Дело № 2-767/11
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ19 апреля 2011 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Усовой В.Е.,
при секретаре Зибаревой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «НОМОС-БАНК» к Романову Юрию Александровичу об обращении взыскания на заложенное имущество,
У С Т А Н О В И Л:
ОАО «НОМОС-БАНК» обратилось в суд с иском к Романову Ю.А. об обращении взыскания на заложенное имущество по договорам об ипотеке (залоге недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, указав следующее.
ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого Банк обязуется предоставить ответчику денежные средства в размере <данные изъяты> коп. на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, с начислением процентов за пользование кредитом из расчета <данные изъяты> годовых, а ответчик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Начиная с <данные изъяты> года ответчик в нарушение условий договора основной долг и проценты по кредиту не уплачивает. В соответствии с условиями Договора Кредитор вправе потребовать досрочного погашения полученного кредита вместе с начисленными процентами и произвести безакцептное списание со счетов Ответчика у Кредитора и/или других обслуживающих банках, в случае, если любая задолженность Заемщика не оплачена в срок или стала подлежащей досрочному взысканию. В настоящее время денежные средства на счетах Ответчика в объеме, достаточном для погашения задолженности по Кредитному договору, отсутствуют. До ДД.ММ.ГГГГ ответчиком основной долг и проценты за пользование кредитом уплачивались своевременно и в полном объеме. После ДД.ММ.ГГГГ платежи прекратились. П.2.7 Кредитного договора предусмотрена уплата пени на сумму просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки. Таким образом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по кредиту составляет <данные изъяты>., из них: сумма долга – <данные изъяты>., проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> коп. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого Банк обязуется предоставить ответчику денежные средства в размере <данные изъяты>. на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, с начислением процентов за пользование кредитом из расчета <данные изъяты> годовых, а ответчик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Начиная с <данные изъяты> года ответчик в нарушение условий договора основной долг и проценты по кредиту не уплачивает. В соответствии с условиями Договора Кредитор вправе потребовать досрочного погашения полученного кредита вместе с начисленными процентами и произвести безакцептное списание со счетов Ответчика у Кредитора и/или других обслуживающих банках, в случае, если любая задолженность Заемщика не оплачена в срок или стала подлежащей досрочному взысканию. В настоящее время денежные средства на счетах Ответчика в объеме, достаточном для погашения задолженности по Кредитному договору, отсутствуют. До ДД.ММ.ГГГГ ответчиком основной долг и проценты за пользование кредитом уплачивались своевременно и в полном объеме. После ДД.ММ.ГГГГ платежи прекратились. П.2.7 Кредитного договора предусмотрена уплата пени на сумму просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки. Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по кредиту составляет <данные изъяты>, из них: сумма долга – <данные изъяты>., проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> В обеспечение исполнения обязательств по указанным договорам кредита Банк и Романов Ю.А. заключили договора об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ. Предметом залога по обоим из указанных договоров являются:
1. земельный участок, <данные изъяты>
2. хозяйственное строение или сооружение (<данные изъяты>
3. хозяйственное строение или сооружение (<данные изъяты>
4. жилое строение без права регистрации проживания, расположенное <данные изъяты>. Соглашением сторон для целей договора залога общая залоговая стоимость предмета залога установлена в размере <данные изъяты>. Банком было направлено Залогодателю Уведомление от ДД.ММ.ГГГГ о наличии задолженности по кредитным договорам и об ответственности залогодателя. Однако обязательства по уплате суммы задолженности ответчиком не исполняются, в связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд с иском.
Просит в счет погашения задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ обратить взыскание на принадлежащее на праве собственности Залогодателю имущество, заложенное согласно Договорам о залоге №, № от ДД.ММ.ГГГГ:
1. земельный участок, <данные изъяты>
2. хозяйственное строение или сооружение (строение или сооружение вспомогательного использования), назначение: нежилое, 1-этажный (подземных этажей – 0), общая площадь – 6 кв.м., инв.№ нет, адрес объекта: <адрес>, садоводческое товарищество «Авиастроитель», линия 14, уч.27, кадастровый (или условный) номер 73-73-07/065/2009-194.
3. хозяйственное строение или сооружение (<данные изъяты>-<данные изъяты>
4. жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на <данные изъяты>
определив первоначальную продажную стоимость заложенного имущества в размере <данные изъяты>.; взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства в размере <данные изъяты> – в возмещение расходов по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в суд.
Представитель истца ОАО «НОМОС-БАНК» Лысанов С.Ю., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком на три года, в судебном заседании исковые требования уточнил, с учетом заключения судебной строительно-технической экспертизы просил в счет погашения задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ обратить взыскание на принадлежащее на праве собственности Залогодателю имущество, заложенное согласно Договорам о залоге №, № от ДД.ММ.ГГГГ:
1. земельный участок, <данные изъяты>
2. хозяйственное строение или сооружение (<данные изъяты>
3. хозяйственное строение или сооружение (<данные изъяты>
4. жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на <данные изъяты>, общей залоговой стоимостью <данные изъяты>.; взыскать с Романова Ю.А. расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>
Ответчик Романов Ю.А. в судебном заседании уточненные исковые требования об обращении взыскания на заложенное по Договорам об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ имущество признал в полном объеме, с заявленной представителем истца залоговой стоимостью спорного имущества был согласен.
Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны, о чем свидетельствует его подпись в протоколе судебного заседания.
В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Представитель истца ОАО «НОМОС-БАНК» в судебном заседании полагал возможным принять признание иска ответчиком.
Суд полагает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
При разрешении спора по существу, суд разрешает ходатайство ООО «<данные изъяты>» о взыскании расходов по оплате экспертизы.
Поскольку проведение экспертизы явилось необходимым для правильного и объективного разрешения спора по существу и разрешения вопроса о возможности удовлетворения иска ОАО «НОМОС-БАНК» об обращении взыскания на заложенное имущество, суд полагает необходимым взыскать с ответчика Романова Ю.А. в пользу ООО «<данные изъяты>» расходы по проведению экспертизы в размере <данные изъяты>.
С учетом изложенного, и руководствуясь ст.ст. 309, 810, 811 ГК РФ, ст. ст. 12, 56, 88, 98, 173 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Открытого акционерного общества «НОМОС-БАНК» к Романову Юрию Александровичу об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.
Обратить взыскание на заложенное по договорам о залоге № и № от ДД.ММ.ГГГГ имущество, принадлежащее Романову Юрию Александровичу:
1. земельный участок, <данные изъяты>
2. хозяйственное строение или сооружение (<данные изъяты>
3. хозяйственное строение или сооружение <данные изъяты>
4. жилое строение без права регистрации проживания, расположенное <данные изъяты>; общей залоговой стоимостью <данные изъяты>.
Взыскать с Романова Юрия Александровича в пользу Открытого акционерного общества «НОМОС-БАНК» государственную пошлину в размере <данные изъяты>.
Взыскать с Романова Юрия Александровича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты> расходы по проведению экспертизы в размере <данные изъяты>.
Решение суда может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней.
Судья: В.Е. Усова