Дело №2-1374/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 мая 2011 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Романовой Г.Г.
при секретаре Фадеевой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Дьяковой Лидии Дмитриевны к Управлению Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Ульяновской области, Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии города Ульяновска, Садоводческому некоммерческому товариществу завода имени Володарского, Мэрии города Ульяновска о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации
УСТАНОВИЛ
Дьякова Л.Д. обратилась в суд с иском к Управлению Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Ульяновской области, Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии города Ульяновска, Садоводческому некоммерческому товариществу завода имени Володарского, Мэрии города Ульяновска о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, указывая следующее.
Ей был выделен земельный участок № сад №, расположенный в садоводческом товариществе завода им. Володарского на праве пожизненного наследуемого владения. В передаче спорного земельного участка в собственность ей было отказано в связи с отсутствием государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения землей.
Просит признать за ней право собственности на вышеуказанный земельный участок.
В судебном заседании истица поддержала свои исковые требования. Просит признать за ней право собственности на земельный участок № №», площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный в садоводческом товариществе завода им. Володарского, сад № в порядке приватизации.
Представитель ответчиков – Мэрии города Ульяновска и КУГИЗ мэрии города Ульяновска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Просит рассмотреть дело в их отсутствии. Из письменного отзыва следует, что с исковыми требованиями не согласны, поскольку считают себя ненадлежащим ответчиком. Кроме того, данный земельный участок находится в границах запретного района войсковой части № и относится к землям, ограниченным в обороте.
Представитель ответчика Садоводческого товарищества завода им. Володарского в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Просит рассмотреть дело в его отсутствие. Против исковых требований не возражает.
Представитель ответчика Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
С учетом мнения истицы, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке статьи 167 ГПК РФ в отсутствие представителей ответчиков и третьего лица.
Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.3 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 года №137-ФЗ, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация права собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», принятие решение о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Основания предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям предусмотрены также статьей 28 Федерального Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».
Согласно вышеуказанной статье, предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
Граждане, которым предоставлены садовые, огородные или дачные земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.
Из материалов дела следует, что садоводческое некоммерческое товарищество завода имени Володарского (далее – СНТ завода имени Володарского) организовано до вступления в действие Земельного Кодекса.
На основании постановления мэра города Ульяновска № от ДД.ММ.ГГГГ произведен отвод в постоянное пользование садоводческому товариществу завода им. Володарского сада № га земель общего пользования. Указанным Постановлением мэра города Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрена выдача госактов членам садоводческого товарищества на право пожизненного наследуемого владения садовыми участками.
В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году Дьяковой Л.Д. был предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. метров № в садоводческом товариществе завода им. Володарского, сад № в пожизненное наследуемое владение.
Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ Дьяковой Л.Д. была выдана членская книжка садовода в садоводческом товариществе завода им. Володарского в саду №, участок №», ею уплачивались членские взносы.
Из ответа Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Ульяновской области на запрос следует, что в Государственном фонде данных отсутствует оригинал государственного акта на земельный участок по адресу: СТ завода им. Володарского сад №№ участок № на имя Дьяковой Л.Д. Выдать копию данного документа не представляется возможным.
Таким образом, установлено, что истица пользуется земельным участком, который был предоставлен до введения в действие Земельного Кодекса и с № года мог быть оформлен согласно постановлению мэра города Ульяновска в пожизненно наследуемое владение.
Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
Доводы ответчика о том, что земельный участок относится к землям, ограниченным в обороте, в связи с тем, что входит в границы территории запретного района войсковой части №, не могут быть приняты во внимание.
Перечень земельных участков, ограниченных в обороте, определен в статье 27 Земельного Кодекса РФ, является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.
Земельные участки, расположенные в запретных районах, прилегающих к арсеналам, базам и складам Вооруженных Сил РФ, других войск и воинских формирований, указанные в Постановлении Правительства РФ от 17.02.2000 года, в данном перечне отсутствуют.
В соответствии с Положением об установлении запретных зон и запретных районов при арсеналах, базах и складах Вооруженных сил РФ, утвержденным Постановлении Правительства РФ от 17.02.2000 года №135, запрещается строительство объектов производственного, социально-бытового и иного назначения, проведение ландшафтно-реабилитационных, рекреационных и иных работ создающих угрозу безопасности военному складу и сохранности находящегося там имущества. Однако данное Положение не ограничивает передачу земельных участков, расположенных в запретном районе, в собственность граждан.
В соответствии со ст.28 Земельного Кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим кодексом, Федеральными законами субъектов РФ.
Приобретение земельного участка Дьяковой Л.Д. в собственность не противоречит Конституции Российской Федерации, действующему земельному законодательству и не нарушает права и законные интересы других лиц. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ
Исковые требования Дьяковой Лидии Дмитриевны удовлетворить.
Признать за Дьяковой Лидией Дмитриевной право собственности на земельный участок № № площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный в Некоммерческом садоводческом товариществе завода им. Володарского, сад №.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней.
Судья: Г.Г. Романова