Дело № 2-757/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ18 марта 2011 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Е.В. Калашниковой
при секретаре Н.Г. Ильиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романовой Евгении Павловны к мэрии города Ульяновска о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Романова Е.П. обратилась в суд с иском к мэрии города Ульяновска о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, указав следующее.
Ей на праве общей долевой собственности принадлежит 50/100 долей жилого дома <адрес> в городе Ульяновске, на основании решения Заволжского районного суда города Ульяновска от 15.01.2007, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>, зарегистрированным в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области ДД.ММ.ГГГГ.
Собрав все необходимые документы, она обратилась в мэрию города Ульяновска по вопросу передачи ей в общую долевую собственность спорного земельного участка, однако получила отказ, мотивированный тем, что необходимо обращение с заявлением всех сособственников домовладения, что в настоящее время не представляется возможным, в связи с тем, что сособственники домовладения право на земельный участок в настоящее время не желают оформлять.
Считает данный отказ незаконным, нарушающим её права.
Просила признать право общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: город Ульяновск, <адрес> в размере 50/100 долей, в порядке приватизации.
Истица Романова Е.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без её участия.
Представитель ответчика – мэрии города Ульяновска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Представил отзыв на исковое заявление Романовой Е.П., в котором указал, что в соответствии с п. 5 ст. 36 Земельного кодекса РФ для приобретения прав на земельный участок гражданам – собственникам здания, находящегося на неделимом земельном участке, необходимо совместно обратиться в орган местного самоуправления, обладающий правом предоставления земельных участков в городе Ульяновске – мэрию города Ульяновска. С заявлением на имя главы города о предоставлении земельного участка в собственность обратилась только истица, обращение от других собственников на имя Главы города с соответствующим заявлением не поступало. Просил рассмотреть дело без его участия, в удовлетворении исковых требований отказать.
Представитель третьего лица – Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии города Ульяновска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело без его участия, в удовлетворении исковых требований отказать.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без участия представителя, решения принять на усмотрение суда.
Третье лицо Яценко О.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. Просила рассмотреть дело без её участия. Из письменного отзыва на иск следует, что возражений относительно заявленных требований Романовой Е.П. она и другие сособственники спорного жилого помещения, проживающие вместе с ней, не имеют.
Третьи лица Салманов Ю.А., Чернова С.С., Яценко В.Б., Яценко В.В., Яценко Д.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, их представителей и представителей третьих лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 271 Гражданского кодекса РФ, собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленной таким лицом под эту недвижимость частью земельного участка.
Если из закона, решения о предоставлении земли, находящейся в государственной или муниципальной собственности, или договора не вытекает иное, собственник здания или сооружения имеет право постоянного пользования частью земельного участка (статьи 268-270), на котором расположено это недвижимое имущество.
В судебном заседании установлено, что Романова Е.П. является собственником в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: город Ульяновск, <адрес>, в размере 50/100 долей, на основании решения Заволжского районного суда города Ульяновска от 15.01.2007.
Право общей долевой собственности Романовой Е.П. зарегистрировано в Управлении Федеральной службы по Ульяновской области, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес>.
В соответствии со статьей 35 Земельного кодекса РФ при переходе право собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
Согласно части 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Как установлено в судебном заседании, истица является сособственником доли жилого дома, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> <адрес> города Ульяновска, на законном основании пользовалась земельным участком, имела право на получение данного земельного участка в общую долевую собственность, однако ей было отказано в передаче земли в собственность.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка (выписке из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ № с кадастровым номером № площадь земельного участка по адресу: Ульяновская область, город Ульяновск, <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м.
Межевой план на земельный участок по <адрес> города Ульяновска под существующим жилым домом выполнен на основании заявления Романовой Е.П., Яценко В.В., Яценко О.П., Яценко Д.В., Черновой С.С., Салманова Ю.А. Межевой план подготовлен в результате кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № по <адрес> города Ульяновска.
Следовательно, за истицей, возможно, признать право общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: город Ульяновск, <адрес> в размере 50/100 долей.
Суд находит несостоятельными доводы представителя ответчика о том, что необходимо совместное обращение сособственников жилого дома по адресу: город Ульяновск, <адрес>.
В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерб окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности на земельный участок в установленном законом порядке.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 167, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Романовой Евгении Павловны к мэрии города Ульяновска о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Романовой Евгенией Павловной право общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером 73:24:020801:45, площадью 1218 кв.м., расположенный по адресу: город Ульяновск, <адрес>, в размере 50/100 долей в порядке приватизации.
Решение суда может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней.
Судья: Е.В. Калашникова