Дело №2-363/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 февраля 2011 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Скобенко Е.М.,
при секретаре при секретаре Плотниковой В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаниной <данные изъяты> к Мэрии города Ульяновска, Бурачевской №, Дубову <данные изъяты>, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, Шанину <данные изъяты>, Шаниной <данные изъяты>, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетних <данные изъяты>, о предоставлении земельного участка в собственность за плату,
УСТАНОВИЛ:
Шанина О.В. обратилась в суд с иском к Мэрии <адрес>, Бурачевской С.К., Дубову С.Е., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, Шанину М.В., Шаниной А.А., действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетних <данные изъяты> о предоставлении земельного участка в собственность за плату, указав, что она является собственником 25/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ и собственником 83/497 долей земельного участка по тому же адресу на основании решения суда от 11.04.2008; поскольку ее доля в праве общей долевой собственности на жилой дом составляет 25/100, считает, что ее доля в праве общей долевой собственности на земельный участок должна составлять 25/100, тем самым ей причитается 165/1988 долей (25/100 - 83/497); она обратилась в мэрию г.Ульяновска о передаче в собственность 165/1988 долей земельного участка, но ей было отказано; просит обязать мэрию города Ульяновска передать ей в общую долевую собственность 165/1988 долей земельного участка по адресу: <адрес>.
Истец Шанина О.В. в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила обязать мэрию г.Ульяновска передать ей в собственность за плату 165/1988 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый номер №; считает, что доля земельного участка, принадлежащая ей, должна соответствовать доле домовладения; мэрия отказала ей в передаче в собственность за плату 165/1988 долей, рекомендовав обратиться в суд с заявлением о разъяснении решения, с отказом она не согласна, обратилась к юристу, который посоветовал ей обратиться с иском в суд, поскольку никаких разъяснений ранее вынесенного решения не требуется; просит иск удовлетворить.
Представитель ответчика Мэрии города Ульяновска, третьего лица Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии города Ульяновска, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суде не явился, направил отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования оставить без удовлетворения, указывает, что согласно решению суда за истцом признано право общей долевой собственности на 83/497 доли земельного участка, истцу было рекомендовано обратиться с заявлением о разъяснении решения, а в случае отказа – с заявлением на имя главы города о предоставлении части земельного участка площадью 78,08 кв.м.
Ответчики Бурачевская С.К., Дубов С.Е. в судебном заседании с исковыми требованиями Шаниной О.В. были согласны; не возражали, чтобы у нее в собственности было 25/100 долей спорного земельного участка и все имели равные доли, так как у всех сособственников размер находящейся в собственности доли земельного участка соответствует доле домовладения.
Ответчики Шанин М.В., Шанина А.А., надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, сведений об уважительных причинах неявки не представили.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, направил отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, решение принять на усмотрение суда.
Считая возможным с согласия истца и явившихся ответчиков рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, выслушав пояснения истца, ответчиков Бурачевской С.К., Дубова С.Е., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст.15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
Согласно ст.28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду; предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату.
В соответствии со ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом; в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.
Из кадастрового паспорта земельного участка № от 03.09.2009, технических паспортов на домовладение, составленных по состоянию на 07.04.2006, 11.05.2010, усматривается, что домовладение по адресу: <адрес>, расположено на земельном участке площадью 940,7 кв.м. на землях, отведенных под жилой поселок <данные изъяты>
В суде установлено, что Шаниной О.В. принадлежит на праве общей долевой собственности 25/100 долей жилого дома по адресу: <адрес> на основании решения Заволжского районного суда г.Ульяновска от 27.10.2006, а также 83/497 доли земельного участка по тому же адресу под указанным жилым домом на основании решения Заволжского районного суда г.Ульяновска от 11.04.2008, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии <адрес> от 15.12.2006 и серии <данные изъяты> №.
В суде также установлено, что ответчику Бурачевской С.К. принадлежит на праве общей долевой собственности 25/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения Заволжского районного суда г.Ульяновска от 16.03.2009, а также 25/100 долей спорного земельного участка на основании решения Заволжского районного суда г.Ульяновска от 26.10.2009, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № от 15.05.2009 и серии <данные изъяты> №.
Согласно свидетельствам о государственной регистрации права серии <данные изъяты> №, №, серии <данные изъяты> №, № Дубову С.Е. и ФИО3, <данные изъяты> года рождения, принадлежат на праве общей долевой собственности по 25/200 долей жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.
Кроме того, из материалов дела следует, что оставшиеся доли домовладения и земельного участка по адресу: <адрес> находятся в муниципальной собственности, при этом квартиру № указанного жилого дома занимают Шанин М.В., Шанина А.А. и несовершеннолетние <данные изъяты>
При этом из решения Заволжского районного суда г.Ульяновска от 11.04.2008, расчета земельных долей от фактического пользования усматривается, что право общей долевой собственности на 83/497 доли спорного земельного участка в порядке приватизации было признано за Шаниной О.В. исходя из ее требований в долях от фактического пользования земельным участком.
Вместе с тем, в силу норм ч.2 ст.15, ч.3 ст.36 ЗК РФ, исходя из права на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность, а также правила о приобретении земельного участка сособственниками здания в общую долевую собственность с учетом долей в праве собственности на здание, следует признать, что истец Шанина О.В. имеет право получить в собственность долю спорного земельного участка, соответствующую ее доле в праве общей долевой собственности на жилой дом, наравне с другими сособственниками.
Таким образом, поскольку Шаниной О.В. принадлежит 83/497 доли спорного земельного участка общей площадью 940,7 кв.м. по адресу: <адрес>, она имеет право дополнительно к указанной доле получить 165/1988 долей спорного земельного участка, что соответствует площади 78,08 кв.м., с тем, чтобы в ее собственности оказалось 25/100 долей спорного земельного участка.
Доводы стороны ответчика мэрии города Ульяновска о том, что истцу следовало обратиться за разъяснением ранее вынесенного решения, суд не может принять во внимание, поскольку решение Заволжского районного суда г.Ульяновска от 11.04.2008 неясностей не содержит, данным решением за истцом признано право собственности на долю спорного земельного участка от фактического пользования, что не лишает ее права дополнительно получить в собственность за плату долю земельного участка для приобретения в результате этого права на долю, соответствующую ее доле в праве собственности на жилой дом.
В силу ст.19, ч.3 ст.55 Конституции РФ все равны перед законом и судом, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Данный конституционный принцип не позволяет ограничить право гражданина на получение в собственность доли земельного участка с учетом доли в праве собственности на жилой дом, наравне с другими сособственниками жилого дома, поскольку отказ в таком праве нарушает данный принцип, ставит истца в неравное положение с другими сособственниками жилого дома. При удовлетворении требований истца не нарушаются права и законные интересы государства и граждан, в том числе сособственников жилого дома и земельного участка Бурачевской С.К., Дубова С.Е., ФИО3, а также мэрии <адрес> и Шаниных М.В., А.А., <данные изъяты>., занимающих <адрес> в г.Ульяновске.
При таких обстоятельствах, исковые требования Шаниной О.В. подлежат удовлетворению, в связи с чем следует обязать Мэрию города Ульяновска предоставить Шаниной О.В. в общую долевую собственность за плату 165/1988 долей земельного участка площадью 940,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шаниной <данные изъяты> удовлетворить.
Обязать Мэрию города Ульяновска предоставить Шаниной <данные изъяты> в общую долевую собственность за плату 165/1988 долей земельного участка площадью 940,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: Скобенко Е.М.