Дело № 2-440/10 Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 февраля 2011 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Петровой С.А.
при секретаре Болтуновой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого Акционерного Общества «Домоуправляющая компания Заволжского района» к Мельцаевой Ирине Николаевне, Мельцаеву Денису Владимировичу, Мельцаеву Михаилу Владимировичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л :
Открытое Акционерное Общество «Домоуправляющая компания Заволжского района» (ОАО «ДК Заволжского района») обратилось в суд с иском к Мельцаевой И.Н., Мельцаеву Д.В., Мельцаеву М.В. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, указав следующее. Ответчики проживают в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>, с составом семьи 3 человека и обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако, с ДД.ММ.ГГГГ года плату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не производят. Согласно выписке из лицевого счета задолженность с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года составляет 94473 руб. 46 коп., и сумма пеней составляет 11386 руб. 77 коп. Просит взыскать с ответчиков Мельцаевой И.Н., Мельцаева Д.В., Мельцаева М.В. сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 94473 руб. 46 коп., пени в размере 11386 руб. 77 коп. в солидарном порядке, а также госпошлину в сумме 3317 руб. 21 коп.
В судебное заседание представитель истца не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Ответчики Мельцаев Д.В., Мельцаев М.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены.
Ответчик Мельцаева И.Н. в судебном заседании с иском была согласна частично, сумму задолженности не оспаривала, просила снизить размер пеней.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав ответчицу Мельцаеву И.Н., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из Устава ОАО «Домоуправляющая компания Заволжского района» и договора от ДД.ММ.ГГГГ между истцом и комитетом ЖКХ мэрии г. Ульяновска, истец осуществляет функции по управлению общим имуществом многоквартирного дома (принадлежащего собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности) и заключение сделок на обеспечение коммунальными услугами собственника от его имени и за его счет. Вправе принимать меры по взысканию задолженности собственников, нанимателей по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги.
Согласно справке формы номер 8 от ДД.ММ.ГГГГ Мельцаева И.Н. является собственником квартиры по <адрес>. Вместе с ней в данном жилом помещении зарегистрированы и проживают: Мельцаев Д.В. - сын, Мельцаев М.В. – сын.
Согласно статье 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в
себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
2) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с п.1 статьи 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Однако, ответчики не исполняют возложенных на них обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг.
Согласно выписке из лицевого счета, с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, сумма задолженности ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг, составляет 94473 руб. 46 коп.
Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам в размере 94473 руб. 46 коп. Данный размер задолженности подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиками.
Поскольку ответчики своевременно не вносят плату за жилье и коммунальные услуги, на сумму задолженности начислены пени, размер которых согласно расчета составляет 11386 руб. 77 коп.
Согласно п. 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
При таких обстоятельствах исковые требования в части взыскания пеней также являются законными и обоснованными.
Вместе с тем, согласно ст.333 Гражданского Кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Поскольку сумма подлежащих взысканию пеней явно несоразмерна сумме задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам, суд считает возможным снизить сумму пеней до 1000 руб.
Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в солидарном порядке сумма задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам в размере 94473 руб. 46 коп., пени в размере 1000 руб.
Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в размере 3034 руб. 20 коп., по 1011 руб. 40 коп. с каждого.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Открытого Акционерного Общества «Домоуправляющая компания Заволжского района» к Мельцаевой Ирине Николаевне, Мельцаеву Денису Владимировичу, Мельцаеву Михаилу Владимировичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение о коммунальных услуг удовлетворить частично.
Взыскать в солидарном порядке с Мельцаевой Ирины Николаевны, Мельцаева Дениса Владимировича, Мельцаева Михаила Владимировича в пользу Открытого Акционерного Общества «Домоуправляющая компания Заволжского района» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 94473 руб. 46 коп., пени в размере 1000 руб., государственную пошлину по 1011 руб. 40 коп. с каждого.
В остальной части иска Открытому акционерному обществу «Домоуправляющая компания Заволжского района» отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: С.А. Петрова