Дело № 2-1304/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 мая 2011 года город Ульяновск
Заволжский районный суд г.Ульяновска в составе
председательствующего судьи Царапкиной Е.В.
при секретаре Самойловой М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куликовой Татьяны Ивановны к мэрии г.Ульяновска о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Куликова Т.И. обратилась в суд с иском к мэрии г.Ульяновска о признании права собственности на земельный участок № сада № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в Некоммерческом садоводческом товариществе завода им.Володарского (далее НСТ завода им.Володарского) в Заволжском районе г.Ульяновска, в порядке приватизации, указав, что она является членом садоводческого товарищества, пользуется земельным участком. Обратилась в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок, однако в приеме документов было отказано, так как государственный акт выписан на другое лицо.
В судебное заседание истица Куликова Т.И. не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.
Представитель истца Шипунова О.Л. в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представитель мэрии г.Ульяновска и Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии г.Ульяновска Головачева А.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просит исковые требования оставить без удовлетворения.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен.
Председатель НСТ им.Володарского Дырдин А.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что садоводческое товарищество завода имени Володарского организовано в 1979 году, перерегистрировано постановлением главы администрации Заволжского района г.Ульяновска № от 10.03.1994 в связи с изменением условий землепользования и приведен в соответствие с федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан № 66-ФЗ от 15.04.98».
Как следует из Устава НСТ завода имени Володарского, предметом деятельности НСТ является создание коллективного садоводства, выращивание садово-огородной продукции, создания условий проведения досуга, укрепления здоровья и приобщения к труду молодежи, членов семей садоводов.
Для этих целей НСТ завода имени Володарского сад № на основании постановления мэра г.Ульяновска от 03.02.1994 № произведен отвод в постоянное пользование земельного массива общей площадью <данные изъяты> кв.м, что подтверждается копией свидетельства на право постоянного пользования земельным участком.
На основании этого постановления ФИО1 был предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м для садоводства в НСТ завода имени Володарского, участок № сад № в г.Ульяновске (выдан государственный акт).
Куликова Т.И. приобрела плодово-ягодные насаждения и строения у ФИО1
ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ умерла. Из наследственного дела к имуществу умершей следует, что после ее смерти наследником по закону является ее сын ФИО2, принявший наследство в виде квартиры и денежных вкладов. Садовый участок в наследственное имущество не входил. В настоящее время ФИО2 также не претендует на спорный земельный участок, что подтверждается его заявлением от 10.05.2011.
С 2005 года истец является членом НСТ завода им.Володарского, на данном участке выращивает плодово-ягодные насаждения. Задолженности по земельному налогу и членским взносам Куликова Т.И. не имеет.
Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, разрешенное использование земельного участка – для садоводства, каких-либо ограничений в использовании не имеется (л.д.10).
Основания предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям предусмотрены ст.28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Согласно данной статье предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
Государственная регистрация права собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст.25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», принятие решения о предоставлении таких земель в собственность граждан не требуется.
В случае если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
На основании ст.36 ЗК РФ граждане или юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане или юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом и федеральными законами.
Судом установлено, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м находится в фактическом пользовании Куликовой Т.И., которая использует земельный участок по назначению, для целей садоводства, своевременно оплачивает членские взносы.
Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья 35, часть 2); граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю (статья 36, часть 1), условия и порядок пользования которой определяются на основе федерального закона (статья 36, часть 3).
В соответствии со ст.36 Конституции Российской Федерации граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
Доводы представителя мэрии г.Ульяновска и Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии г.Ульяновска в отзыве о том, что они не располагают сведениями перехода прав на спорный земельный участок по договору купли-продажи от ФИО1 к Куликовой Т.И., несостоятельны и не могут служить основанием для отказа в иске.
При таких обстоятельствах суд считает возможным передать Куликовой Т.Н. в собственность земельный участок № сада № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: г.Ульяновск, в НСТ завода им.Володарского.
На основании ст.36 ЗК РФ, ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Куликовой Татьяны Ивановны удовлетворить.
Признать за Куликовой Татьяной Ивановной право собственности в порядке приватизации на земельный участок № сада № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в Некоммерческом садоводческом товариществе завода имени Володарского г.Ульяновска.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд г.Ульяновска в течение десяти дней.
Судья Е.В.Царапкина