Дело № 2-585/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ04 марта 2011 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Романовой Г.Г.
при секретаре Фадеевой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сметанкиной Елены Семеновны, Сметанкина Антона Сергеевича, Сметанкина Алексея Сергеевича, к Мэрии города Ульяновска о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Сметанкина Е.С., Сметанкин А.С., Сметанкин А.С. обратились в суд с иском к мэрии города Ульяновска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указывая следующее.
ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера за ФИО9, Сметанкиной Е.С., Сметанкиным А.С., Сметанкиным А.С. была закреплена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. По решению Заволжского суда города Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ был изменен договор найма жилого помещения: за Сметанкиным А.П. и Сметанкиным С.А. была закреплена комната площадью 12 кв. метров, за Сметанкиной Е.С., Сметанкиным А.С. и Сметанкиным А.С. были закреплены две комнаты площадью 17 и 10 кв. метров. В настоящий момент на данной жилой площади зарегистрированы и проживают Сметанкина Е.С., Сметанкин А.С. и Сметанкин А.С. Истцы обратились в отдел приватизации, однако в приеме документов им отказали, в связи с отсутствием подлинника ордера. В РИЦ в выдаче подлинника ордера отказали, так как ордер выдан на всю трехкомнатную квартиру, а не на две комнаты. Просят признать за ними право общей долевой собственности по 1\3 доли за каждым на жилую площадь, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
В судебное заседание истицы не явились. Извещены надлежащим образом. Просили дело рассмотреть в свое отсутствие.
Представитель истцов Шипунова О.Л. в судебном заседании исковые требования поддержала и уточнила. Признать за истцами право общей долевой собственности по 70/300 за каждым исходя из следующего. Истцы занимают 2 комнаты в указанной квартире, которые составляют 70/100 доли квартиры, 30/100 доли квартиры зарегистрированы за Сметанкиным А.С. на основании договора купли-продажи, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика мэрии г. Ульяновска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представители третьих лиц Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии города Ульяновска, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Просили дело рассмотреть в их отсутствие. Решение оставили на усмотрение суда.
Выслушав представителя истцов Шипунову О.Л., изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 на состав семьи из четырех человек была предоставлена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
Как видно из копии решения Заволжского суда города Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ был произведен раздел <адрес>, по которому за ФИО9 и ФИО2 была закреплена комната площадью 12 кв. метров, за Сметанкиной Еленой Семеновной с несовершеннолетними детьми закреплены две комнаты, площадью 17 и 10 кв. метров.
На основании справки ф.8 Сметанкина Е.С. является квартиросъемщиком двух из трех комнат и зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. В квартире также зарегистрированы: сын Сметанкин А.С. с ДД.ММ.ГГГГ, сын Сметанкин А.С. с ДД.ММ.ГГГГ.
Лицевой счет на две комнаты из трех в спорной квартире открыт на Сметанкину Е.С.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно п. 1 ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную либо долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.Таким образом, право на приватизацию жилья, относящегося к государственному или муниципальному жилищному фонду, возникает только у нанимателя жилого помещения и совместно проживающих с ним на условиях социального найма членов его семьи. Для оформления договора на передачу жилой площади в собственность граждан в порядке приватизации необходимо согласие всех совместно проживающих с нанимателем совершеннолетних членов его семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Судом установлено, что в настоящее время в <адрес>, зарегистрированы и проживают на условиях социального найма истцы.
Спорная квартира входит в состав муниципального имущества, ранее участия в приватизации истцы не принимали, что подтверждается справками УФРС по Ульяновской области и УОГУП БТИ.
Спорное жилое помещение в Перечень помещений, приватизация которых запрещена, не входит, статуса служебного, специализированного жилья, общежития не имеет.
Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлен исчерпывающий перечень оснований, по которым гражданам РФ может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений.
Таким образом, законных оснований для отказа истцам в приватизации занимаемого ими жилого помещения не имеется.
Признание за истцами права общей долевой собственности на спорную квартиру является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанное жилое помещение в установленном законом порядке. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 02.02.2011 года 30/100 доли указанной квартиры принадлежат Сметанкину А.С.. Следовательно, доля истцов составляет 70/100, и за каждым из них следует признать право общей долевой собственности по 70/300.
На основании изложенного и, руководствуясь Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Сметанкиной Елены Семеновны, Сметанкина Антона Сергеевича, Сметанкина Алексея Сергеевича, к Мэрии города Ульяновска о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Сметанкиной Еленой Семеновной, Сметанкиным Антоном Сергеевичем, Сметанкиным Алексеем Сергеевичем право общей долевой собственности на <адрес>, по 70/300 доли за каждым, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней.
Судья: Романова Г.Г.