Дело № 2-536/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 февраля 2011 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Фоминой В.А.
при секретаре Новинкиной И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карбышевой ФИО1 к мэрии города Ульяновска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Карбышева Л.Н. обратилась в суд с иском к мэрии г. Ульяновска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указывая следующее.
30 декабря 1986 года матери ФИО1 был выдан орден № на право занятия жилого помещения в доме УАПК, по адресу: <адрес>, на состав семьи пять человек. Прописке по ордеру подлежали: ФИО1, Карбышева Л.Н., ФИО3, ФИО4, ФИО5 В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают Карбышева Л.Н., ФИО4 Истец решил приватизировать данное жилое помещение, собрав при этом все необходимые документы и справки, третье лицо ФИО4 от права приватизации отказался, оформив соответствующее согласие в нотариальной форме. У истицы документы на подписание договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации в приватизационном отделе Администрации (мэрии) г. Ульяновск не приняли по причине не предоставления нотариальных отказов от ранее проживающих лиц: ФИО3 и ФИО5. Данный отказ истец считает незаконным.. Право на приватизацию имеется только у лиц проживающих в жилом помещении и с которыми заключен договор социального найма. В случае выезда членов семьи нанимателя на другое постоянное место жительства договор социального найма считается расторгнутым с данными лицами со дня выезда из жилого помещения. Соответственно, ранее проживавшие граждане расторгли договор социального найма, выехав из квартиры и снявшись с регистрационного учета. Данные лица утратили право на спорное жилое помещение, соответственно утратили и право на его приватизацию. В связи с этим, требование отказа от права приватизации от лиц, которые такое право утратили, является незаконным и нарушающим права истца.
Просит суд признать за ней право собственности на <адрес> в г. Ульяновске в порядке приватизации.
Истец Карбышева Л.Н. в судебное заседание не явилась. О дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Просит рассмотреть заявление в ее отсутствие.
Представитель истца Абаимов С.Ю. в судебном заседании пояснил, что поддерживает заявление Карбышевой Л.Н. в полном объеме и просит признать за ней право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в порядке приватизации
Представитель ответчика мэрии г. Ульяновска в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен. В отзыве на иск указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> включено в реестр муниципального имущества Постановлением Мэра №94 от 29.01.1996 г. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 граждане, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде по договору социального найма, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность в порядке приватизации с согласия всех совместно проживающих членов семьи. Согласно представленной справки формы№8 в квартире по адресу: <адрес> был зарегистрирован ФИО3, 1981 года рождения – сын основного квартиросъемщика, в период времени с 11.03.1987 по 27.06.2003, включен в ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, из чего следует, что с ними был заключен договор социального найма. Договор социального найма с членами семьи нанимателя не расторгается автоматически с момента снятия их с регистрационного учета и выезда из данного жилого помещения. Полагает, что необходимо предоставить документы о том, что он обеспечен иным постоянным жильем, либо заявление об отсутствии возражений против данной приватизации.
Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен.
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, согласно заявлению просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковое заявление Карбышевой Л.Н. поддерживает.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на состав семьи из пяти человек: его, жены Карбышевой Л.Н., сыновей ФИО3, ФИО4, матери ФИО5 было предоставлено право на занятие квартиры по адресу: <адрес>.
11.03.1987 года все они были зарегистрированы в данном жилом помещении.
04.11.1987 ФИО5 была снята с регистрационного учета из данного жилого помещения. 01.07.1996 года ФИО1 снят с регистрационного учета из данного жилого помещения в связи со смертью. 27.06.2003 ФИО3 снят с регистрационного учета из данного жилого помещения.
Квартиросъемщиком спорного жилого помещения является Карбышева Л.Н., квартира относится к муниципальному жилому фонду.
Истец Карбышева Л.Н. с 11.03.1987 проживала и была зарегистрирована по адресу <адрес>, что подтверждается справкой формы №.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имуществе.
Согласно п. 1 ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность.
Таким образом, правом на приватизацию жилых помещений обладают граждане РФ, проживающие в жилых помещениях, относящихся к муниципальному или государственному жилищному фонду, на условиях социального найма. Для передачи гражданам в порядке приватизации занимаемых ими жилых помещений необходимо согласие всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи нанимателя, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы истец Карбышев Л.Н., ее сын ФИО4
ФИО4 дал согласие на право приватизации спорного жилого помещение на имя Карбышевой Л.Н., что подтверждается согласием от 30.01.2011, удостоверенного нотариусом ФИО6, зарегистрированным в реестре за №.
Спорное жилое помещение в перечень жилых помещений, приватизация которых запрещена, не входит, статусом служебного жилья, общежития, закрытого военного городка не обладает.
Истец ранее участия в приватизации не принимала, спорное жилое помещение объектом сделок по приватизации не выступало, что подтверждается справками УОГУП БТИ и УФРС по Ульяновской области.
Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права, свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлен исчерпывающий перечень оснований, по которым гражданам РФ может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений.
Судом не установлено законных оснований, по которым истцу может быть отказано в приватизации занимаемого жилого помещения.
Таким образом, суд считает, что истец вправе приобрести в собственность в порядке приватизации спорное жилое помещение.
Признание права собственности на спорное жилое помещение является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанное жилое помещение в установленном законом порядке.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. 217 ГК РФ, ст.ст. 2, 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Карбышевой ФИО1 удовлетворить.
Признать за Карбышевой ФИО1 право собственности на <адрес> в городе Ульяновске, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд в течение 10 дней.
Судья: В.А. Фомина