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.
В соответствии с Земельным кодексом РФ право на бесплатную приватизацию земельных участков имеют граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования (п. 5 ст. 20) и граждане, имеющие земельные участки в пожизненном наследуемом владении (п. 3 ст. 21).
Таким образом, в соответствии с действующим на тот момент законодательством, ФИО18 имела право на бесплатную приватизацию находящегося у нее в бессрочном пользовании на законных основаниях спорного земельного участка.
Однако ДД.ММ.ГГГГ ФИО19П. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии 1-ВА № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1141 Гражданского Кодекса РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления. Согласно статье 1142 Гражданского Кодекса РФ, наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.
Судом установлено, что ФИО20. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследником после смерти ФИО21. по закону является ее сын - ФИО6 ФИО22П. принадлежал жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. ФИО6 после смерти матери наследственные права не оформил, но принял фактически наследство, что подтверждается платежными документами по оплате коммунальных услуг, копии которых представлены в материалы дела, а также показаниями свидетелей ФИО12, ФИО13
В соответствии со свидетельством о смерти серии 1-ВА № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер. Наследниками после смерти ФИО6 являются его дети – Оглы Л.В., Дикарева Л.В., Оглы Н.В., Оглы В.В. Как следует из копии свидетельства о рождении Оглы Владимира Викторовича от ДД.ММ.ГГГГ, копии свидетельства о рождении Оглы Латвины Викторовны от ДД.ММ.ГГГГ, копии свидетельства о рождении Оглы Натальи Викторовны от ДД.ММ.ГГГГ года рождения, копии свидетельства о рождении Оглы Людмилы Викторовны от ДД.ММ.ГГГГ года рождения ФИО6 является их родным отцом.
Дикарева Л.В., Оглы Н.В., Оглы В.В. отказываются от своих долей на наследство, причитающееся им после умершего отца ФИО6 в пользу сестры Оглы Л.В., что подтверждается представленными Дикаревой Л.В., Оглы Н.В., Оглы В.В. заявлениями. Других наследников после смерти ФИО6 не имеется.
Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В силу п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В судебном заседании установлено, что в состав наследственного имущества подлежит включению спорный земельный участок.
В судебном заседании установлено, что Оглы Л.В. после смерти отца фактически приняла наследственное имущество – земельный участок, расположенный по спорному адресу. Брат и сестры на земельный участок не претендуют, и никаких разногласий между родственниками нет.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № с кадастровым номером № площадь земельного участка по адресу: <адрес>, в <адрес> под существующим жилым домом составляет №.
В соответствии с межевым планом на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок расположен на землях, свободных от прав третьих лиц. Границы земельного участка согласованы.
Следовательно, за истицей возможно признать право собственности на земельный участок площадью <адрес>., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности на земельный участок в установленном законом порядке.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> признано за Оглы Л.В. настоящим решением суда.
Из материалов дела следует, что ФИО23 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела жилой <адрес> в <адрес>, расположенный на участке, площадью №.м., ранее отведенном под индивидуальное жилищное строительство, на основании решения Исполкома Ульяновского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ. Договор купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован УОГУП БТИ, что подтверждается справкой БТИ от ДД.ММ.ГГГГ. На месте приобретенного жилого дома Оглы А.П. со своей семьей возвела новый двухэтажный жилой с принадлежностями. Постановлением главы Администрации Заволжского района города Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО24П. было разрешено строительство и оформление документов на возведенные строения. Жилой дом был принят в эксплуатацию в соответствии с Актом о приемке в эксплуатацию законченного строительством жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ №.
В соответствии с кадастровым паспортом домовладения № по <адрес> в <адрес> состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год самовольно возведены жилой дом (<данные изъяты> принадлежности к нему (<данные изъяты>
Для решения вопроса о возможности сохранения самовольно возведенной жилой пристройки и определения соответствия спорного строения требованиям СНиП, судом была назначена строительно-техническая экспертиза.
Из заключения эксперта Автономной некоммерческой организации «Ульяновскстройсертификация» Карсункина В.В. от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что объект представляет собой домовладение (жилой дом, хозяйственные постройки, заборы) на участке с вышеуказанным адресом. На день проведения обследования объект закончен строительством, постройки эксплуатируются по заявленному назначению. Самовольно возведенные строения: жилой дом (<данные изъяты> и принадлежности к нему (<данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес> требованиям СНиП и другим строительным нормативным документам соответствует.
На основании изложенного, учитывая в совокупности все представленные суду доказательства, суд считает возможным исковые требования ФИО6 удовлетворить в полном объеме.
Руководствуясь ст. 222 ГК РФ ст.ст. 12, 56, 167, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Оглы Людмилы Викторовны к мэрии города Ульяновска, Дикаревой Латвине Викторовне, Оглы Наталье Викторовне, Оглы Владимиру Викторовичу, Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии города Ульяновска, мэрии города Ульяновска о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования удовлетворить.
Признать за Оглы Людмилой Викторовной право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, в порядке наследования.
Признать за Оглы Людмилой Викторовной право собственности на самовольно возведенный жилой дом <данные изъяты> с принадлежностями <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней.