Дело № 2-441/11 Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 февраля 2011 года город Ульяновск
Заволжский районный суд в составе:
председательствующего судьи Петровой С.А.
при секретаре Болтуновой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого Акционерного Общества «Домоуправляющая компания Заволжского района» к Трухову Алексею Владимировичу, Трухову Сергею Евгеньевичу, Труховой Ирине Владимировне, Труховой Ольге Сергеевне о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л :
Открытое Акционерное Общество «Домоуправляющая компания Заволжского района» (ОАО «ДК Заволжского района») обратилось в суд с иском к Трухову Алексею Владимировичу, Трухову Сергею Евгеньевичу, Труховой Ирине Владимировне, Труховой Ольге Сергеевне о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, указав следующее. Ответчики проживают в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>, являются нанимателями указанного жилого помещения и обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако, с ДД.ММ.ГГГГ года плату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не производят. Согласно выписке из лицевого счета задолженность составляет 60204 руб. 28 коп., и сумма пеней составляет 7054 руб. 26 коп. Просит взыскать с ответчиков Трухова А.В., Трухова С.Е., Труховой И.В., Труховой О.С. сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 60204 руб. 28 коп., пени в размере 7054 руб. 26 коп. в солидарном порядке, а также госпошлину в сумме 2217 руб. 76 коп.
В судебное заседание представитель истца не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Ответчики Трухов А.В., Трухов С.Е., Трухова И.В., Трухова О.С. в судебном заседании с иском согласны частично, пояснили, что одной семьей не проживают, согласны оплачивать каждый свою долю задолженности.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из Устава ОАО «Домоуправляющая компания Заволжского района» и договора от ДД.ММ.ГГГГ между истцом и комитетом ЖКХ мэрии г. Ульяновска, истец осуществляет функции по управлению общим имуществом многоквартирного дома (принадлежащего собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности) и заключение сделок на обеспечение коммунальными услугами собственника от его имени и за его счет. Вправе принимать меры по взысканию задолженности собственников, нанимателей по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги.
Судом установлено что ответчики являются нанимателями двухкомнатной квартиры общей площадью 41,67 кв.м, жилой площадью 27,46 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно справке формы номер 8 от ДД.ММ.ГГГГ, по вышеуказанному адресу в настоящее время зарегистрированы Трухова О.С., Трухова И.В., Трухов А.В., Трухов С.Е., а также несовершеннолетние ФИО10
Согласно статье 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую
в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с п.1 статьи 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно статье 156 Жилищного Кодекса РФ размер платы за пользование жилым помещением, платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.
Однако, ответчики не исполняют возложенных на них обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг.
Согласно выписке из лицевого счета, с ДД.ММ.ГГГГ года, сумма задолженности ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг, составляет 60204 руб. 28 коп.
Судом установлено, что ответчики Трухова О.С., Трухов С.Е., Трухова И.В., Трухов А.В. членами одной семьи не являются, общего бюджета не имеют, Трухова И.В., Трухова И.В., Трухов А.В. проживают по другому адресу.
Кроме того, в соответствии с законом Трухова О.С. обязана содержать своих несовершеннолетних детей.
Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам в долевом порядке, с ответчиков Трухова А.В., Трухова С.Е., Труховой И.В. - по 10034 руб. 05 коп.; с ответчицы Труховой О.С., в том числе за несовершеннолетних детей, - 30102 руб. 14 коп. Данный размер задолженности подтверждается материалами дела.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Поскольку ответчики своевременно не вносят плату за жилье и коммунальные услуги, на сумму задолженности начислены пени, размер которых согласно расчета составляет 7054 руб. 26 коп.
Согласно п. 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
При таких обстоятельствах исковые требования в части взыскания пеней также являются законными и обоснованными.
Вместе с тем, согласно ст.333 Гражданского Кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Поскольку сумма подлежащих взысканию с ответчиков пеней явно несоразмерна сумме задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам, суд считает возможным снизить сумму пеней до 1000 руб., с каждого из ответчиков следует взыскать пени в размере 250 руб.
Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Следовательно, с ответчиков Трухова А.В., Трухова С.Е., Труховой И.В. следует взыскать государственную пошлину по 339 руб. 35 коп с каждого, с Труховой О.С. государственную пошлину в размере 1018 руб. 05 коп.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Открытого Акционерного Общества «Домоуправляющая компания Заволжского района» к Трухову Алексею Владимировичу, Трухову Сергею Евгеньевичу, Труховой Ирине Владимировне, Труховой Ольге Сергеевне о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги удовлетворить частично.
Взыскать с Трухова Алексея Владимировича в пользу Открытого Акционерного Общества «Домоуправляющая компания Заволжского района» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 10034 руб. 05 коп., пени в размере 250 руб., государственную пошлину 339 руб. 35 коп.
Взыскать с Трухова Сергея Евгеньевича в пользу Открытого Акционерного Общества «Домоуправляющая компания Заволжского района» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 10034 руб. 05 коп., пени в размере 250 руб., государственную пошлину 339 руб. 35 коп.
Взыскать с Труховой Ирины Владимировны в пользу Открытого Акционерного Общества «Домоуправляющая компания Заволжского района» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 10034 руб. 05 коп., пени в размере 250 руб., государственную пошлину 339 руб. 35 коп.
Взыскать с Труховой Ольги Сергеевны в пользу Открытого Акционерного Общества «Домоуправляющая компания Заволжского района» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 30102 руб. 14 коп., пени в размере 250 руб., государственную пошлину 1018 руб. 05 коп.
В остальной части иска открытому акционерному Обществу «Домоуправляющая компания Заволжского района» отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: С.А. Петрова