о выселении

Дело №2-699/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 марта 2011 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Скобенко Е.М.,

с участием прокурора Дуниной Е.В.,

при секретаре Молгачевой Г.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукьяненко № к Уивер <данные изъяты> о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Лукьяненко В.Г. обратилась в суд с иском к Уивер Е.В. о выселении, указав в его обоснование, что она является собственником двухкомнатной <адрес> по <данные изъяты> в <адрес> на основании договора купли-продажи от 16.07.2010; приобрела квартиру у Тибиркиной Е.В.; на момент подписания договора купли-продажи в квартире были зарегистрированы № и Уивер Е.В., которые должны были сняться с регистрационного учета в срок до 16.08.2010; но до настоящего времени в квартире осталась зарегистрирована ответчик Уивер Е.В., она согласна добровольно выписаться из спорного жилого помещения, но сделать в ближайшее время не может, поскольку проживает с мужем в <данные изъяты> приехать в Ульяновск не может; просит выселить ответчика из квартиры по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.

Истец Лукьяненко В.Г., надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, направила заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель истца Емельянова Л.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила выселить ответчика из жилого помещения по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, дополнительно пояснила, что в спорной квартире зарегистрирован член семьи бывшего собственника, который своевременно не выписался из спорного жилого помещения, проживает в <данные изъяты> в ближайшее время не может приехать и сняться с регистрационного учета по спорному адресу; ответчик членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, но зарегистрирована, что нарушает права истца; считает, что она прекратила право пользования жилым помещением; просит иск удовлетворить.

Ответчик Уивер Е.В., извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, направила заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие; с исковыми требованиями согласна.

Считая возможным с согласия представителя истца рассмотреть дело в отсутствие сторон, выслушав пояснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ; гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п.2 ст.218, п.1 ст.235 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества; право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником двухкомнатной <адрес> по <данные изъяты> в <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 16.07.2010, зарегистрированным в УФРС по Ульяновской области 31.08.2010, свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты> № от 31.08.2010.

Как усматривается из справки формы №8 от 10.03.2011, лицевого счета №N в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, зарегистрирована в качестве дочери бывшего собственника ответчик Уивер Е.В. – с ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником, если иное не установлено законом.

Как усматривается из договора купли-продажи квартиры от 16.07.2010, копии свидетельства о государственной регистрации права №-№ № спорная квартира принадлежала прежнему собственнику <данные изъяты> на основании договора купли-продажи; при этом согласно пункту 4 указанного договора Уивер Е.В. обязалась сняться с регистрационного учета в срок до 16.08.2010.

В судебном заседании установлено, что ответчик Уивер Е.В. выехала из спорного жилого помещения добровольно, с исковыми требованиями о выселении ее из спорного жилого помещения согласна, постоянно проживает в <данные изъяты> членом семьи истца не является, однако, с регистрационного учета до настоящего времени не снялась, что подтверждается пояснениями представителя истца, заявлением ответчика, показаниями свидетелей.

Таким образом, следует признать, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика Уивер Е.В. прекращено по основанию, установленному п.1 ст.235 ГК РФ, в связи с отчуждением спорной квартиры истцу и переходом к ней права собственности на спорную квартиру.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение; если гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что право пользования ответчика спорным жилым помещением прекращено, однако, ответчик с регистрационного учета не снялась, регистрация ответчика в спорном жилом помещении ущемляет права истца, так как препятствует ей, как собственнику, в полной мере реализовать свои права на принадлежащее ей жилое помещение.

При таких обстоятельствах, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению, в связи с чем следует выселить ответчика Уивер Е.В. из <адрес> по <данные изъяты> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Решение суда является основанием для снятия ответчика Уивер Е.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лукьяненко <данные изъяты> удовлетворить.

Выселить Уивер <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из <адрес> по <данные изъяты> в городе Ульяновске.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: Е.М.Скобенко