Дело № 2-487/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 февраля 2011 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Кузнецовой Э.Р.,
при секретаре Бычихиной А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «<данные изъяты>» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам. В обоснование своих требований указывает, что ТСЖ «<данные изъяты>» на основании решения общего собрания собственников осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. Ответчик является собственником жилого помещения с сентября 2006 года. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года оплаты коммунальных платежей от него не поступало. Задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляет 55024 руб. 48 коп.
Просят взыскать с ответчика в пользу ТСЖ сумму задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55024 руб. 48 коп., расходы по госпошлине в размере 1850 руб. 73 коп.
Представитель истца ФИО3, действующий по доверенности, в судебном заседании исковые требования уточнил. Просил взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «<данные изъяты>» задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 53398 руб. 56 коп. за период с августа 2008 года по декабрь 2010 года (за исключением задолженности по строкам «уборка подъезда», «вывоз ТБО», «резервный фонд»), а также взыскать госпошлину в размере 1850 руб. 73 коп. Доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал. Дополнил, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик заключил с ТСЖ «<данные изъяты>» договор на техническое обслуживание принадлежащей ему квартиры и обязался ежемесячно производить оплату коммунальных услуг и плату за содержание и ремонт жилья. Однако с августа 2008 года он свои обязательства не исполняет.
Ответчик в судебное заседание не явился, судом принимались меры для надлежащего извещения ответчика.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 1 статье 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги.
В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Как следует из свидетельства о государственной регистрации права серии № ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Из справки ф-8 видно, что ФИО1 в <адрес>, не зарегистрирован.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ, между ТСЖ «<данные изъяты>» и ФИО1 заключен договор на техническое обслуживание квартиры по адресу: <адрес>. ФИО1, принял на себя обязательство перед истцом нести расходы, связанные с содержанием квартиры, оплачивать коммунальные услуги.
Из п.2.2 Устава ТСЖ «<данные изъяты>» следует, что одним из предметов деятельности ТСЖ является обеспечение домовладельцев коммунальными услугами.
Вышеуказанным договором предусмотрено право ТСЖ «<данные изъяты>» взыскивать в установленном законом порядке просроченную задолженность.
Согласно уточненным в ходе судебного разбирательства требованиям, задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с октября 2008 года по декабрь 2010 года составляет 53398 руб. 56 коп.
В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Учитывая изложенное, с ФИО1 подлежит взысканию задолженность по жилищно-коммунальным платежам в размере 53398 руб. 56 коп.
Таким образом, исковые требования ТСЖ «<данные изъяты>» подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются пропорционально размеру удовлетворенных требований.
Поскольку размер исковых требований представителем истца был уменьшен, то пропорционально размеру удовлетворенных требований с ответчика подлежит взысканию уплаченная при подаче иска госпошлина в размере 1801 руб. 96 коп.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 53398 руб. 56 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1801 руб. 96 коп.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд в течение 10 дней.
Судья: Кузнецова Э.Р.