Дело №2-509/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 марта 2011 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе
председательствующего судьи Скобенко Е.М.,
при секретаре Плотниковой В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива «КОМПЛЕКС» к Терехину <данные изъяты>, Терехиной <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени,
УСТАНОВИЛ:
ЖСК «КОМПЛЕКС» обратился с иском к Терехину В.Н., Терехиной Г.Н., <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени, указав, что Терехин В.Н. был принят в члены ЖСК «КОМПЛЕКС» на основании личного заявления; в соответствии со ст.ст.125,153 ЖК РФ, ст.4.5 Устава кооператива он обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги; в соответствии со ст.210 ГК РФ бремя содержания своего имущества несет собственник и члены семьи собственника; однако ответчики возложенных на них обязательств по оплате затрат, связанных с содержанием, ремонтом жилого помещения, предоставлением коммунальных услуг, не исполняют, в результате образовалась задолженность за период с 01.01.2008 по 31.12.2010; правление ЖСК обращалось к ответчикам с требованием о погашении образовавшейся задолженности, но долг до настоящего времени не погашен; просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате затрат, связанных с содержанием, ремонтом жилого помещения и предоставлением коммунальных услуг, в том числе электроэнергии, воды и пеней в сумме <данные изъяты> копейки и расходы по оплате госпошлины.
Представитель истца Маркина Е.М. в судебном заседании заявила об отказе от исковых требований к ответчику <данные изъяты> в полном объеме, поскольку на момент образования задолженности она являлась несовершеннолетней; от исковых требований к ответчикам Терехиной Г.Н., Терехину В.Н. отказалась в части взыскания с них задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> копеек, поскольку указанную сумму они оплатили добровольно, отказ принят судом, производство по делу в этой части прекращено отдельным определением; в остальной части исковые требования поддержала, просила взыскать с ответчиков Терехиной Г.Н., Терехина В.Н. солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> копеек за период с 01.01.2008 по 31.12.2010, пени в сумме <данные изъяты> копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> копеек.
Ответчики Терехин В.Н., Терехина Г.Н., надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, сведений об уважительных причинах неявки и возражений по иску не представили, в связи с чем суд с согласия представителя истца рассматривает дело в их отсутствие.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.210 ГК РФ, ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст.292 ГК РФ, ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст.ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.
В судебном заседании установлено, что Терехин В.Н. является членом ЖСК «КОМПЛЕКС» и собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно справке формы №8 от 27.04.2009 в <адрес> в <адрес> зарегистрированы: Терехин В.Н. – с 19.07.1994 по 02.04.2004 и с 20.12.2004 в качестве собственника, а также члены его семьи: Терехина Г.Н. в качестве жены – с 19.07.1994, <данные изъяты> года рождения, в качестве <данные изъяты> – с 19.07.1994, <данные изъяты> года рождения, в качестве <данные изъяты> - с 30.01.2008.
В силу ч.5,11 ст.155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива; неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п.4.5 Устава ЖСК «КОМПЛЕКС» член кооператива обязан своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги; нести бремя расходов на содержание своего жилого помещения и общего имущества дома.
Согласно выписке их лицевого счета, счетам на оплату за февраль 2011 года, справке и заявлению ЖСК «КОМПЛЕКС» задолженность ответчиков за период с 01.01.2008 по 31.12.2010 на день рассмотрения дела составляет <данные изъяты> копеек, размер пеней – <данные изъяты> копеек.
В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Вместе с тем, в силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Согласно ст.7 Конституции РФ Российское государство - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека. Начисление процентов за неисполнение денежного обязательства и их взыскание не должны влечь разорения либо непомерных расходов гражданина, в связи с чем взыскание пеней за неисполнение денежного обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги требует учёта возможностей гражданина и не должно влечь лишения гражданина гарантий, предусмотренных ст.7 Конституции РФ.
При таких обстоятельствах, учитывая компенсационную природу пеней за несвоевременное и не полное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и их явную несоразмерность последствиям просрочки исполнения обязательства, суд считает возможным уменьшить размер подлежащих взысканию с ответчиков пеней до 4000 рублей.
На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению частично, с ответчиков в пользу истца должно быть взыскано солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2008 по 31.12.2010 в сумме <данные изъяты> копеек и пени в сумме <данные изъяты>.
Кроме того, в соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца пропорционально удовлетворенным исковым требованиям подлежит взысканию по <данные изъяты> копейки с каждого в возмещение расходов по оплате госпошлины.
В остальной части исковых требований ЖСК «КОМПЛЕКС» следует отказать.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Жилищно-строительного кооператива «КОМПЛЕКС» удовлетворить частично.
Взыскать в пользу Жилищно-строительного кооператива «КОМПЛЕКС» с Терехина <данные изъяты>, Терехиной <данные изъяты> солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> копеек и пени в сумме <данные изъяты> рублей.
Взыскать в пользу Жилищно-строительного кооператива «КОМПЛЕКС» с Терехина <данные изъяты>, Терехиной <данные изъяты> в возмещение расходов по оплате государственной пошлины по <данные изъяты> копейки с каждого.
В остальной части в удовлетворении исковых требований Жилищно-строительному кооперативу «КОМПЛЕКС» отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней с момента вынесения решения в окончательной форме.