Дело № 2-490/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 марта 2011 года город Ульяновск
Заволжский районный суд г. Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Смирновой Ю, В.,
при секретаре Звездиной Е.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черновой Светланы Владимировны, Чернова Алексея Алексеевича к Купрееву Николаю Владимировичу о прекращении права пользования жилым помещением
У С Т А Н О В И Л:
Чернова С.В. и Чернов А.А. обратились в суд с исковым заявлением к Купрееву Н.В. о признании прекратившим права пользования жилым помещением указав следующее. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ они приобрели у ФИО22 и ФИО23 трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу <адрес>, право собственности на квартиру было зарегистрировано в УФРС по Ульяновской области. Согласно п. 4 договора купли-продажи ФИО16., ФИО17., ФИО18., ФИО19., Купреев Н.В., ФИО20., ФИО21. обязались сняться с регистрационного учета. Однако при обращении в паспортный стол стало известно, что в квартире числится прописанным ответчик Купреев Н.В. Просит признать Купреева Н.В. прекратившим права пользования <адрес>.
В судебном заседании истцы Чернова С.В. и Чернов А.А. не присутствовали, извещены о времени и месте судебного заседания.
В судебном заседании представитель истцов Грабежина Н.А., действующая по доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске.
Ответчик Купреев Н.В. в судебном заседании не присутствовал, извещен о времени и месте судебного заседания.
Выслушав представителя истцов, свидетеля, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании Чернова С.В. и Чернов А.А. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ приобрели у ФИО24. трехкомнатную <адрес> <адрес>.
Данный договор зарегистрирован в УФРС по Ульяновской области, о чем имеются свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п. 4 договора купли-продажи в указанной квартире зарегистрированы ФИО25 ФИО26., ФИО27., ФИО28., Купреев Н.В., ФИО29., ФИО30., которые обязуются сняться с регистрационного учета.
Однако как следует из справки формы № от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрированы: Чернов А.А. - собственник, Чернов М.А. – сын, Купреев Н.В. – отчим бывшего собственника с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника по решению суда.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО13 пояснил, что ответчик Купреев Н.В. родственником Черновых не является, вещей в его квартире не имеется.
Как установлено в судебном заседании, истцы Черновы С.В. и А.А. собственники <адрес> <адрес>, с ответчиком в родственных отношениях не состоят, ответчик членом семьи Черновых не является, вещей его в квартире не имеется, права ответчика прекращены в результате отчуждения жилого помещения (договора купли-продажи). Таким образом, установлено, что право пользования у ответчика спорным жилым помещением прекращено на основании договора купли-продажи.
Данных о том, что между собственниками жилого помещения и ответчиком состоялось соглашение о порядке пользования жилым помещением после того, суду не представлено.
Таким образом, суд считает, что право пользования ответчика данным жилым помещением должно быть прекращено в связи с тем, что он не является членом семьи собственника и соглашения о порядке пользования спорной квартирой между ними не имеется.
С учетом вышеизложенного исковые требования истцов к Купрееву Н.В. о признании прекратившим права пользования жилым помещением обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Черновой Светланы Владимировны, Чернова Алексея Алексеевича к Купрееву Николаю Владимировичу о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.
Прекратить за Купреевым Николаем Владимировичем право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия Купреева Николая Владимировича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд г. Ульяновска в течение 10 дней.
Судья: Ю.В.Смирнова