Дело № 2-504/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 февраля 2011 года город Ульяновск
Заволжский районный суд г.Ульяновска в составе
председательствующего судьи Романовой Г.Г.,
при секретаре Фадеевой О.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеева Павла Эдуардовича, Алексеевой Анны Викторовны, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних Алексеевой Юлии Александровны, Алексеевой Софьи Павловны к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Ульяновская квартирно-эксплуатационная часть района», Мэрии города Ульяновска о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Алексеев П.Э., Алексеева А.В., действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Алексеевой Ю.А., Алексеевой С.П. обратились в суд с иском к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Ульяновская квартирно-эксплуатационная часть района», Мэрии города Ульяновска о признании права собственности в порядке приватизации, указывая следующее.
Истцы зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Данная квартира была предоставлена Алексееву П.Э. и членам его семьи ДД.ММ.ГГГГ, в связи с прохождением им военной службы Минобороны РФ. ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились ФГКЭУ Ульяновская КЭЧ для приватизации данного жилого помещения, начальник визировал разрешение приватизации. Однако, Управление ФГС по Ульяновской области вынесло решение об отказе в государственной регистрации, в связи с тем, что лицо, выдавшее правоустанавливающий документ не уполномочено распоряжаться правом на данный объект недвижимого имущества. Считают отказ незаконным и необоснованным. Просят признать за ними право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/4 доли за каждым, в порядке приватизации.
В судебное заседание истцы не явились. Извещены надлежащим образом. Просили дело рассмотреть в свое отсутствие.
Представитель ответчика мэрии города Ульяновска в судебное заседание не явился. Просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Представители третьих лиц Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии города Ульяновска, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие. Согласно отзывам решение о приватизации оставили на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Жилищно-строительного кооператива «Комплекс», в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, просит исковые требования удовлетворить.
Представитель третьего лица Федерального государственного учреждения «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Алексееву П.Э. на состав семьи 4 человека была предоставлена, как военнослужащему, трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>.
На основании справки ф.8 Алексеев П.Э. зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. В квартире также зарегистрированы: жена Алексеева А.В. с ДД.ММ.ГГГГ, дочь Алексеева Ю.А. с ДД.ММ.ГГГГ, дочь Алексеева С.П. с ДД.ММ.ГГГГ.
Лицевой счет на спорную квартиру открыт на Алексеева П.Э.
В соответствии с п.6 ст.15 Федерального Закона «О статусе военнослужащих» военнослужащие, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность получаемые ими жилые помещения.
В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии с п.1 ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.
Согласно справкам УОГУП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ Алексеев П.Э., Алексеева А.В., Алексеева Ю.А., Алексеева С.П. в г. Ульяновске не имеют приватизированной квартиры, участия в приватизации не принимали, <адрес> не передавалась в порядке приватизации по договору передачи жилой площади в собственность граждан.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах на <адрес> отсутствуют, что подтверждается сообщением Управления ФРС по Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ №. Ранее истцы участия в приватизации не принимали, жильем не обеспечивались.
Данная квартира в перечень жилых помещений, приватизация которых запрещена, не входит.
В соответствии с ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Целью Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения использования и сохранения жилищного фонда (часть 2 его преамбулы).
Судом установлено, что спорная квартира предоставлена Министерством обороны РФ по договорам долевого участия в строительстве.
Поскольку строительство спорной квартиры осуществлялось за счет средств федерального бюджета, то с момента окончания строительства и ввода жилого дома в эксплуатацию квартира относится к объектам федеральной собственности. Таким образом, в соответствии с действующим законодательством она подлежит внесению в реестр федерального имущества и закреплению за Ульяновской КЭЧ на праве оперативного управления.
Однако регистрация спорной квартиры на праве оперативного управления за Ульяновской КЭЧ не произведена. В реестр территориального управления федерального имущества России по Ульяновской области не включена. Поэтому нарушаются конституционные права нанимателя на приобретение ее в собственность бесплатно в порядке приватизации.
Согласно ст.19 Конституции РФ все равны перед законом и судом.
Следовательно, исходя из этого конституционного положения, право на бесплатную приватизацию занимаемых гражданами жилых помещений, должно быть предоставлено законом в равной мере всем нанимателям.
Алексеев П.Э. и члены его семьи занимают спорную квартиру на законных основаниях на условиях договора социального найма, выделена Алексееву П.Э. в период службы в Вооруженных Силах РФ, исполняют все обязанности нанимателя жилого помещения. Поэтому истцы имеют законное право на приватизацию спорного жилого помещения. Неосуществление соответствующими службами Министерства обороны РФ процедуры учета в реестре федерального имущества и государственной регистрации права на недвижимое имущество не должно ущемлять права граждан и не может служить основанием для отказа в приватизации жилого помещения.
При таких обстоятельствах исковые требования Алексеева П.Э., Алексеевой А.В. о признании за ними права общей долевой собственности на <адрес> в порядке приватизации являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании ст.217 ГК РФ, Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», Федерального закона «О статусе военнослужащих» и руководствуясь ст.ст.12,56,193–199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Алексеева Павла Эдуардовича, Алексеевой Анны Викторовны, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних Алексеевой Юлии Александровны, Алексеевой Софьи Павловны удовлетворить.
Признать за Алексеевым Павлом Эдуардовичем, Алексеевой Анной Викторовной, Алексеевой Юлией Александровной, Алексеевой Софьей Павловной право общей долевой собственности на <адрес> в порядке приватизации по 1/4 доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд г.Ульяновска в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Г.Г. Романова