Дело № 2-1227/11
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
28 апреля 2011 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Усовой В.Е.,
при секретаре Зибаревой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кабадейцевой Надежды Валерьевны к администрации (Мэрии) г. Ульяновска о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Кабадйцева Н.В. обратилась в суд с иском к администрации (Мэрии) г. Ульяновска о признании права собственности на земельный участок, указав следующее.
ДД.ММ.ГГГГ истица по договору купли-продажи приобрела земельный участок №, расположенный в СНТ «Якорь», площадью <данные изъяты>.м., принадлежащий ФИО4, что подтверждается справкой, выданной председателем СНТ «Якорь». Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого, бессрочного (постоянного) пользования землей выписан на имя ФИО4 Договор купли-продажи земельного участка отсутствует, так как документация оформлялась у председателя СНТ. С <данные изъяты> года истица пользуется спорным земельным участком, оплачивает членские взносы. С целью регистрации права собственности на данный участок она обратилась в УФРС по Ульяновской области, но получила отказ, так как у нее нет договора купли-продажи. А место нахождение ФИО4 ей не известно. Поэтому она обратилась в суд. Просит признать за ней право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты>.м., расположенный в СНТ «Якорь».
Истица Кабадейцева Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации (Мэрии) г.Ульяновска и третьего лица КУГИЗ мэрии г.Ульяновска в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил отзыв которым просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, указывает, что спорный земельный участок был предоставлен ФИО4 на основании Постановления мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Мэрия г.Ульяновска не располагает сведениями о продаже ФИО4 земельного участка Кабадейцевой Н.В. КУГИЗ мэрии г.Ульяновска не располагает сведениями о спорном земельном участке. Обращаясь с иском к мэрии г.Ульяновска истица не указала, в чем состоит нарушение ее прав, свобод и законных интересов, какие правовые нормы, подлежащие применению в данном случае, не соблюдены мэрией города Ульяновска. Просит отказать в удовлетворении исковых требований к мэрии г.Ульяновска.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление, которым просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления, решение оставляет на усмотрение суда.
Представитель третьего лица СНТ «Якорь» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление, которым просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования считает обоснованными, не возражает против их удовлетворения.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства в соответствии со ст.167 ГК РФ по имеющимся в материалах дела доказательствам.
Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.3 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 года №137-ФЗ, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация права собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Принятие решение о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Основания предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям предусмотрены также статьей 28 Федерального Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».
Согласно вышеуказанной статье предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
Граждане, которым предоставлены садовые, огородные или дачные земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.
В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документов. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения границ такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ такого земельного участка местоположение границ земельного участка, фактически используемого гражданином.
Из материалов дела следует, что садоводческое некоммерческое товарищество «Якорь» организовано в <данные изъяты> году.
Как следует из Устава СНТ «Якорь», предметом деятельности СНТ является создание коллективного садоводства на земельном участке, предоставленном Кооперативу на основании Постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.
Для этих целей СНТ «Якорь» произведен отвод в постоянное пользование земельного массива общей площадью <данные изъяты> из них под земельными участками граждан <данные изъяты> га.
В ходе судебного разбирательства установлено, что Кабадейцева Н.В. является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Якорь» с <данные изъяты> года, ей в пользование отведен земельный участок №, площадью <данные изъяты> га, что подтверждается справкой председателя правления СНТ «Якорь».
Кабадейцева Н.В. использует предоставленный ей земельный участок по назначению, для целей садоводства, своевременно оплачивает налоги, вносит членские взносы, что подтверждается представленными в материалах дела платежными документами.
В судебном заседании установлено, что Кабадейцева Н.В. обращалась в УФРС по Ульяновской области с целью регистрации права собственности на спорный земельный участок, но получила отказ, мотивированный отсутствием у нее договора купли-продажи земельного участка № в СНТ «Якорь».
Указанный земельный участок был предоставлен ФИО4 постановлением Мэра г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ № в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) пользование для садоводства, что подтверждается государственным актом на землю сер. УЛО №.
Из кадастрового паспорта земельного участка <данные изъяты> следует, что земельный участок площадью <данные изъяты>м., расположенный в СНТ «Якорь», участок №, <адрес>, предоставлен в пожизненное наследуемое владение ФИО4
Из материалов дела следует, что истица является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Якорь», в связи с приобретением спорного земельного участка у ФИО4, использует предоставленный земельный участок по назначению, для целей садоводства.
В соответствии со ст.28 Земельного Кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим кодексом, Федеральными законами субъектов РФ.
В силу ч.4 данной статьи не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства, за исключением случаев:
изъятия земельных участков из оборота;
установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков;
резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд.
Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.
В соответствии со ст.36 Конституции Российской Федерации граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
Право на земельный участок у истицы производно от права прежнего владельца садового участка – ФИО4
Приобретение земельного участка Кабадейцевой Н.В. в собственность не противоречит Конституции Российской Федерации, действующему земельному законодательству и не нарушает права и законные интересы других лиц. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями.
При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования Кабадейцевой Н.В., являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.12,56,194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кабадейцевой Надежды Валерьевны удовлетворить.
Признать за Кабадейцевой Надеждой Валерьевной право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.метров в садоводческом некоммерческом товариществе «Якорь» под садовым участком №.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней.
Судья: подпись В.Е.Усова
Копия верна
Судья В.Е. Усова