Дело № 2-752/11 Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 апреля 2011 года город Ульяновск
Заволжский районный суд г.Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Кузнецовой Э.Р.
при секретаре Бычихиной А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л :
Общество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» (далее по тексту – ООО «<данные изъяты>») обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, мотивируя свои требования тем, что истец является управляющей компанией многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и осуществляет управление, содержание и ремонт многоквартирного дома. Ответчики зарегистрированы и проживают в одной комнате в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> и согласно ст.153 ЖК РФ обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. Однако ответчики с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплату не производят. Согласно выписки из лицевого счета задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 59452 руб. 20 коп., в связи с несвоевременной оплатой начислены пени в сумме 3376 руб. 30 коп. Просят взыскать с ответчиков сумму задолженности в размере 62828 руб. 50 коп., в том числе и пени, расходы по госпошлине в размере 2084 руб. 85 коп.
Представитель истца ФИО6 в судебном заседании исковые требования уточнил, просил взыскать задолженность с ответчиков в долевом порядке, с ФИО2 – 14391 руб. 04 коп. с учетом пени 675 руб. 26 коп., с ФИО1 – 17 988 руб. 32 коп. с учетом пени 675 руб. 26 коп., с ФИО4 – 1 663 руб. 93 коп. с учетом пени 675 руб. 26 коп., с ФИО3 – 4 145 руб. 39 коп. с учетом пени 675 руб. 26 коп., а также с каждого ответчика госпошлину. Кроме того, с ФИО1 и ФИО2 просил также взыскать в равных долях задолженность в связи с начислением платы на их несовершеннолетнюю дочь ФИО7 в размере 21173 руб. 42 коп. с учетом пени в размере 675 руб. 26 коп. Пояснял, что ответчики фактически членами одной семьи не являются, поэтому оснований для взыскания с них задолженности в солидарном порядке не имеется. Кроме того, был произведен перерасчет задолженности в связи с исключением платы за ТБО и ПЗУ (домофон). При этом при определении размера задолженности были учтены проплаты ДД.ММ.ГГГГ в размере 2000 руб., ДД.ММ.ГГГГ в размере 3000 руб., ДД.ММ.ГГГГ в размере 3000 руб., ДД.ММ.ГГГГ в размере 2000 руб. и ДД.ММ.ГГГГ в размере 15000 руб.
Ответчица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. В предыдущем судебном заседании с исковыми требованиями согласилась. Пояснила, что она и её несовершеннолетняя дочь являются собственниками комнаты. В квартире зарегистрирован её супруг ФИО2, с которым она одной семьей не проживает, а также племянницы ФИО4 и ФИО3, которые только прописаны.
Ответчики ФИО2, ФИО4 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из копии договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и Комитетом ЖКХ и энергетики Мэрии г. Ульяновска, истец осуществляет функции по управлению домом с обязанностями содержать и выполнять текущий и капитальный ремонт многоквартирного дома. Вправе принимать меры по взысканию задолженности Потребителей по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги (п. 3.2.6 Договора).
Из Устава ООО «<данные изъяты>» следует, что Общество в установленном порядке осуществляет любые виды деятельности, не запрещенные законодательством РФ, в том числе управление эксплуатацией жилого фонда, предоставление жилищных, коммунальных и иных услуг населению и организациям, содержание и ремонт общего имущества жилого многоквартирного дома, содержание придомовой территории жилого многоквартирного дома.
Как следует из копий свидетельств о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и её несовершеннолетняя дочь ФИО7 являются собственниками 42/200 долей (у каждой) в праве общей долевой собственности на 3-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Согласно справке формы №8 ФИО7 занимают одну комнату в 3-х комнатной квартире по адресу: <адрес>, на указанной жилой площади также зарегистрированы: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (муж), ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ (племянница), ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ (племянница).
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя –
· Плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
· Плату за коммунальные услуги.
Согласно представленной в судебное заседание выписке задолженности коммунальных услуг по адресу: <адрес>, задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 59 452 руб. 20 коп. Однако в судебном заседании представитель истца уточнил размер задолженности, исключив, как указано в выписке, начисления по сбору и вывозу ТБО и ПЗУ (домофон) в размере 90 руб. 13 коп.
В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено между собственником и членами его семьи.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Истец правомерно просит взыскать с ответчиков задолженность в долевом порядке, поскольку в данном случае ответчики должны нести самостоятельную ответственность по обязательствам по оплате коммунальных услуг.
В судебном заседании установлено, что брак между ответчиками ФИО1 и ФИО2 не расторгнут, однако они не ведут общее хозяйство, одной семьей не проживают; племянницы ФИО1 – ФИО3 и ФИО4 также членами семьи собственника не являются.
В силу ст.61 Семейного кодекса РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей. Следовательно, сумма, начисленная на несовершеннолетнюю ФИО7, подлежит взысканию в равных долях с её родителей - ФИО1 и ФИО2
Согласно уточненным требованиям, на каждого зарегистрированного в квартире в период образования задолженности начислены следующие суммы:
ФИО2 – 14391 руб. 04 коп. с учетом пени 675 руб. 26 коп.,
ФИО1 – 17 988 руб. 32 коп. с учетом пени 675 руб. 26 коп.,
ФИО7 – 21173 руб. 542 коп. с учетом пени 675 руб. 26 коп.,
ФИО4 – 1 663 руб. 93 коп. с учетом пени 675 руб. 26 коп.,
ФИО3 – 4 145 руб. 39 коп. с учетом пени 675 руб. 26 коп.
Таким образом, без учета пени с ФИО4 следует взыскать задолженность 988 руб. 67 коп., с ФИО3 – 3470 руб. 13 коп. С ФИО1 – 17313 руб. 06 коп., с ФИО2 – 13715 руб. 78 коп., а сумма, начисленная на ФИО7 составляет – 20498 руб. 16 коп., следовательно, с ФИО1 и ФИО2 подлежит также взысканию доля несовершеннолетней – 10249 руб. 08 коп. с каждого. (20498 руб. 16 коп. : 2); окончательно с ФИО1 надлежит взыскать 27562 руб. 14 коп. (17313 руб. 06 коп. + 10249 руб. 08 коп.), а с ФИО2 – 23964 руб. 86 коп. (13 715 руб. 78 коп. + 10249 руб. 08 коп.).
В соответствии с п. 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В силу ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Начисление процентов за неисполнение денежного обязательства и их взыскание не должны влечь разорения либо непомерных расходов гражданина. Поэтому взыскание процентов требует учёта фактической способности гражданина в её уплате в полном размере начисленной суммы и не должно влечь лишения гражданина гарантий, предусмотренных ст.7 Конституции РФ.
Суд считает, что учетная ставка банковского процента явно несоразмерна последствиям просрочки исполнения денежного обязательства.
Учитывая компенсационную природу процентов, полагаю возможным уменьшить сумму пени ответчикам до 1 000 руб. При этом с ФИО1 и ФИО2 подлежит взысканию сумма пени– 350 руб. с каждого, с ФИО4 – 100 руб., с ФИО3 – 200 руб.
В силу ст.98 ГПК РФ в пользу истца с каждого ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины, всего в размере 1909 руб. 57 коп.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12,56,167,193-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.
Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» с ФИО1 задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 27562 руб. 14 коп., пени 350 руб. 00 коп., расходы по госпошлине в размере 935 руб. 32 коп.
Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» с ФИО2 задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 23964 руб. 86 коп., пени 350 руб. 00 коп., расходы по госпошлине в размере 814 руб. 81 коп.
Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» с ФИО3 задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 3470 руб. 13 коп., пени 200 руб. 00 коп., расходы по госпошлине в размере 26 руб. 47 коп.
Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» с ФИО4 задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 988 руб. 67 коп., пени 100 руб. 00 коп., расходы по госпошлине в размере 122 руб. 97 коп.
В остальной части иска Обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд в течение 10 дней.
Судья: Э.Р. Кузнецова