Дело №2-365/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 февраля 2011 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска
в составе председательствующего судьи Скобенко Е.М.,
при секретаре Плотниковой В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анохина <данные изъяты> к мэрии города Ульяновска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Анохин В.Н. обратился в суд с иском к мэрии г.Ульяновска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что является квартиросъемщиком комнаты в трехкомнатной <адрес> по <данные изъяты> в г.Ульяновске на основании обменного ордера, который был утерян, его представитель обратился в отдел приватизации, однако в приеме документов было отказано в устной форме по причине того, что не представлены справки формы №8 с 1991 года по 1999 год, но за пределы города Ульяновска он не выезжал, все это время проживал в городе Ульяновске, поэтому считает отказ неправомерным; просит признать за ним право общей долевой собственности на одну комнату жилой площадью 10,17 кв.м. в трехкомнатной <адрес> по <данные изъяты> в городе Ульяновске.
Истец Анохин В.Н., надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, направил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, на иске настаивает.
Представитель истца Приходько Л.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала и уточнила, просила признать за истцом право общей долевой собственности на 27/100 долей трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <данные изъяты> <адрес>, в порядке приватизации, прекратив право общей долевой собственности города Ульяновска на 28/100 долей указанной квартиры; истец с 1988 года он проживал в разных комнатах общежития по <данные изъяты> то, что истец жил и работал в городе Ульяновске, подтверждают справки с мест его работы; просит иск удовлетворить.
Представитель ответчика мэрии города Ульяновска, третьего лица Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии г.Ульяновска, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что жилой <адрес> по <данные изъяты> в городе Ульяновске включен в реестр муниципального имущества на основании постановления мэра г.Ульяновска №94 от 29.01.1996, истец не обращался с заявлением о приватизации, не представлены документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора; решение оставляет на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, направил отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, решение принять на усмотрение суда.
Третье лицо Гарифуллина З.С., извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, сведений о причинах неявки не представила.
Считая возможным с согласия явившегося представителя истца рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, выслушав пояснения представителя истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В силу ч.1 ст.2, ст.11 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность; каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно акту от 15.10.2010, справке от 14.10.2010 заселение в <адрес> по <данные изъяты> в городе Ульяновске производилось на основании обменного ордера № от 30.11.2001, который был утерян, на момент заселения в комнату площадью 10,17 кв.м. в 2001 году была зарегистрирована семья из 1 человека - Анохина В.Н., квартиросъемщика.
Из справки формы №8 от 13.01.2011, лицевого счета №N, следует, что в настоящее время на спорной жилой площади зарегистрирован истец Анохин В.Н. в качестве квартиросъемщика – с 19.12.2001.
Согласно кадастровому паспорту, составленному Ульяновским областным государственным унитарным предприятием БТИ по состоянию на 29.03.2010, трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>, <данные изъяты> <адрес>, является жилым помещением общей площадью 62,1 кв.м.
В суде также установлено, что жилой <адрес> по <данные изъяты> в городе Ульяновске включен в реестр муниципального имущества на основании постановления мэра г.Ульяновска №94 от 29.01.1996.
Из справки УОГУП БТИ от 05.04.2010 следует, что по сведениям на 01.12.1998 в г.Ульяновске спорная квартира не передавалась по договору передачи жилой площади в собственность граждан.
Согласно выписке Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области от 26.11.2010 № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право общей долевой собственности на 42/100 доли квартиры общей площадью 65,27 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, за Гарифуллиной З.С., и на 28/100 долей данной квартиры – за городом Ульяновском Ульяновской области.
При этом из материалов регистрационного дела по регистрации права общей долевой собственности на спорную квартиру за городом Ульяновском усматривается, что 28/100 долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру общей площадью 65,27 кв.м., зарегистрированные за городом Ульяновском соответствовали комнате жилой площадью 10,17 кв.м.
Согласно расчету доли и стоимости доли квартиры от 15.02.2011, составленному УОГУП БТИ по состоянию на 26.03.2010, в пользовании Анохина В.Н. находится 27/100 долей спорной квартиры общей площадью 62,06 кв.м., что соответствует комнате жилой площадью 10,17 кв.м.; ранее расчет долей на квартиру производился КУГИЗ с учетом площади лоджий.
Из технического паспорта жилого помещения, составленного УОГУП БТИ по состоянию на 27.06.2006, усматривается, что общая площадь квартиры (без учета лоджий) составляет 62,06 кв.м., площадь лоджий – 3,21 кв.м., квартира состоит из трех жилых комнат жилой площадью 16,9 кв.м., 10,17 кв.м., 11,32 кв.м.
Таким образом, следует признать, что истец занимает комнату жилой площадью 10,17 кв.м., право собственности на которую в виде 28/100 долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру общей площадью 65,27 кв.м. (с учетом площади лоджий) зарегистрировано за городом Ульяновском.
Из справки УОГУП БТИ от 05.04.2010 усматривается, что по сведениям на 01.12.1998 в г.Ульяновске истец не имеет приватизированной квартиры, участия в приватизации не принимал.
Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области от 25.11.2010 № в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности истца на основании договора передачи жилой площади в собственность граждан отсутствуют.
В суде из справок формы №8, справок с мест работы истца, показаний свидетеля <данные изъяты> также установлено, что в период приватизации и до регистрации в спорной квартире истец также проживал в городе Ульяновске.
Таким образом, истец право на однократную бесплатную приватизацию занимаемого жилого помещения не использовал.
В соответствии со ст.19 Конституции РФ все равны перед законом и судом. Данный конституционный принцип не позволяет ограничить право нанимателей жилых помещений на приватизацию занимаемых ими жилых помещений.
Отказ в приватизации жилого помещения, занимаемого истцом, нарушает данный принцип, ставит его в неравное положение с другими нанимателями квартир, находящихся в муниципальной собственности.
В силу ч.3 ст.55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
При удовлетворении требований истца о признании за ним права собственности на спорное жилое помещение не нарушаются права и законные интересы других лиц и интересы государства.
Права сособственника Гарифуллиной З.С. на принадлежащие ей 42/100 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру не нарушаются, поскольку истец претендует на передачу ему в собственность 27/100 долей спорной квартиры, соответствующих занимаемой им комнате 10,17 кв.м.
Поскольку истец занимает спорное жилое помещение на законных основаниях по договору социального найма, спорная квартира относится к муниципальному жилищному фонду, в перечень жилых помещений, приватизация которых на общих основаниях запрещена, не входит, истец ранее в приватизации не участвовал, его требования являются законными и обоснованными.
На основании изложенного, следует исковые требования удовлетворить и признать за истцом Анохиным В.Н. право общей долевой собственности на 27/100 долей трехкомнатной квартиры общей площадью 62,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, в порядке приватизации.
Признание права общей долевой собственности истца на спорную квартиру является основанием для регистрации данного права в установленном порядке.
При этом следует прекратить право общей долевой собственности города Ульяновска Ульяновской области на 28/100 долей трехкомнатной квартиры общей площадью 65,27 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <данные изъяты> <адрес>, поскольку указанное право соответствует комнате жилой площадью 10,17 кв.м., занимаемой истцом, и 27/100 долям той же квартиры общей площадью 62,1 кв.м. (без учета площади лоджий), подлежащим передаче в собственность истца в порядке приватизации.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Анохина <данные изъяты> удовлетворить.
Признать за Анохиным <данные изъяты> право общей долевой собственности на 27/100 долей трехкомнатной квартиры общей площадью 62,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <данные изъяты> <адрес>, в порядке приватизации.
Прекратить право общей долевой собственности города Ульяновска Ульяновской области на 28/100 долей трехкомнатной квартиры общей площадью 65,27 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через суд Заволжского района города Ульяновска в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья: Е.М. Скобенко