Дело № 2-1288/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 мая 2011 года город Ульяновск
Заволжский районный суд г.Ульяновска в составе
председательствующего судьи Царапкиной Е.В.
с участием прокурора Дуниной Е.В.
при секретаре Самойловой М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Анастасии Григорьевны к Рустамову Саиду Микаиловичу о выселении,
У С Т А Н О В И Л :
Кузнецова А.Г. обратилась в суд с иском к Рустамову С.М. о выселении из квартиры по <адрес> г.Ульяновска, мотивируя тем, что является собственницей спорного жилого помещения. В квартире проживает ее сын Рустамов С.М., который в последнее время стал вести себя неадекватно, перестал с ней общаться, утаивает от нее заработную плату, на какие цели расходует деньги, ей неизвестно. Данные обстоятельства ее угнетают, и она опасается за себя.
Какого-либо договора или соглашения с ответчиком на право пользования жилым помещением она не заключала, разрешила ему проживать временно, пока он не наладит отношения со своей бывшей женой либо не создаст новую семью.
В судебном заседании Кузнецова А.Г. исковые требования поддержала и просит выселить Рустамова С.М. из квартиры по ул<адрес> г.Ульяновска, что для Управления Федеральной миграционной службы будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета.
Ответчик Рустамов С.М. в судебном заседании с иском не согласен, пояснив, что вместе со своей матерью проживает в данной квартире с марта 2005 года, раньше все было хорошо, но с февраля она перестала брать у него деньги, стали питаться раздельно. Он пытался решить вопрос с матерью мирным путем, но она не хочет, наговаривает на него. Другого жилья у него нет.
Представитель Управления Федеральной миграционной службы по Ульяновской области Алексахин А.П. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Исследовав материалы дела, выслушав истицу Кузнецову А.Г., ответчика Рустамова С.М. и его представителя Кошелеву С.А., заключение прокурора Дуниной Е.В., полагавшей необходимым исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях другие граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч.4 ст.31 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Судом установлено, что истица Кузнецова А.Г. является собственником однокомнатной квартиры по адресу: г.Ульяновск, <адрес> на основании договора купли-продажи от 19.04.2005. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.05.2005.
08.06.2005 на данную жилую площадь вместе с собственником Кузнецовой А.Г. в качестве члена ее семьи вселен сын Рустамов С.М., что подтверждается справкой формы 8. До настоящего времени стороны проживают на данной жилой площади.
В судебном заседании установлено, и не оспаривается сторонами, что первоначально ответчик проживал совместно с истицей одной семьей. В настоящее время у них сложились неприязненные отношения, истица и ответчик ведут раздельное хозяйство, отдельно питаются, бюджет у них раздельный, т.е. проживают разными семьями.
Следовательно, ответчик перестал быть членом семьи собственника спорного жилого помещения. В данном случае под прекращением семейных отношений понимается не прекращение родства между ними, а прекращение отношений, присущих семье, т.е. прекращение ведения совместного хозяйства, ведение раздельного бюджета, раздельного питания. Данное обстоятельство стороны не отрицают.
Данных о том, что между собственником жилого помещения и бывшим членом семьи состоялось соглашение о порядке пользования жилым помещением после того, как стороны перестали быть членами семьи, суду не представлено.
Доводы ответчика о том, что в приобретение спорной квартиры он вкладывал денежные средства в размере 25-30 тысяч рублей, несостоятельны, поскольку в подтверждение этого каких-либо доказательств ответчик не представил. Истица Кузнецова А.Г. одна является владельцем спорной квартиры, а ответчик своевременно не оспорил единоличное право собственности истицы на квартиру.
Поэтому у суда нет оснований считать спорную квартиру совместным имуществом сторон.
В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Оценив конкретные обстоятельства дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что в иске о выселении Рустамова С.М. следует отказать, сохранив за ним право пользования спорной квартирой на определенный период, а именно до 01 марта 2012 года по следующим основаниям.
Ответчик длительное время проживает в спорной квартире до настоящего времени, другого жилья не имеет, возможности обеспечить себя другим жилым помещением в ближайшее время также не имеется по причине имущественного положения. Также ответчик несет расходы по содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальных услуг, как за себя, так и за свою мать Кузнецову А.Г. Конфликт между сторонами сложился недавно. С учетом разумности и справедливости суд считает возможным сохранить за ответчиком право пользования спорной квартирой до 01 марта 2012 года.
На основании ст.ст.30,31,35 ЖК РФ и руководствуясь ст.ст.12,56,194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В иске Кузнецовой Анастасии Григорьевне к Рустамову Саиду Микаиловичу о выселении из квартиры № в доме № по <адрес> г.Ульяновска отказать.
Сохранить за Рустамовым Саидом Микаиловичем право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Ульяновск, <адрес>, на срок до 01 марта 2012 года.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд г.Ульяновска в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Е.В.Царапкина