Дело №2-543/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 марта 2011 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе
председательствующего судьи Скобенко Е.М.,
при секретаре Молгачевой Г.Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семьянова <данные изъяты>, Семьяновой <данные изъяты> к Бальзамову № о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Семьянов А.А., Семьянова Л.Л. обратились в суд с иском к Бальзамову Д.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указав в его обоснование, что 13.10.2010 приобрели в собственность квартиру по указанному адресу у <данные изъяты> все ранее зарегистрированные в квартире, кроме ответчика, добровольно снялись с регистрационного учета; ответчик в квартире не проживает, членом их семьи не является; место его проживания им неизвестно; просят признать ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
Истец Семьянов А.А. в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, просил прекратить право пользования ответчика Бальзамова Д.В. квартирой № <адрес> в г. Ульяновске, указав, что решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета; дополнительно пояснил, что ответчика никогда не видел, согласно договору купли-продажи он был обязан сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении, о том, что ответчик с регистрационного учета не снялся, узнали, когда брали справку формы №8; на момент продажи спорная квартира была свободна, никто в ней не жил; просит иск удовлетворить.
Истец Семьянова Л.Л., надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, направила заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истца Гаршина Н.В. в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала; считает, что право пользования спорным жилым помещением за ответчиком, как членом семьи бывшего собственника, прекращено в связи с продажей спорного жилого помещения истцам, членом семьи которых он не является; просила иск удовлетворить.
Ответчик Бальзамов Д.В., надлежаще извещавшийся о времени и месте судебного разбирательства по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, сведений о месте своего фактического пребывания истцам и суду не предоставил, в связи с чем суд рассматривает дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица УФМС России по Ульяновской области, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, направил заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, принять решение на усмотрение суда.
Считая возможным с согласия истца, его представителя рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, выслушав истца, его представителя, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.2 ст.218, п.1 ст.235 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества; право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В суде установлено, что <адрес> в г.Ульяновске принадлежит истцам Семьянову А.А., Семьяновой Л.Л. на праве общей долевой собственности, по ? доле за каждым, с обременением ипотекой в силу закона (в залоге у Сбербанка России), на основании договора купли-продажи квартиры от 13.10.2010, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 20.10.2010 <данные изъяты>.
Как усматривается из справки формы №8 от 26.02.2011, лицевого счета №R, на спорной жилой площади зарегистрированы: ответчик Бальзамов Д.В. в качестве сына бывшего собственника, а также члены семьи новых собственников: <данные изъяты> в качестве отца – с 22.12.2010 и <данные изъяты> в качестве матери – с 21.12.2010, собственники в квартире не зарегистрированы.
В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что ответчик Бальзамов Д.В. в спорном жилом помещении не проживает и не проживал, в том числе на момент его продажи истцам, вещей его там не имелось, членом семьи истцов не является, что подтверждается показаниями в суде свидетелей <данные изъяты> оснований не доверять которым у суда не имеется, поскольку они согласуются с другими доказательствами по делу, какой-либо заинтересованности указанных свидетелей в исходе дела не имеется.
При таких обстоятельствах следует признать, что право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> ответчика, как члена семьи прежнего собственника, прекращено по основанию, установленному п.2 ст.292 ГК РФ, в связи с переходом права собственности на жилое помещение к другим лицам – истцам Семьянову А.А. и Семьяновой Л.Л., членом семьи которых он не является.
Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении ущемляет права истцов, так как препятствует им, как собственникам, в полной мере реализовать свои права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, вынуждает нести обязанности по оплате жилого помещения за ответчика, право пользования ответчика спорным жилым помещением должно быть прекращено.
На основании изложенного, требования истцов являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с чем следует прекратить право пользования Бальзамова Д.В. жилым помещением в <адрес> в городе Ульяновске, указав, что решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по данному адресу.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, судР Е Ш И Л:
Исковые требования Семьянова №, Семьяновой <данные изъяты> удовлетворить.
Прекратить право пользования Бальзамова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением в <адрес> по <данные изъяты> в городе Ульяновске.
Решение суда является основанием для снятия Бальзамова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья: Е.М. Скобенко